قال ميشيل ابراهيم حليم المحامى بالنقض أن مبدأ عدم رجعيه القوانين وعدم سريان أحكامها علي الماضي وأن تطبيق القانون الجديد علي الماضي يمثل خطرا كبيرا، يضع قانون الايجار القديم المنتظر مناقشته فى مجلس النواب خلال الفترة المقبلة فى مأزق .
وأوضح ميشيل فى تصريحات صحفية لـ " اليوم السابع " أن تطبيق القانون الجديد علي أشخاص كانوا جاهلين بوجوده وخارج نطاق اتفاقهم بالماضي لا يجوز، مضيفا أنه إذا كان المالك يرى أن ظلما كبير يقع عليه من جراء تطبيق القانون القديم في ظل غلاء الأسعار الحالي وإهدار لماله وملكه فإن هناك وجهه نظر أخري للمستأجر تستوجب احترامها، وهي أن ماسبق ودفعوه من مبالغ وقت تحرير العقد تحت مسمي "خلو" أو "مقدم" والذي كان مجرما وقتها فظل سداده بإتفاق مستتر بين المالك والمستأجر وغير مسجل في العقد يجب أن يتم وضعه فى الحسبان فى حسابات المكسب والخسارة عند التفكير فى تحرير العلاقة بالقانون الجديد بين المالك والمستأجر.
وأشار ميشيل إلى أمر آخر وهو أن المحكمه الدستوريه العليا كانت قد قضت من قبل بعدم دستوريه تحرير عقد الايجار، وخلا الدستور الحالي أيضا من أى نص صريح يبيح التحرير وأما عن الاستثناءات الوارده في مبدأ عدم رجعيه القوانين فهي علي سبيل الحصر تخص تفسير القانون لإيضاح نقاطه وليس تحريره وانهاؤه، واستثناء آخر جنائي هو القانون الأصلح للمتهم، وبذا يكون المطالبون بمناقشه تحريرعقد الايجار القديم أمام أزمة دستورية.
عدد الردود 0
بواسطة:
أشرف الداوي
ايها الخبير
قانون الايجار القديم غير دستوري ومخالف للشريعه الاسلاميه ومنافي للعقل والمنطق هل يعقل وجود عقد دون مده زمنيه محدده هل قيمة الايجار تكفي لشراء كيلو سكر والدي كان ماجر محل لمستاجر وتوفي ابي وتوفي المستاجر بالله عليك ايها الخبير العالمي من ياخذ المحل ابن المالك ولا ابن المستاجر الاجابه في القانون الظالم هو وللاسف ابن المستاجر وفي النهايه . الظلم ظلمات يوم القيامة
عدد الردود 0
بواسطة:
abdlla
الزيتون
كلام قانوني محترم تحيه للمستشار ميشيل ونحن كمستأجرين نلتزم ونحترم القانون الذي ابرمت عليه عقودنا ونرفض اي تعديل علي القنون ونحترم احكام القضاء والدستوريه العليا
عدد الردود 0
بواسطة:
احمد رضا
El3qrb88@gmail.com
كلام قانوني صحيح تماما
عدد الردود 0
بواسطة:
Ghada Farouk
جشع الملاك
كلام سليم و أحييك مستشار ميشيل على موقفك الواضح والصريح من قانون الإيجار القديم ودفاعك عن المستأجر من جشع بعض الملاك رغم تعرضك للإهانة والسب من قبل بعض الملاك وأعضاء رابطة متضررى الإيجار القديم
عدد الردود 0
بواسطة:
سعد حسين
الخلو مجرم قانوناً
خلو الرجل تم تجريمه بحكم القانون وبالتالي عندما يخرج هذا المحامي الذي من المفترض أنه يفهم في القانون والعدالة ويتهم "كل" الملاك بتقاضي خلو رجل فإنه يتهمهم بشكل واضح بأنهم قد خالفوا القانون، وهذا الإتهام فيه جرح لشرف وأمانة ملاك العقارات وورثتهم وهم بالملايين وبالتالي فإما ان يقدم هذا المحامي دليلاً يؤكد أن "كل" ملاك العقارات القديمة خالفوا القانون وإما يجب أن يتم رفع دعوي رد شرف ضده لأنه اتهم شرفاء بالباطل وبدون دليل.
عدد الردود 0
بواسطة:
علاء
اى تحريك فى هذا القانون سيزلزل المجتمع
كفاية غلاء الاسعار فى كل شىء كمان الناس هتطرد من بيوتها .........حرام عليكوا
عدد الردود 0
بواسطة:
الاء
مش معنى انهم اجروها يعنى ورثوها
يعنى هم دفعوا مقدم حق ايجار وليس تمليك فلابد من وضع هذا فى عين الاعتبار واكيد كل اللى عجبه هذا الرأى يجلس فى محل او شقة ويدفع فيها ملاليم بالنسبة لقيمتها الحقيقية فلابد من ان ينزل القانون وواضعيه الى ارض الواقع فهذا مجرد قانون وضعه انسان ويمكن تعديله وليس قرآن كريم
عدد الردود 0
بواسطة:
yassmin yosri
كلام قانوني صحيح
شكرا سيادة المستشار / ميشيل علي المعلومات القيمه والدفاع عن المستاجر ضد جشع المؤجرين كل واحد النهارده عايز يرمي الناس فالشارع ويهد ويبني ابراج جديدة علي حساب الناس
عدد الردود 0
بواسطة:
moh
تطبيق قانون الايجارات الجديد بعد وفاة المستأجر الاصلى فقط
حاليا يمكن زيادة الايجارات فقط لكن بعد وفاة المستأجر الاصلى يتم تطبيق قانون الايجارات الجديد اذا اراد احد الورثة الاستمرار فى السكن ويكون بعقد جديد
عدد الردود 0
بواسطة:
kanana
من خطاب سيدنا عمر ابن الخطاب الى ابى موسى الاشعرى عندما كان قاضيا
ولا يمنعك من قضاءٍ قضيته اليوم فراجعت فيه لرأيك وهديت فيه لرشدك - أن تراجع الحق؛ لأن الحق قديمٌ، لا يبطل الحق شيء، ومراجعة الحق خيرٌ من التمادي في الباطل،