خالد صلاح يفتح ملف الإيجار القديم فى حلقة خاصة من "آخر النهار" اليوم

عدد الردود 0

فين المستأجرين أو من يمثلهم

الأستاذ خالد ...ليه ما فيش حد من المستأجرين أو أى حد يمثلهم ....هل ممكن استضافتهم ...حتى تكون الحلقة متوازنة

عدد الردود 0

الى الاستاذ المحترم خالد صلاح

هل لم يحين الاوان ان نفتح ملف عيوب الصناعة فى السيارات ومشاكل التوكيل تعرضت انا واسرتى للموت بسبب خطاء التوكيل بالمستندات ولم يتحرك احد

عدد الردود 0

لا يوجد ساكن ايجار قديم فقير

لعن الله قوما ضاع الحق بينهم , نحن اصحاب العقارات القديمة لا نستجدى من احد ولا نستعطف احد ولا نطلب المساعدة من احد غير الله العلى القدير , نحن اصحاب قضية عادلة وحقوق منهوبة ونريد استعادة املاكنا المنهوبة فورا , واكرر فورا , نريد تفعيل الدستور نريد الحق كما نريد التعويض المناسب عن ما فاتنا من مكاسب وما لحقنا من اضرار , ........ ان اقل مستأجر قانون قديم قد نهب من مالك عقاره دون وجه حق ما لا يقل عن مليون جنيها استثمرها طوال العقود السابقة فما حكم هذه الاموال ؟ وكيف يبرئ الساكن ذمته امام الله ؟ وعلى من يقع وذر السماح لفئه من المجتمع باغتصاب حقوق فئه اخرى من نفس المجتمع بحكم القانون ؟ هذا القانون الفاسد الظالم هو سبب كل مشاكل الاسكان وقلة البركة . هذا القانون ال الغير عادل احل اكل السحت وخالف الدستور وخالف الشرائع السماوية وجميع القيم والمثل والاخلاق لا يدافع عنه الا فاجر ظالم مالك العقار المنهوب لم ينجب الساكن ولا اولاده وهو غير ملزم بايوائهم بالمجان . ياريت تعيشوا بقى على حسابكم .. كفاية .. أنزلوا من على كاهل ملاك العقارات القديمة .. أولاد وأحفاد الملاك أولى بتعب وشقى أهاليهم مش أنتم لا شرع ولا حق ولا عدل ولا قانون ولا دستور ولا اية فى كتاب الله عز وجل ذكر فيها الله عز وجل أن من حقكم تورثوا من لم يمت لكم بصلة . كفاية أستغلال ومسكنة . كفاية سنكحة وبلطجة . كفاية استهبال واستعباط . لعن الله قوما ضاع الحق بينهم

عدد الردود 0

حق المستأجر

رجاء مناقشه حق المستأجر الذى تسلم الشقه على الطوب الاحمر من غير باب اصلا وتم تشطيب الشقه من الاساس كيف يكون الحساب

عدد الردود 0

كفاية ظلم

كفاية ظلم لاصحاب العقارات اللي عقد إيجارها ليس له مثيل في اي دولة حالياً ، ولا له علاقة بالشرع ولا اي دين كل شيئ في الدنيا سعره ارتفع ... وعادي الناس بتخضع له الا الايجارات القديمة يا ريت تمر على هذه الشقق ان لم تكن مغلقة فعد عدد التكييفات اللي فيها والعربيات التابعة لهم .. الان اصبح المالك هو الفقير بفضل قانون مخالف لكل الأديان والقوانين الدولية للإيجار حرروا العلاقة العمارة البهوات قاعدين ب ٢٠ والا ٣٠ حنبه والشغالة اللي بتيجي من اخر الدنيا تنظف بيوتهم وبتجري على عيالها مأجره ب ٧٠٠ جنيه ... عدالة اجتماعية الواحد تعب ،،، لما الوالد بني واجر كان فاكر ان ده مدخر للزمن ولزوجته واولاده تعيش عليه .. بس شحتوا عليه عموما من منتظره عدل من ناس منتفعة الا أني اختصم كل من كان سبباً مباشر او غير مباشر في استمرار هذا الظلم والله لا يسامحهم دنيا وآخره

