الرئيسية

تحقيقات وملفات

نائب رئيس المجتمعات العمرانية: طرح 8 آلاف وحدة فى العاصمة الإدارية بعد عيد الأضحى بنظام التمويل العقارى..عبد المطلب عمارة: استثمارات الهيئة بالمنطقة تصل إلى 165 مليار جنيه.. وتسكين المرحلة الأولى بديسمبر المقبل

الأحد، 26 يوليو 2020 12:13 م

محرر اليوم السابع مع نائب رئيس المجتماعات العمرانية

حوار : أحمد حسن

اضف تعليقاً واقرأ تعليقات القراء

في أول حوار صحفى له ..

نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية لـ"اليوم السابع" : حجم أعمال الهيئة في العاصمة الإدارية تصل 165 مليار وبدء تسكين المرحلة الأولى ديسمبر المقبل

المهندس عبد المطلب عمارة: حجم استثمارات هيئة المجتمعات العمرانية منذ إنشائها وحتى الان بلغ 271 مليار جنيه

تنفيذ ممشى سياحى تحت مسمى ممشى أهل مصر من الإسكندرية وحتى أسوان

إنشاء شركة متخصصة لإدارة أبراج العلمين الجديدة وبحيرة صناعية لربط كافة المشروعات

فتح الشاطئ العام بمدينة العلمين للمصطفين بعد عيد الأضحى

انتهاء الحى الحكومى بالعاصمة الإدارية رسميا ديسمبر المقبل وبدء نقل الوزارت يناير 2021

تم انفاق 148 مليار جنيه على مشروعات البنية التحتية

130 مليار جنيه حجم الأعمال بـ "العلمين " والمدينة الجديدة ستكون مدينة عالمية على أرض مصرية

إشادة كبيرة حصلت عليها هيئة المجتمعات العمرانية، من الرئيس عبد الفتاح السيسى، رئيس الجمهورية، نظرا لما تم تنفيذه من مشروعات فى المناطق العشوائية، وهو ما اعتبره نائب رئيس الهيئة المهندس عبد المطلب عمارة، بمثابة تكليف جديد من الرئيس، ويتطلب من كل أجهزة المدن العمل ليل نهار.

وفى أول حوار صحفى بعد إشادة الرئيس السيسى بدور هيئة المجتعات العمرانية فى الفترة الأخيرة، كشف نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية لـ«اليوم السابع» عن تفاصيل خطة الهيئة خلال الفترة المقبلة، وأبرز ما تم تنفيذه داخل مدن الجيل الرابع، وموعد تسكين المرحلة الأولى من المدن الذكية,

إلى نص الحوار:

المهندس عبد المطلب عمارة

-بداية ماذا عن استثمارات هيئة المجتمعات العمرانية فى العاصمة الإدارية الجديدة؟

إجمالى ما تم صرفه حتى الآن من ميزانية هيئة المجتمعات على العاصمة الإدارية يصل لـ42 مليار جنيه، وإجمالى استثمارات هيئة المجتمعات داخل العاصمة الإدارية تقدر بنحو 165 مليار جنيه، كما أن الهيئة تسعى حاليا لتجميل كل الطرق المؤدية للعاصمة الإدارية والتى تربط العاصمة بمدن شرق القاهرة، وكذلك تجميل الطرق الداخلية.

-وماذا عن الموقف التنفيذى للمشروعات داخل العاصمة الإدارية؟

فيما يتعلق بالحى الحكومى، فإن نسبة التنفيذ بلغت نحو 95%، موضحا أن الكهرباء وصلت للحى الحكومى والمياه من المقرر لها فى 15 أغسطس المقبل، فيما تم الانتهاء من الصرف الصحى بالكامل فى الحى الحكومى، مشيرا إلى أنه سيتم الانتهاء من الحى الحكومى بالكامل ديسمبر المقبل، بحيث يكون جاهزا لاستقبال الوزارات بداية من يناير 2021.

كما أنه جار استكمال تنفيذ 774 وحدة بعدد 437 فيلا، و514 عمارة بعدد 14428 وحدة سكان فاخر، بالإضافة إلى 64 عمارة بعدد 2560 وحدة إسكان مختلط بمنطقة الـ R3، بجانب أنه جار تنفيذ 9 عمارات بعدد 360 وحدة عمارات الواحة إسكان مختلط بمنطقة الـ R3، وكذلك جار تنفيذ 241 فيلا بعدد 459 وحدة، و382 عمارة بعدد 19939 وحدة إسكان مختلط بمنطقة الـ R5 .

ومن المقرر أن يتم بدء تسكين المرحلة الأولى من العاصمة الإدارية ومدن الجيل الرابع ديسمبر المقبل، بحيث تكون العاصمة الإدارية أولى مدن الجيل الرابع التى تستقبل رسميا سكانا وتكون مؤهلة لانتقال الوزارات إليها، موضحا أنه سيتم تسليم الحاجزين الوحدات التى تم طرحها خلال الفترة الماضية فى الحى السكنى R3، وكذلك الفيلات التى تم طرحها للحجز من خلال شركة سيتى إيدج.

كذلك سيتم طرح 8 آلاف وحدة سكنية للحجز فى العاصمة الإدارية الجديدة عقب عيد الأضحى، ولأول مرة سيتم طرح الوحدات بنظام مبادرة البنك المركزى التمويل العقارى، والهدف من الطرح بنظام التمويل العقارى هو الاستفادة من مبادرة البنك المركزى المقدرة بـ50 مليار جنيه، والتيسير على كل من يرغب فى الحصول على وحدة سكنية فى العاصمة الإدارية، ويكون بذلك أبلغ رد على المنتقدين الذين يروجون أن العاصمة الإدارية لفئة معينة، ليتأكد للجميع أن «العاصمة الإدارية لكل الفئات اللى فى المجتمع ومن حق أى مواطن يحصل على وحدة ونسعى لتقديم أكثر من نظام للتيسير على المواطنين وتوفير الفرصة للكل».

وماذا عن المرافق تم تنفيذها داخل العاصمة الإدارية بواسطة هيئة المجتمعات؟

تم تنفيذ المرافق حول فندق الماسة، وجار نهو مرافق الحى السكنى R3 وجار نهو تنفيذ مرافق الحى الحكومى من مياه وصرف ورى وطرق وكهرباء واتصالات، فضلا عن تنفيذ مرافق الطرق الرئيسية محمد بن زايد الجنوبى والشمالى والتسعين الشمالى والجنوبى، وتنفيذ شبكات المرافق للمنطقة الاستثمارية 1700 فدان، وكذلك تنفيذ شبكات المرافق شمال الأحياء R1 وR2و R3 وبين الأحياء.

كم يبلغ إجمالى استثمارات هيئة المجتمعات العمرانية، منذ إنشائها وحتى الآن؟

إجمالى استثمارات هيئة المجتمعات العمرانية من بداية إنشائها وحتى الآن بلغ 271.8 مليار جنيه، حيث بلغت استثمارات البنية التحتية 148 مليارا، فيما بلغت استثمارات مشروعات الإسكان 81 مليارا، وبلغت استثمارات الخدمات والزراعة 42 مليار جنيه، بالإضافة إلى 41 مليار جنيه تم صرفها داخل العاصمة الإدارية الجديدة.

وبمقارنة بسيطة بين حجم خطط هيئة المجتمعات العمرانية منذ عام 2010 وحتى الآن، نجد أن خطة هيئة المجتمعات العمرانية فى عام 2010 كانت 6.6 مليار جنيه، فيما كانت خطة الهيئة لعام 2011، 5.4 مليار جنيه، ولكن عام 2012 وصلت لـ7.1 مليار، وتراجعت فى عام 2013 لتصل لـ6.9 مليار جنيه، وارتفعت فى عام 2014 لتصل لـ10.8 مليار جنيه، وتعافت فى عام 2015 لتصل لـ27 مليار جنيه، وبلغت فى عام 2016 29 مليارا، أما فى عام 2017 وصلت لـ38.8 مليار جنيه، وبلغت فى عام 2018، 55.4 مليار جنيه، وارتفعت فى عام 2019 لـ57 مليار جنيه، فيما كانت عام 2020 بلغت 48 مليار جنيه.

وإذا تابعنا أرقام الخطط نجد أنه من عام 2014 وحتى 2020 تضاعفت الميزانية بأكثر من ضعف وهو ما يؤكد على حجم المشروعات التى تنفذها الهيئة خلال تلك الفترة.

