قبل ما يطير المشروع.. تفاصيل اكتتاب "أطلس" لتسديد ملايين الشيخ زايد

أعلنت شركة أطلس للاستثمار والصناعات الغذائية، استخدام كامل متحصلات الاكتتاب في زيادة رأس المال البالغة 50 مليون جنيه، وفقًا لأوجه الاستخدام التي تم الإفصاح عنها في نشرة الاكتتاب، مع تسجيل اختلاف في توقيتات وأرقام بعض أوجه الصرف مقارنة بالمخطط الوارد في النشرة، نتيجة تدبير مبالغ عاجلة من خلال قروض مساندة من المساهمين وسلف من المطور العقاري شركة بيتر هوم لسداد قسط الأرض والرسوم في مواعيدها المستحقة قبل الإفراج النهائي عن زيادة رأس المال.

وأوضح تقرير التأكد المستقل عن مدى مطابقة أوجه الاستخدام الفعلي لمتحصلات اكتتاب زيادة رأس المال لأوجه الاستخدام التي تم الإفصاح عنها، أن الشركة قامت بتسوية وسداد كافة القروض المساندة فور الإفراج عن متحصلات الزيادة، فيما أكد التقرير أن الشركة استخدمت كامل متحصلات الاكتتاب البالغة 50 مليون جنيه.

50 مليون جنيه إجمالي متحصلات زيادة رأس المال

وبحسب نموذج الإفصاح نصف السنوي عن استخدام متحصلات اكتتاب زيادة رأس المال، فإن أطلس للاستثمار والصناعات الغذائية نفذت زيادة رأس المال بإعمال حقوق الأولوية في الاكتتاب، وانتهى الاكتتاب في 15 فبراير 2026، فيما تم قيد أسهم زيادة رأس المال في 11 مايو 2026.

وبلغت القيمة الإجمالية لمتحصلات الاكتتاب 50 مليون جنيه، وذلك وفقًا لنموذج الإفصاح المعد طبقًا لأحكام المادة 52 مكرر من قواعد القيد بالبورصة المصرية، فيما أكد النموذج عدم وجود قيمة متبقية من متحصلات الاكتتاب بعد تنفيذ أوجه الصرف المحددة.

39.97 مليون جنيه للالتزامات المرتبطة بأرض الشيخ زايد

وأظهرت بيانات استخدام متحصلات الزيادة أن بند الالتزامات الخاصة بالأراضي والمشروعات، والمتعلق بقسط أرض جهاز الشيخ زايد، بلغت قيمته المقدرة في نشرة الاكتتاب 36.828 مليون جنيه، في حين بلغ المنصرف الفعلي نحو 39.971 مليون جنيه.

وأوضحت الشركة أن التغير في التوقيتات والأرقام الفعلية مقارنة بنشرة الاكتتاب يرجع إلى تدبير مبالغ عاجلة عن طريق قروض مساندة من المساهمين وسلف من المطور العقاري «بيتر هوم»، بهدف سداد قسط الأرض والرسوم في المواعيد المستحقة قبل الإفراج النهائي عن زيادة رأس المال بتاريخ 26 أبريل 2026.

وتتعلق هذه الأموال بسداد القسط الثاني من قيمة شراء قطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 35.5 ألف متر مربع، ملاصقة للأرض المملوكة للشركة بالكيلو 43 طريق مصر الإسكندرية الصحراوي بمدينة الشيخ زايد الجديدة.

وتبلغ القيمة الإجمالية لقطعة الأرض 142.472 مليون جنيه، تسدد على 4 دفعات سنوية، حيث تم سداد القسط الأول من مقدم التعاقد مع المطور العقاري، بينما بلغت قيمة القسط الثاني 36.828 مليون جنيه، أي نحو 37 مليون جنيه، وتم تمويله من زيادة رأس المال.

وأشارت الشركة إلى أن باقي أقساط قيمة الأرض سيتم سدادها من التدفقات النقدية الناتجة عن المشاركة في المشروع العقاري المتعاقد عليه مع المطور العقاري، من خلال المشاركة في تطوير مشروع على مساحة 20 فدانًا غير قابلة للتقسيم.