عدد الردود 0

قانون موحد للأيجارات

6 نوفمبر، 2017 03:58 ص توقعاتى بما سوف يحدث بخصوص حل مشكلات قانونى الايجارالقديم والجديد بحيث تعود العلاقه الايجاريه متوازنه بين طرفى العلاقه ولايجور طرف على طرف اخر هو 1 _ اصدارقانون موحد للأيجارات 2_ من ليس لهم مأوى سوى الشقه المستأجره ( الغلابه والفقراء والمساكين )لهم فتره انتقاليه 5 سنوات مع وضع حد ادنى للايجارات على مستوى الجمهوريه تزداد سنويا بنسبه 7% طوال تلك الفتره ويتم دعمهم من الصندوق المخصص لذالك حتى ينتقلوا الى شقق جديده تبنيها لهم الدوله من الاموال التى سيتم تحصليها من العوائد والضريبه العامه على دخول الملاك والتى كانت محرومه منها الدوله بسبب تجميد القيمه الايجاريه 3_المحلات التجاريه والوحدات الغير سكنيه والوحدات التى تحت يد الحكومه والوحدات السكنيه لمن لديهم عقارات جديده او شقق تمليك تحريرمع اعطائهم فتره انتقاليه لمده سنه لتوفيق اوضاعهم 4_العقود الايجاريه المحدده ب 59 عاما تخضع للقانون المدنى ولاتنتهى الا بنهايه مده التعاقد 5_عقود الايجارات الجديده يحدد لها حد ادنى للأيجارمثلا 3 او 5 دون تحديد قيمه الايجار فهى تكون بالتراضى بين الطرفين مع زياده سنويه طوال فتره الايجارلا تزيد عن 10 فى المائه وبذالك يكون انتهينا من حل مشكلات قانون الايجار القديم والجديد واصبح لدينا قانون موحد للأيجار يعرف طرفى العلاقه فيه مالهم وماعليهم محاسب / ماهر منصور حافظ هاتف رقم 01003184735

عدد الردود 0

استمر يا استاز خالد صلاح

افتح وافضح هزا الموضوع المسكوت عنه عمدا مع سبق الاصرار والترصد البيوت بتقع على الى فيها ويوجد قتلى وانهيارات المبانى ومازال الصمت هو السائد من المسئولين

عدد الردود 0

الى الدكتوره منال ... النائب محمد اسماعيل ممثل للمستأجرين

النائب محمد اسماعيل عضو مجلس النواب وعضو لجنه الاسكان ضد الملاك على طول الخط ومع المستأجرين

عدد الردود 0

حلقه كل اسبوع..لهذا الملف مطلوبه....فى هذا الملف الكبير..والذى يزداد تعقيدا يوما بعد يوم 📯😁

😎..المشكله ان الملاك ليس لديهم المال للترنيم وتنهار البنايات..والسكان ليس لديهم المال لكى يذهبوا الى الايجارات الجديده باسعارها المرتفعه + تحديد مدد العقد بسنه او اتنيين...........ولابد من مساهمه الدوله فى حل هذه المشكله العضال

عدد الردود 0

اضعف الايمان بالنسبة للسكن

انهاء الايجار بتوافر احد الشرطين---الاول--  انتهاء  الامتداد  الاول للايجار الذى  بدا   بموت  المستاجر  الاول  .........لان هذا  الامتداد  هو الامتداد  الوحيد الدستورى حسب حكم المحكمة الدستورية سنة2002  -- وعدم رجعية الحكم لا تعنى اءلغاء الامتدادات التى حدثت قبل الحكم بل تعنى مجرد عدم انهاء الايجارات التى امتدت امتدادات غير دستورية في الحال وبمجرد  صدور الحكم مع عدم السماح بامتدادها مرة اخرى  ---بمعنى اخر عدم الرجعية يعنى انه بصدور الحكم اصبح هناك نص بالقانون  يمنع امتداد الايجار الذى امتد من قبل.......................-التانى--  مرور   60 سنة - او اى فترة زمنية  اخرى - على بداية الايجار  لان  هذا  يجعل هناك  تاريخ واضح ومحدد  لانتهاء الايجار وهو من الضروريات  التى  اشترط  القانون المدنى   توافرها   في  الايجار