-وإلى أين وصلت نسبة التنفيذ فى إنشاءات مدينة العلمين الجديدة وما مدى تأثير فيروس كورونا عليها؟

فيروس كورونا لم يؤثر بشكل سلبى على المخطط الزمنى، بسبب أن الشركات تخطت البرنامج المحدد لها قبل جائحة كورونا، بالإضافة إلى أنه خلال الفترة المقبلة سيتم ضغط البرنامج الزمنى فى مختلف المشروعات للانتهاء فى الموعد المحدد.

وبالنسبة لأبراج العلمين الجديدة فقد وصلت للطابق الأخير، وبدأت أعمال التشطيبات الداخلية فى بعض الأبراج، موضحا أن منطقة الداون تاون بما تشمله من سكنى وتجارى وإدارى ستكون جاهزة لتسليم الوحدات لحاجزيها نهاية العام الجارى.

كما سيتم فتح الشاطئ العام بمدينة العلمين الجديدة، للمصطافين عقب عيد الأضحى، وإنشاء شركة لإدارة أبراج العلمين الجديدة، بحيث تكون الخدمة داخل الأبراج خدمة فندقية، وتكون الشركة الجديدة مسؤولة عن أعمال النظافة والصيانة، كما أنه جار تنفيذ بحيرة لربط كل مشروعات مدينة العلمين الجديدة، والهيئة تستهدف تحويل مدينة العلمين الجديدة لتكون مدينة عالمية على أرض مصرية، كما أن المدينة يوجد بها منطقة صناعية وأخرى زراعية، وهو ما يجعل العمل والسكن بها طوال العام، مما يغير مفهوم الساحل الشمالى الذى كان يقتصر على أنه مصيف لمدة 3 شهور فقط.

وأود أن أوضح لك أن حجم أعمال المشروعات داخل مدينة العلمين الجديدة بلغ نحو 130 مليار جنيه، وتم صرف حوالى 40 مليار جنيه، ويجرى حاليا إعداد مخطط كامل للأراضى الجديدة التى تم ضمها للمدينة وجار استلام ملفات الأراضى من محافظة مطروح للوقوف على موقف الأراضى لاتخاذ قرار بشأنها.

-نريد أن نعرف إلى أين وصل التنفيذ فى مشروع المونوريل؟

تم بدء أعمال الجسات، وسيتم تنفيذ مونوريل فى شمال القاهرة، ويضم محطات من العاصمة الإدارية حتى محطة مترو الاستاد، مرورا بالقاهرة الجديدة، وسيتم تنفيذ مونوريل آخر فى غرب القاهرة، ويبدأ من محطة مترو بولاق حتى المنطقة الصناعية فى أكتوبر.

-وماذا عن المشروعات الجديدة للهيئة؟

الهيئة تنفذ مشروعات جديدة فى جزيرة الوراق، وتنفيذ أبراج سكنية للسكان الذين تم تهجيرهم بشكل مؤقت لتطوير جزيرة الوراق، كما عملت هيئة المجتمعات على تطوير بحيرة عين الصيرة، وكذلك تعمل فى مشروع مثلث ماسبيرو وتنفيذ أبراج سكنية للسكان الذين طلبوا البقاء فى المشروع بعد تطويره، كما أنه جار تطوير منطقة سور مجرى العيون، ومنطقة صوارى فى محافظة الإسكندرية خلف كارفور.

كما سيتم تنفيذ مشروع سياحى فندقى فى منطقة سانت كاترين بسيناء، تنفيذا لتكليفات الرئيس الأخيرة لهيئة المجتمعات العمرانية بالدخول فى سانت كاترين وتطويرها وتنفيذ مشروعات جديدة بها.

كذلك ستقوم هيئة المجتمعات العمرانية، بتطوير كل ميادين محافظة القاهرة، بدءا من ميدان التحرير، وميدان طلعت حرب.

وكيف ترون أداء الهيئة بالنسبة لمحافظات الصعيد؟

هيئة المجتمعات العمرانية، تعمل بالتوازى فى مختلف محافظات الجمهورية فى الشمال والجنوب، وفى مدينة أسوان الجديدة يتم تنفيذ الممشى السياحى بطول 5 كيلومترات ومن المقرر الانتهاء منه نهاية العام الجارى، وكذلك مدن غرب قنا، وناصر بأسيوط.

