دراسة: العلمين أحد أهم التجمعات العمرانية والاقتصادية المطلة على ساحل البحر المتوسط
تشييد منتجعات وفنادق شاطئية على الساحل الشمالي الشرقي للعلمين على مساحة تقارب 8 آلاف فدان
إنشاء مجمع صناعي متكامل على مساحة 2.7 كيلو متر ووحدات صناعية مجهز بمساحة 3 آلاف متر
استصلاح وزراعة 700 فدان فائق الجودة على الحدود الجنوبية للعلمين الجديدة
اختيار الزراعات المناسبة لطبيعة الأرض ومناخ المنطقة ونوعية مياه الخزان الجوفي
و5 آلاف فدان للزراعات المعتمدة على التكنولوجيا الحديثة
بناء المجتمعات الجديدة يجرى على عدد من المستويات بداية من تأهيل البنية التحتية وصولاً إلى إنشاء المشروعات الإنتاجية التي توفر فرص العمل، مروراً بتوفير المسكن اللائق ووسائل الانتقال وغيرها من أساسيات الحياة، وبناء حياة اجتماعية واقتصادية شاملة، وهكذا أصبح الحال في مدينة العلمين الجديدة، المدينة التي كانت مزرعة لحقول الألغام ..حيث جاءت الإرادة المصرية في تحويل أكبر تجمع للألغام في العالم ، لواحدة من المدن الذكية التي تعتبر نموذج عمراني واقتصادي تفوق في تطورها أفضل المدن العالمية.
وازداد الحديث مؤخرًا عن مدينة العلمين الجديدة بعد تدشين مهرجان العلمين، والذي شهد عدد كبير من الحفلات التي جذبت انظار السائحين من المنطقة العربية والعالم.. وهنا في سياق هذه السطور سنلقى الضوء على مدينة العلمين الجديدة بوصفها مدينة متكاملة بها جوانب معيشية واقتصادية مختلفة ومشروعات جديدة عملاقة تعتمد على التكنولوجيا الحديثة، وترفع من شأن الطاقة الجديدة والنظيفة، وكذلك تشهد العلمين تدشين صناعات خضراء غير ملوثة للبيئة وتدشين مجمع إنتاجي متكامل متوافق مع تكنولوجيا الطاقة الخضراء.
موقع جغرافي مميز لمدينة العلمين
تقع مدينة العملين الجديدة على ساحل مصر الشمالي الغربي، وتتميز المدينة مكانيًا وإقليميًا بقربها من العديد من المدن المصرية الرئيسة كالعاصمة القاهرة والتي تبعد 270 كيلو متر فقط، ومدينة الإسكندرية عاصمة البلاد الثانية والتي يفصلها عن العلمين الجديدة أقل من 120كم ، ولا تبعد المدينة كذلك عن مرسى مطروح سوى 170 كيلو متر وعن ميناء جرجوب الجديد 250 كيلو متر، وتتميز مدينة العلمين الجديدة بقربها من العديد من مواقع التنمية الاقتصادية الواعدة.
مشروعات اقتصادية قريبة من العلمين
تقع مدينة العلمين الجديدة على مقربة من مشروع الدلتا الجديدة الزراعي والذي يستهدف زراعة 2.2 مليون فدان، ومشروع استخرج الرمال السوداء الذي يتوقع أن يبلغ حجم إنتاجيته المستقبلية في منطقتي بلطيم ورشيد فقط بثمانمائة مليون متر مكعب، بالإضافة إلى توسط مدينة العلمين الجديدة لمختلف مشروعات التنمية والتطوير العمراني القائمة بنطاق الساحل الشمالي الغربي، وهو ما يجعلها مركزًا حضاريًا واقتصاديًا لتلك المشروعات.
مساحة العلمين الجديدة تكاد تقارب 49 ألف فدان من الأرض، و جرى تقسيم تلك المساحة تخطيطيًا إلى 14 حيًا متعدد الأنشطة، وقامت الجهات المختصة بجدولة الأعمال في مختلف أنحاء العلمين الجديدة على عدد من المراحل؛ وذلك للمساحة الكبيرة التي تتميز بها المدنية، واهتمت أجهزة الحكومة المصرية بدعم مدينة العلمين الجديدة بشبكة واسعة من البنى التحتية التي سيكون لها أثر قوي في إعادة تموضع المدينة على مدار السنوات القادمة؛ كي تكون واحدة من أهم التجمعات العمرانية والاقتصادية المطلة على ساحل البحر المتوسط، وفق دراسة حديثة للمركز المصري للفكر والدراسات.
اقتصاد العلمين:
مدينة العلمين تشهد تحقيق التكامل بين البعدين السكني والاقتصادي لهذا المجتمع العمراني الناشئ؛ وتستهدف الحكومة أن تستوعب مدينة العلمين عند اكتمال كافة مراحلها نحو 1.9 مليون نسمة، ويستدعي ذلك خلق 400 ألف فرصة عمل على الأقل بمرور السنوات القادمة، وتركز العلمين الجديدة أيضًا على استغلال واحدة من أهم مواردها الطبيعية بالشكل الأمثل وهي المتمثلة في مياه البحر النقية والبيئة البحرية ؛ لذلك تم استغلال مساحة 7,770 فدان لتشييد منتجعات وفنادق شاطئية على الساحل الشمالي الشرقي للمدينة، ويتوقع أن تبلغ الطاقة الفندقية لتلك المنتجعات ما مجموعه 20 إلى 25 ألف غرفة فندقية، ولقد بدأ عدد من تلك المنتجعات فعليًا في فتح أبوابه للنزلاء ومنها فندق ومنتجع ريجال هايتس.
الصناعة في العلمين الجديدة :
تعتبر الصناعة أحد أهم الأنشطة الاقتصادية الموفرة لفرص العمل الجديدة، لذلك حرصت الحكومة على تدشين منطقة صناعية متكاملة جنوب شرق مدينة العلمين الجديدة بمساحة إجمالية للمنطقة 5512 فدانا وبالفعل تم تخصيص 826.8 فدان، مقسمة على 2.8 مليون متر لصالح مجموعة التنمية الصناعية IDG والتي يجرى طرحها للمستثمرين لتدشين مشروعاتهم، حيث تم تسليم الشركة المرحلة الأولى من الأرض المقدرة بـ 500 ألف متر مربع، كما تم تخصيص 6840 متر مربع، لصالح شركة أكون كريت للتصنيع وإنتاج المواد الخرسانية، كما تم تخصيص 1594 فدان لصالح الشركة المصرية القابضة للبتروكيماويات، وتم تسليم قطعة الأرض.
مجمع صناعي على مساحة 2.7 كليو متر
ويجرى تدشين المجمع الصناعي « e2العلمين» ليعد أول مجمع صناعي من نوعه يعتمد على منهج الاستدامة الشاملة وفقًا للمعايير الإطارية الدولية للمناطق الصناعية المُستدامة (SIA)، على مساحة 2.7 كيلومتر مربع في مدينة العلمين الجديدة ويشمل كافة الخدمات التكميلية فائقة الجودة لتقديم منظومة متكاملة لدعم رواد الأعمال والصناعة والمساهمة الفعالة في تنمية مشروعاتهم عبر توفير خدمات الطوارئ على مدار الساعة، المجمع يتوفر به أنظمة معالجة مياه الصرف، وفريق صيانة متخصص يعمل طوال 24 ساعة 7 أيام في الأسبوع، وقاعات اجتماعات ومؤتمرات، وكذا خدمات نقل الركاب من وإلى المجمع، ودور حضانة للأطفال، وقاعات طعام، ووحدات وفروع بنكية، فضلًا عن مركز متخصص في استخراج التراخيص، وغيرها من الخدمات الأخرى.
المجمع الصناعي في العلمين سيوفِّر مبانٍ صناعية للمستثمرين بمساحات صغيرة تبدأ من 3 آلاف متر مربع وورش عمل ومستودعات تخزين جاهزة تبدأ مساحتها من 400 متر مربع حيث يعتبر أول مجمع صناعي صديق للبيئة في مصر، من خلال آليات عمل مستدامة في إطار المعايير الإطارية الدولية للمناطق الصناعية المُستدامة (SIA) والتي تضمن توفير بيئة تشغيلية أكثر استدامة بالإضافة إلى الاستخدام الأمثل لكافة الموارد، وتعظيم العائد والمنفعة المتبادلة لكافة الأطراف المعنية.
