شركة إيجوث: طورنا فندق كليوباترا بـ30 مليون جنيه فى المرحلة الأولى

أكد المحاسب سمير حسن، رئيس شركة إيجوث، إحدى شركات القابضة للسياحة والفنادق، أن الشركة المصرية العامة للسياحة والفنادق "إيجوث" تستأجر فندق كليوباترا الكائن بالمبنى المملوك لشركة مصر لإدارة الأصول العقارية بميدان التحرير وسط مدينة القاهرة ويطل على المتحف المصرى وفندق النيل ريتزكارلتون من الدور الثامن وحتى الدور الخامس عشر وبعض أجزاء من البدروم والأرضى وجزء من الدور الأول والميزانين.

وأضاف حسن، خلال توقيع عقد تطوير وإدارة فندق كليوباترا مع الشركة العربية الكندية للاستثمار، اليوم الاثنين، أنه فى عام 1988 تم إبرام عقد إدارة وتشغيل مع الشركة العربية للاستثمار والتنمية "إيفادكو" لاستئجار الفندق بمستوى 3 نجوم لمدة 20 عاما تنتهى فى 2008 مع تطوير الفندق بمبلغ 1.5 مليون جنيه وبقيمة إيجارية سنوية 300 ألف جنيه تزيد بنسبة 5% سنوياً للأعوام الثلاثة الأولى، وتم تعديل العقد فى 1/1/1991 ليصبح بقيمة إيجارية 420 ألف جنيه تزاد بنسبة 3%سنوياً وحتى نهاية مدة التعاقد حيث بلغت 674 ألف جنيه عام 2008، وتم تخفيض نجومية الفندق ليصبح مستوى نجمتين أثناء عقد الإيجار المبرم وتم إستلام الفندق بنهاية العقد فى 31/12/2008.

وأوضح أنه بتاريخ 1/1/2009 تم إغلاق الفندق بالكامل نظراً للحالة المتردية لجميع المرافق لإجراء أعمال التطوير ليصبح مستوى 3 نجوم وبطاقة 72 غرفة وجناح بتكلفة استثمارية 60 مليون جنيه، بعدها بدأت شركة إيجوث أعمال التطوير للمرحلة الأولى عام 2013 بالتمويل الذاتى حيث بلغت التكلفة الاستثمارية لأعمال الغرف والبنية التحتية والواجهات وأعمال الإلكتروميكانيك 30 مليون جنيه، إلا أنه نظرا للظروف الاقتصادية التى مرت بها البلاد منذ عام 2011 وانخفاض موارد الشركة قامت شركة إيجوث بطرح الفندق لاستكمال تطوير المرحلة الثانية والأخيرة وتم عرضه ثلاث مرات خلال الفترة من 2013 حتى 2015 ولم يتقدم أحد.

وبتاريخ 23/4/2015 تم إعادة الطرح للإدارة وإستكمال التطوير حيث تقدمت شركة آراكان بعرضها الفنى والمالى وبعد التفاوض معها تم الإتفاق على تطوير المرحلة الثانية والأخيرة للفندق بنظام المشاركة فى الأرباح لمدة عشرون عاماً وستقوم شركة آراكان بإنهاء التشطيبات والتجهيزات للوصول للتشغيل الأمثل للفندق ورفعه لمستوى 3 نجوم بتكلفة استثمارية تتراوح ما بين 18 مليونا إلى 22 مليون جنيه.

وحول تفاصيل العقد قال سمير حسن، ستحصل شركة إيجوث على نسبة 50% من صافى الأرباح وبحد أدنى مضمون 2.750 مليون جنيه سنوياً تزاد بنسب محددة سنوياً ويتحمل المستثمر التزامات العمالة البالغة 12 عاملا.

جدير بالذكر أن القيمة الحقيقية لاستغلال الفندق سنوياً تتضمن متوسط الإنفاق الاستثمارى لتطوير الفندق بمبلغ 1.1 مليون جنيه ليصل متوسط الحد الأدنى المضمون إلى 3.850 مليون جنيه وتزاد بزيادة أرباح الفندق السنوية.