والهيئة ستقوم بتنفيذ ممشى من أسوان للإسكندرية، وتم البدء فى تنفيذ المراحل الأولى منه، حيث جار تنفيذ المرحلة الأولى من روض الفرج وحتى محور تحيا مصر، ومن 15 مايو وحتى قصر النيل، ثم مستقبلا سيتم تنفيذ مرحلة من قصر النيل وحتى المعادى، وسيتم تنفيذ المراحل فى مختلف المحافظات.

وماذا عن تفاصيل خطة الهيئة لعام 2019-2020 وما تم تنفيذه منها؟

خطة عام 2019- 2020 كانت 55 مليار جنيه، وما تم تنفيذه بلغ 57.3 مليار جنيه بنسبة 104%، وتم توزيعها كالتالى: 23.7 مليار فى البنية التحتية و26.8 مليار فى الإسكان، و6.8 مليار فى الخدمات والزراعة، بالإضافة إلى 17.5 مليار جنيه فى العاصمة الإدارية.

وفى مجال البنية الأساسية بالنسبة لمحطات المياه، تم نهو تنفيذ المرحلة الأولى من محطة التحلية بمدينة العلمين الجديدة وسلام مصر، كما تمت أعمال الربط وتجارب التشغيل لمحطة التحلية للعلمين، بالإضافة إلى أنه جار تنفيذ عدد 7 محطات تنقية ومحطات تحلية بتصرف 1.7 مليون متر مكعب يوميا بخلاف أعمال الإحلال والتجديد لبعض محطات رفع مياه الشرب بالمدن الجديدة، وهى العاشر من رمضان وأكتوبر والمنيا وأسوان وغرب قنا وناص والقاهرة الجديدة، وبالنسبة للشبكات، تم مد شبكات مياه بطول 1250 كم.

وبالنسبة لمحطات الصرف، تم نهو تنفيذ توسعات محطة برج العرب الجديدة بطاقة 60 ألف متر مكعب والمرحلة الثالثة والرابعة من محطة معالجة بنى سويف الجديدة بطاقة 26 الف متر مكعب، وجار تنفيذ وتوسعة وحدات المعالجة الثلاثية لعدد 10 محطات نعالجة بسعة 558 ألف متر مكعب يوما بخلاف أعمال الإحلال والتجديد لبعض محطات رفع مياه الصرف الصحى بالمدن الجديدة وهى العاشر وأكتوبر والنوبارية والمنيا الجديدة وقنا وطيبة ومايو والساادات وسوهاج الجديدة والعلمين الجديدة، كما تم مد شبكات الصرف الصحى بطول يصل لـ1450 كم متر.

وفى مجال الكهرباء، تم تنفيذ 4 محطات محولات بمدن حدائق أكتوبر وأكتوبر الجديدة والسادات بطاقة إجمالية 900 ميجاوات، وجار تنفيذ 22 محطة كهرباء بطاقة إجمالية 7280 ميجا، وجار تصميم عدد 3 محطات لمدينة الشخ زايد وماسبيرو بطاقة إجمالية 750 ميجاوات، بالإضافة إلى أنه جار إسناد عدد محطة بمدينة 6 أكتوبر بطاقة إجمالية 810 ميجاوات، وبما يتعلق بالشبكات تم تنفيذ شبكات كهرباء بطول 3500 كم.

وفى الاتصالات، تم مد خطوط الاتصالات بعدد 200 ألف خط، وجار تنفيذ خطوط الاتصالات بعدد 250 ألف خط، أما بالنسبة للطرق تم مد شبكات طرق بطول 400 كم، لافتا إلى أنه تم نهو الشريط النهرى بأسوان الجديدة وتحويل الطريق الساحلى من جنوب مارين حتى العلمين الجديدة وتنفيذ الطريق الشرقى الجديد لخدمة توسعات مدينة الشروق وجار تطوير عدد من محاور الطرق بمدينة القاهرة الجديدة و6 أكتوبر وتنفيذ ازدواج طرق إقليمية بمدن سوهاج الجديدة و4 محاور طرق رئيسية بمينة العبور الجديدة، ونهو الطرق الرئيسية بمدينة العلمين الجديدة وتنفيذ الطرق الرئيسية بمدينة المنصورة الجديدة وغرب قنا وغرب أسيوط وجار تنفيذ الطريق الرئيسى بامتداد الشيخ زايد.