المشروعات الزراعية في العلمين الجديدة:
وبجانب المشروعات السياحية والصناعية يجرى تدشين عدة مشروعات زراعية منها مشروع "إليجانت ريف" والذي يقع في منطقة المغرة الواقعة على الحدود الجنوبية لمدينة العلمين الجديدة، ويبعد عن الاسكندرية 165 كم ومن القاهرة 237 كم، ويجرى الانتهاء من أعمال البنية التحتية للمرحلة الأولى للمشروع والذي يعد أكبر مشروع زراعى سياحى بمدينة العلمين الجديدة بمساحة 700 فدان، ضمن المشروع القومى الواحد ونصف مليون فدان، حيث يأتي هذا المشروع فى إطار تحقيق أهداف مشروع استصلاح المليون ونصف فدان لتحقيق مجتمعات عمرانية متكاملة كواجهة للسياحة الريفية محليا وعالميا، وتحقيق استثمار زراعي فائق الجودة يعتمد على خبرة متميزة تواكب عالميا احدث متطلبات الريف العصري من خدمات زراعية سياحية وصناعية، ويشرف على المشروع فريق علمى يضم نخبة من أساتذة مراكز البحوث الزراعية فى مجالات الزراعات المحلية والتربة والهندسة الوراثية والزراعات المحمية، وفقا لبرنامج زراعى يعد نموذجا يتم تدريسه لجميع المشاريع الواعدة فى المنطقة، ويراعي المشروع الجوانب العلمية لضبط عمليات الري واختيار الزراعات المناسبة لطبيعة الأرض ومناخ المنطقة ونوعية مياه الخزان الجوفي.
إنتاج الغذاء بمحيط العلمين
ويجرى تدشين مشروع جديد يحمل اسم "الريف الإيطالي"، وهو مجتمع زراعي جديد، من نوعه في مصر والشرق الأوسط، على الطراز الإيطالي، بمساحة 5 آلاف فدان ويقع على الطريق بين الدلتا الجديدة ومدينة العلمين والساحل الشمالي، ويستهدف مشروع "الريف الإيطالي" الذى يٌقام على 5 مراحل تطوير منظومة الحياة الريفية المصرية، سعياً لتعظيم الإنتاجية داخل المجتمع الزراعي المصري، في إطار توجهات القيادة السياسية الهادفة إلى تحقيق الاقتصاد الأخضر، وتحويل مصر إلى دولة مُنتجة للغذاء في المقام الأول، وبمفهوم عصري يراعي التغيّرات المناخية حول العالم، ويستوحى المشروع، الجاري تنفيذه داخل مصر، من فكرة القرى الريفية التسع في الشمال الإيطالي، والتي تُعد من أروع وجهات السياحة في إيطاليا، والملاذ الأجمل للأوربيين الباحثين عن سحر الطبيعة البِكر والأجواء الساحرة، التي يسودها الهدوء والسكينة، وتوفر الأمن الغذائي.
الاستثمار في العلمين:
تقدم العلمين الجديدة مجموعة من التسهيلات والحوافز الاستثمارية للشركات الأجنبية، تشمل هذه التسهيلات الضريبية المنخفضة، وتحرير كبير في إجراءات التأسيس وتسجيل الشركات، وتسهيلات في الحصول على التراخيص والتصاريح اللازمة، هذه الحوافز تعزز جاذبية المدينة وتجعلها خيارًا مغريًا للشركات الأجنبية التي ترغب في الاستثمار في مصر، وتعتبر مدينة العلمين الجديدة فرصة ذهبية للاستثمار في الوقت الحالي، إذ تعمل الحكومة المصرية على تشجيع رجال الأعمال والمستثمرين من حول العالم لإقامة المشروعات وتوفير المزيد من فرص العمل للشباب وإنعاش الاقتصاد المصري، كما تهتم الحكومة بتوفير فرص مناسبة للاستثمار في العلمين الجديدة، فقد طرحت أراضي لكافة المستثمرين بأسعار مناسبة، كما تتوافر كذلك العديد من الوحدات السكنية والتجارية سواء للبيع أو الإيجار لإقامة المشروعات الاستثمارية المختلفة بمواصفات مطابقة للمعايير العالمية.
