>> خرائط الأرض تغيرت.. وحق الملكية يسقط بعد 15 سنة من وضع اليد
رفض رجل الأعمال خالد نصير اتهامه من قبل بعض الأفراد بالاستيلاء على 500 فدان فى مدينة الصف.. وأكد أنه يملك 40 فدانا فقط حصل عليها بطريقة رسمية من جمعية المروج الزراعية.. وقال إن حق الملكية يسقط عن أى فرد إذا مر عليها 15 سنة بدون تغيير حقيقى على الأرض وأن عدم العلم بالقانون ليس عذرا لمخالفته.. وأكد فى حواره لـ«اليوم السابع» أنه يمتلك الأرض منذ 25 سنة بالكامل، وأنه يملك عقودا رسمية واتهم الملاك الآخرين بتسقيع الأرض.. وإلى الحوار:
نشرنا فى عدد سابق لـ «اليوم السابع» اتهام بعض الملاك لك بالاستيلاء على قطعة أرض بمدينة الصف وأن هناك نزاعا قضائيا عليها.. هل كنت تعرف أن أرضك ملك لآخرين؟
- أنا فعلا أمتلك أرضا بالصف بعقود رسمية من جمعية المروج الزراعية منذ 25 عاما ولكنى لا أعرف لها ملاكا غيرى.
أصحابها يؤكدون أن هناك دعاوى قضائية يتم تداولها فى المحاكم؟
- أنا استلمت الأرض من الجمعية الزراعية ولم يكن لها أى ملاك، وقمت بزراعتها ولم يظهر لها أى مالك آخر، كذلك لم أسمع عن قضية بهذا الشأن، ثم إننى غيرت معالم هذه الأرض تماما من قطعة أرض صحراوية إلى أراض صالحة للزراعة.
الأراضى بالفعل كانت صالحة للزراعة لأنها تقع على مجرى مائى؟
- عندما أخذت الأرض لم يكن لها مجرى مائى مباشر على الترعة، وأنا من قمت بحفر هذا المجرى المائى على نفقتى الخاصة.
اشتريت 500 فدان بالكامل من جمعية المروج أم من أصحابها؟
- أنا لا أملك سوى 40 فدانا فقط وليس 500 وقمت بشرائها من جمعية المروج ولم أتعامل مع أى أفراد ولكنى أملك فى الجهة الغربية أراضى أخرى خارج نطاق الجمعية.
عقودك تسبق عقود الملاك الآخرين أم تليها؟
- وماذا يفيد إذا كانت العقود سابقة أو لاحقة لأراض مضى على ملكيتهم لها حسب عقودهم 25 عاما دون أى تغيير بها، وهى الفترة التى يعتبرها القانون تعنى انتهاء أحقية المطالبة بالأرض إذا تم وضع يد الغير عليها وكانت ملكا للدولة، فى حين يحدد 15 سنة انتهاء لحق المطالبة بأرض وضع يد للغير ولم يطالب بها أصحابها.
وهل أخذت أرضك بوضع اليد؟
- أنا أتحدث عن القانون الذى يعطى الحق لشخص وضع يده على الأرض بشكل غير قانونى فى ملكيتها بعد 15 سنة إذا لم يطالب بها أصحابها فما بالك بالشخص الذى يملك عقودا من 25 سنة رسمية وموثقة.
ولكن الأرض لها ملاك آخرون؟
- تقصدين «مسقعين للأرض» فما معنى أن يحصل شخص على أرض من الدولة للاستصلاح ثم يهجرها 25 سنة بدون أى تغيير بها ثم يأتى ليطالب بها من جديد عندما قام غيره باستصلاحها.
تقصد أن الأرض من حقكم وليست من حق أعضاء الجمعية؟
- أنا ليست مشكلتى مع أعضاء الجمعية ولم يطالبنى أحد بالأرض التى أمتلكها، أنا مشكلتى الآن مع الجمعية الزراعية التى باعت لى ولآخرين مما يعد نصبا و تدليسا.
وما الإجراء الذى سيتم اتخاذه حيال الجمعية الزراعية؟
- سأقوم باتخاذ إجراء قانونى ضد الجمعية وسأقاضيها مع بقية أعضاء الجمعية للمطالبة بحقوقنا.
معظم الملاك كانوا يعملون بالسعودية وهو ما عرقل وجودهم بها؟
- ولكنهم تركوا أرضا أعطتها لهم الدولة بهدف الاستثمار لا التسقيع وسافروا، وأى قانون لا يسمح بالاحتفاظ بأراض طوال هذه الفترة دون تغيير.
هذا يطبق على المستثمرين الكبار وليس على ملاك لـ20 فدانا؟
- القانون يطبق على الصغير والكبير وليس معقولا أن يطبق على المستثمر الكبير ولا يطبق على مواطن عادى، وإلا ما معنى العدالة.
لكنها أفدنة قليلة لا ترتقى إلى مرتبة الاستثمار؟
- القانون لا يعرف فدادين صغيرة أو كبيرة وهذا ما يتم فى مشروع مثل «ابنى بيتك» مثلا ويتم تطبيقه على مساحة صغيرة وممنوحة لمواطنين وليس لمستثمرين والتى يتم سحبها إذا لم يقوموا بالاستثمار.
الملاك كانوا خارج مصر وليسوا على دراية كاملة بالقانون؟
- الجهل بالقانون لا يحمى صاحبه وكونهم لا يدركون ليس عذرا مقبولا أمام أنظمة الدولة، وليست مشكلتى أننى حصلت على الأرض بشكل شرعى واستثمرتها ثم أتى من يطالب بها بعد 25 سنة ثم من يحدد إذا كانت هذه القطع التى يطالبون بها هى نفس القطع التى أمتلكها.
يمكنك مطابقة العقود وحجم الأراضى بالمساحات الموجودة فى الخرائط؟
- لا يمكن المطابقة بين أرضهم وأرضى إلا عن طريق الخرائط، وللأسف الخرائط القديمة التى حصلت على الأرض بمقتضاها منذ 25 سنة تغيرت، فمن الذى يحدد إذن مدى ملكيتى أو ملكيتهم لها الآن.
لمعلوماتك...
>> العضو المنتدب لمجموعة «الكان» قبل وفاة والده محمد نصير.
>>أصبح رئيساً لمجلس إدارة المجموعة بعد وفاة والده.
>>رئيس بنك كوركاب، وشركة كوركاب القابضة بعد استحواذ «الكان» على نسبة حاكمة فيها.
