عايز تتصالح على مخالفة بناء؟ اعرف المستندات المطلوبة قبل التوجه للمركز التكنولوجى

ما المستندات المطلوبة للتصالح على مخالفات البناء بمحافظة الجيزة؟ سؤال يشغل بال كثير من المواطنين الراغبين في تقنين أوضاع عقاراتهم وإنهاء إجراءات التصالح.

وقبل التوجه إلى المركز التكنولوجي لتقديم طلب التصالح، يحتاج المواطن إلى تجهيز عدد من الأوراق والمستندات الأساسية، إلى جانب مستندات أخرى تختلف بحسب طبيعة المخالفة وحالة العقار.

المستندات المطلوبة للتصالح على مخالفات البناء

ولبدء إجراءات التصالح على مخالفات البناء، يتوجه المواطن إلى المركز التكنولوجي التابع للحي لتقديم طلب التصالح، مع إرفاق مجموعة من المستندات والأوراق التي حددتها الجهات المختصة، والتي تساعد في فحص الطلب والتأكد من بيانات العقار وطبيعة المخالفة.

وتأتي المستندات المطلوبة على النحو التالي:

1- صورة الترخيص.

2- صورة التوكيل الرسمي في حالة الوكالة مع الاطلاع على الأصل.

3- صورة بطاقة الرقم القومي لمقدم طلب التصالح.

4- المستند الدال على صفة مقدم الطلب بالنسبة للأعمال المخالفة المطلوب التصالح عليها.

5- المستند الدال على تاريخ القيام بالمخالفة.

6- عدد (2) نسخة من الرسومات المعمارية المخالفة المنفذة على الطبيعة المقدم عنها التصالح معتمدتين من مهندس مدني أو عمارة بحسب الأحوال.

7- نسخة من الرسومات المرفقة بترخيص البناء.

8- شهادة قيد مؤمنة للمهندس مصدر التقرير صادرة من نقابة المهندسين.

9- عقد اتفاق موثق بالشهر العقاري بين طالب التصالح وأصحاب حقوق الارتفاق بالنسبة لحالات التعدي على حقوق الارتفاق المتبادلة بالموافقة على تقديم طلب التقنين، أو حضور طرفي العقد للتوقيع عليه أمام موظف الجهة.

10- المستند الدال على الموافقة على تقنين وضع اليد طبقًا للقانون المنظم لذلك، وذلك بالنسبة لمخالفة التعدي بالبناء على الأراضي المملوكة للدولة ملكية خاصة.

11- خريطة مساحية مثبت بها ما يفيد تطابق المبنى محل المخالفة مع خطوط التنظيم معتمدة من الجهة الإدارية بالنسبة للمخالفات التي تمت بالعقارات الواقعة داخل حدود المناطق ذات القيمة المتميزة.

12- صورة فوتوغرافية للمخالفة محل طلب التصالح بالنسبة للمخالفات التي تمت بالعقارات الواقعة داخل حدود المناطق ذات القيمة المتميزة.

13- تقرير هندسي عن السلامة الإنشائية للمبنى المخالف (على أن يتضمن التقرير في حالات تغيير الاستخدام الإقرار بأنه لم يتم المساس بالعناصر الإنشائية).

14- إقرار بتطبيق اشتراطات الحماية المدنية وفقًا لقرار رئيس مجلس الوزراء رقم 1921 لسنة 2024.

ومن جانبه، أكد الدكتور أحمد الأنصاري محافظ الجيزة، ضرورة الإسراع في إنهاء ملفات التصالح على مخالفات البناء وفقًا للقانون والضوابط المنظمة، مشددًا على رؤساء الأحياء والمراكز والمدن، وجهاز أملاك الدولة، ولجان البت، بسرعة فحص الطلبات المقدمة والانتهاء منها في أقرب وقت ممكن، بما يحقق مصلحة المواطنين ويسهم في إنجاز هذا الملف الحيوي.

كما أكد حرص المحافظة، على تقديم التسهيلات اللازمة لسرعة البت بطلبات التقنين الخاصة بحالات المخالفات والتعدى للمستجيبين لحملات طرق الأبواب، والتى يجرى تنفيذها لحث المواطنين على سرعة استيفاء اشتراطات التصالح والتقنين، تنفيذًا للتوجيهات الصادرة فى هذا الشأن.

وشدد المحافظ، على رؤساء الأحياء والمراكز والمدن بضرورة دعم المراكز التكنولوجية بالعدد الكافى من العاملين المدربين لسرعة إنهاء الملفات المقدمة والبت في النسب المتراكمة والتواصل مع الغير مستوفين للاشتراطات لتشجيعهم على توفير المستندات المتبقية لاستكمال طلبات التصالح والتقنين الخاصة بهم.