وتقدم الشركة للمطور قطعة الأرض المملوكة لها بالكيلو 43 طريق مصر الإسكندرية الصحراوي في الشيخ زايد الجديدة، بمساحة 51,556 مترًا مربعًا، بما يعادل نحو 12 فدانًا، إضافة إلى قطعة الأرض الملاصقة لها التي سبق التنازل عنها للجهاز وتبلغ مساحتها نحو 35,501 متر مربع، بما يعادل نحو 8 أفدنة، على أن تقوم "أطلس" بإعادة شرائها من هيئة المجتمعات العمرانية، وفقًا لقرارات الجمعية العامة العادية المنعقدة في 10 سبتمبر 2024، وأكد نموذج الإفصاح أنه تم الانتهاء من سداد القسط.

1.68 مليون جنيه رسوم القرار الوزاري

وفيما يتعلق برسوم وتراخيص الحكومة، أوضحت الشركة أن القيمة المقدرة في نشرة الاكتتاب بلغت 3.25 مليون جنيه، بينما بلغ المنصرف الفعلي نحو 1.682 مليون جنيه.

ويتعلق هذا البند برسوم استخراج القرار الوزاري الخاص بالمشروع، حيث أشارت الشركة في نشرة الاستخدام إلى أن الرسوم المتوقعة تبلغ 3.25 مليون جنيه، قبل أن تؤكد في نموذج الإفصاح أنه تم سداد رسوم القرار الوزاري.

5.7 مليون جنيه لزيادة رأسمال أطلس سيوة

وشملت أوجه استخدام متحصلات زيادة رأس المال أيضًا استثمارات في الشركات التابعة، من خلال المساهمة في زيادة رأس مال شركة أطلس سيوة، وبلغت القيمة المقدرة لهذا البند في نشرة الاكتتاب 6.525 مليون جنيه، بينما بلغ المنصرف الفعلي 5.709 مليون جنيه، وذلك لتوفير حصة الشركة من الزيادة بنسبة 60%.

كما خصصت الشركة جزءًا من متحصلات زيادة رأس المال لسداد القروض المساندة والمستحقات، حيث بلغت القيمة المقدرة في نشرة الاكتتاب 3.4 مليون جنيه، فيما بلغ المنصرف الفعلي نحو 2.637 مليون جنيه.

وأوضحت الشركة أن هذا البند يتعلق بقروض المساهمين ومستحقات أخرى، مؤكدة أنه تم سداد القروض المساندة من المساهمين.

وأكدت الشركة في نموذج الإفصاح أن إجمالي الاستخدامات وصل إلى 50 مليون جنيه، وأن المتبقي من متحصلات الاكتتاب بلغ صفرًا، مع التأكيد على استخدام كامل متحصلات الاكتتاب.

الشركة تعلن إنجاز 100% من المشروعات المعلن عنها

وأكدت «أطلس للاستثمار والصناعات الغذائية» في نموذج الإفصاح أن نسبة إنجاز المشروعات مقارنة بما تم الإفصاح عنه في نشرة الاكتتاب بلغت 100%.

كما أشارت الشركة إلى التوافق مع المادة 7 فقرة 6 من قواعد القيد والشطب بالبورصة المصرية، من خلال الالتزام بالحد الأدنى لرأس المال المصدر، على ألا يقل عن 100 مليون جنيه، مؤكدة أنه تم التوافق مع قواعد القيد.

وبذلك أظهرت الشركة، وفقًا لنموذج الإفصاح وتقرير التأكد المستقل، استخدام كامل متحصلات زيادة رأس المال البالغة 50 مليون جنيه، مع توجيهها إلى الالتزامات الخاصة بأرض مشروع الشيخ زايد، ورسوم القرار الوزاري، والمساهمة في زيادة رأسمال «أطلس سيوة»، وسداد القروض المساندة والمستحقات، وعدم وجود أي رصيد متبقٍ من متحصلات الاكتتاب حتى نهاية الفترة المالية في 30 يونيو 2026.