"درة الوادى الجديد".. فتح باب التقديم بأكبر مشروع سكنى أول فبراير.. بيع عدد محدود من الوحدات الإدارية كاملة التشطيب للمنتفعين.. مقدم حجز 100 ألف جنيه وتقسيط مريح حتى 5 سنوات.. والحجز بأسبقية التقديم.. صور

الأحد، 26 يناير 2025 06:00 م

وحدات سكنية كاملة التشطيب

الوادى الجديد-ماهر أبو نور

تستعد مديرية الإسكان بمحافظة الوادي الجديد، أول فبراير المقبل لطرح 42 وحدة إدارية كاملة التشطيب بأنشطة متنوعة بمساحة 100 م2 للوحدة، بمشروع درة الوادى، الذي ينفذه صندوق تمويل المساكن بحى 25 يناير بمدينة الخارجة، والمقام على مساحة 50 فدانا بهدف توفير حى سكنى متكامل الخدمات وذلك للبيع بأسبقية الحجز من خلال صندوق تمويل المساكن تحت إشراف المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية في إطار توجيهات القيادة السياسية بتوفير وحدات سكنية وإدارية تلائم وتناسب مختلف شرائح المجتمع، بهدف إتاحة المسكن الملائم والفرص الاستثمارية المناسبة.

وأعلنت المديرية عن طرح الوحدات الإدارية للبيع بأسبقية الحجز، حيث يتم طلب كراسة الشروط والمواصفات من مقر الصندوق بحي 25 يناير بمدينة الخارجة، محافظة الوادى الجديد - أو من مقر الصندوق بمدينة نصر وسيتم فتح باب الحجز بمقر الصندوق بحي 25 يناير بمدينة الخارجة بمحافظة الوادى الجديد، اعتباراً من يوم الأحد الموافق 2/2/2025، وفقاً لعدة شروط تتضمن سداد جدية الحجز بقيمة 100 ألف جنيه بالإضافة إلى 2%مصاريف إدارية لكل مبلغ يتم سداده لكل وحدة، وخلال شهر من تاريخ حجز الوحدة يتم استكمال سداد نسبة الـ 20 % من إجمالي ثمن الوحدة بالإضافة إلى 2% مصاريف إدارية عن كل مبلغ يتم سداده لكل وحدة.

كما شملت الشروط أنه بعد 3 أشهر من تاريخ استكمال نسبة الـ 20 % يتم سداد نسبة 10% من إجمالي ثمن الوحدة كدفعة تعاقد ، وبعد 3 أشهر من تاريخ سداد دفعة التعاقد يتم سداد 20 % من إجمالي ثمن الوحدة دفعة استلام بجانب 5% وديعة صيانة قبل الاستلام، وطبقاً للوارد بكراسة الشروط، كما يتم سداد باقي ثمن الوحدة، وفقا لرغبة العميل فى السداد خلال عام يتم السداد بدون فوائد على أقساط ربع سنوية متساوية على أن يبدأ سداد القسط الأول بعد ثلاثة أشهر من تاريخ الاستلام.

وفي حال رغبة العميل السداد خلال مدة 3 سنوات أو 5 سنوات يتم السداد علي أقساط ربع سنوية متساوية بفائدة البنك المركزي بخلاف نسبة 2%، على أن يبدأ سداد القسط الأول بعد ثلاثة أشهر من تاريخ الاستلام مع تقديم شيكات آجلة بقيمة الأقساط قبل استلام الوحدة .

وكانت وزارة الإسكان أعلنت عن الانتهاء من تنفيذ المرحلة الأولى من مشروع درة الوادى الاسكانى و هو أحدث ما تم إنجازه من مشروعات حكومية بمحافظة الوادى الجديد فى قطاع التمويل العقارى والذى يضم وحدات إسكان متميزة للإسكان المدعم لمنخفضى ومتوسطى الدخل، تحت إشراف وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، وبالتعاون ما بين صندوق الإسكان الاجتماعى ودعم التمويل العقارى وصندوق تمويل المساكن، وضمن مبادرة البنك المركزى المصرى للتمويل العقارى، التى وجه بها الرئيس عبد الفتاح السيسى، رئيس الجمهورية، بفائدة 3 % متناقصة لمدة حدها الأقصى 30 سنة والصادرة بتاريخ 13 يوليو 2021.

وتضمن المشروع طرح 160 وحدة سكنية بمدينة الخارجة بمحافظة الوادى الجديد "المرحلة الأولى"، وتم تقسيمها ما بين وحدات خاصة بالمواطنين منخفضى الدخل ووحدات خاصة بالمواطنين متوسطى الدخل.

وانتهت مديرية الإسكان بالوادى الجديد من استلام المرحلة الأولى من المشروع باجمالى 160 وحدة سكنية تبلغ مساحة الوحدات الخاصة بمنخفضى الدخل 110 م2 تقريبًا، ثلاث غرف وصالة، وسعر بيع الوحدة السكنية 328.5 ألف جنيه، بينما تتراوح قيمة الدعم النقدى المباشر ما بين 5 آلاف إلى 60 ألف جنيه، وتبلغ قيمة الدعم غير المباشر فى حدود 689 ألف جنيه مُمثلة فى "الحد الأقصى لقيمة دعم عائد التمويل العقارى، بالإضافة إلى قيمة نصيب الوحدة من تكلفة تنفيذ المرافق العامة وفرق تكلفة بناء الوحدة"، بالإضافة إلى 60 ألف جنيه.

وتضمنت شروط التقديم أن يكون المتقدم شخصاً طبيعياً مصرى الجنسية، وألا يقل سن المتقدم عن 21 سنة فى تاريخ نهاية الإعلان، وألا يزيد سن المتقدم من منخفضى الدخل عن 50 سنة فى تاريخ الإعلان، وألا يزيد سن المتقدم من متوسطى الدخل عن سن المعاش "المُقرر بقانون التأمينات الاجتماعية والمعاشات الصادر بالقانون رقم 148 لسنة 2019" فى تاريخ نهاية مدة القرض "تُحدد وفقاً للدراسة الائتمانية للجهة الممولة"، وألا يزيد سن المتقدم من متوسطى الدخل من أصحاب المعاشات والمستفيدين من المعاشات عن 75 سنة فى تاريخ نهاية مدة القرض، بشرط سداد 40% بحد أدنى من قيمة الوحدة كدفعة مقدمة، مع تحويل المعاش إلى الجهة الممولة، كما يحظرعلى المتقدم شراء الوحدات نقداً ويلتـزم بالتعاقد والسداد بنظام التمويل العقارى لمدة حدها الأقصى 30 سنة.