كيفية التقدم بطلب للمركز التكنولوجى للتصالح على مخالفات بناء.. اعرف الخطوات

لديك مخالفة بناء وتريد تقنين وضعها؟.. إذا كنت ترغب في التصالح على مخالفات البناء، يمكنك التقدم بطلب التصالح من خلال المركز التكنولوجي المختص، واستكمال الإجراءات والمستندات المطلوبة وفقًا للقواعد المنظمة للتصالح.

كيف تتقدم بطلب التصالح على مخالفات البناء؟

تبدأ إجراءات التصالح بالتوجه إلى المركز التكنولوجي التابع للجهة المختصة بنطاق العقار، وتقديم طلب التصالح على مخالفة البناء، مع إرفاق المستندات والبيانات المطلوبة.

ماذا يحدث بعد تقديم طلب التصالح؟

تتولى الجهة المختصة مراجعة الطلب والمستندات المقدمة، وفحص موقف العقار والمخالفة محل التصالح، للتأكد من مدى انطباق شروط التصالح واستيفاء المتطلبات اللازمة لاستكمال الإجراءات.

ما المستندات المطلوبة للتصالح على مخالفات البناء؟

ولبدء إجراءات التصالح على مخالفات البناء، يتوجه المواطن إلى المركز التكنولوجي التابع للحي لتقديم طلب التصالح، مع إرفاق مجموعة من المستندات والأوراق التي حددتها الجهات المختصة، والتي تساعد في فحص الطلب والتأكد من بيانات العقار وطبيعة المخالفة.

وتأتي المستندات المطلوبة على النحو التالي:

1- صورة الترخيص.

2- صورة التوكيل الرسمي في حالة الوكالة مع الاطلاع على الأصل.

3- صورة بطاقة الرقم القومي لمقدم طلب التصالح.

4- المستند الدال على صفة مقدم الطلب بالنسبة للأعمال المخالفة المطلوب التصالح عليها.

5- المستند الدال على تاريخ القيام بالمخالفة.

6- عدد (2) نسخة من الرسومات المعمارية المخالفة المنفذة على الطبيعة المقدم عنها التصالح معتمدتين من مهندس مدني أو عمارة بحسب الأحوال.

7- نسخة من الرسومات المرفقة بترخيص البناء.

8- شهادة قيد مؤمنة للمهندس مصدر التقرير صادرة من نقابة المهندسين.

9- عقد اتفاق موثق بالشهر العقاري بين طالب التصالح وأصحاب حقوق الارتفاق بالنسبة لحالات التعدي على حقوق الارتفاق المتبادلة بالموافقة على تقديم طلب التقنين، أو حضور طرفي العقد للتوقيع عليه أمام موظف الجهة.

10- المستند الدال على الموافقة على تقنين وضع اليد طبقًا للقانون المنظم لذلك، وذلك بالنسبة لمخالفة التعدي بالبناء على الأراضي المملوكة للدولة ملكية خاصة.

11- خريطة مساحية مثبت بها ما يفيد تطابق المبنى محل المخالفة مع خطوط التنظيم معتمدة من الجهة الإدارية بالنسبة للمخالفات التي تمت بالعقارات الواقعة داخل حدود المناطق ذات القيمة المتميزة.

12- صورة فوتوغرافية للمخالفة محل طلب التصالح بالنسبة للمخالفات التي تمت بالعقارات الواقعة داخل حدود المناطق ذات القيمة المتميزة.

13- تقرير هندسي عن السلامة الإنشائية للمبنى المخالف (على أن يتضمن التقرير في حالات تغيير الاستخدام الإقرار بأنه لم يتم المساس بالعناصر الإنشائية).

14- إقرار بتطبيق اشتراطات الحماية المدنية وفقًا لقرار رئيس مجلس الوزراء رقم 1921 لسنة 2024.

وتواصل المراكز التكنولوجية بمحافظة الجيزة تقديم خدمات التصالح على مخالفات البناء، في إطار جهود الدولة لتيسير الإجراءات على المواطنين ومساعدتهم على تقنين أوضاع العقارات المخالفة، وفقًا للقواعد والضوابط القانونية المنظمة.