فيسبوك
واتساب
رصد موقع "برلماني"، المتخصص في الشأن التشريعى والنيابى، في تقرير له تحت عنوان: " رغم أن العقد 59 سنة.. حكم قضائي بالفسخ والإخلاء وتسليم (العين) لتحقق الشرط الصريح الفاسخ"، استعرض خلاله حكماً قضائياً فريداً من نوعه، بالفسخ والإخلاء والتسليم لتحقق الشرط الصريح الفاسخ، وسداد مقابل الانتفاع بالعين والفوائد القانونية، وذلك مع الأخذ في الاعتبار أن العقد مدته المتفق عليها 59 سنة، وتم سداد الأجرة من المستأجرة قبل رفع الدعوي إلا أنه بعد تحقق الشرط الفاسخ، وذلك في الدعوى المقيدة برقم 2020 لسنة 2026 مساكن كلى.
ملحوظة:
ويأتي هنا تسبيب المحكمة المهم والتي أيدت الدفع المُبدى من دفاع المؤجر في كون سداد الأجرة حتي لو جاء قبل رفع الدعوي إلا أنه تم بعد تحقق الشرط، فبالتالي لا اثر له ولا ينال من صحة الدعوي .
الخلاصة:
الفكرة في الحكم أن المستأجر عرض الأجرة قبل رفع الدعوي بيومين، وقدم طلب فتح باب مرافعة بإنذار العرض إلا أن المحكمة سببت حكمها وفق الأسانيد من القانون والفقه بإن العرض اللاحق علي تحقق الشرط الفاسخ لا ينال من تحققه ولا أثر له والدعوي تظل صحيحة جديرة بالقبول .
وإليكم التفاصيل كاملة:
