فيسبوك
واتساب
أكد حكم سابق صادر عن محكمة شمال القاهرة الابتدائية، دائرة الإيجارات، أن عقد الإيجار غير محدد المدة لا يرتب التزامًا أبديًا على المؤجر، وقضى بانتهاء العلاقة الإيجارية وإلزام المستأجرين بإخلاء العين وتسليمها خالية من الأشخاص والشواغل، وذلك في الدعوى رقم 1161 لسنة 2025 إيجارات كلي شمال القاهرة.
وأوضح الحكم أن المادة 563 من القانون المدني تنص على أنه إذا خلا عقد الإيجار من تحديد مدته، أو تعذر إثباتها، اعتُبر الإيجار منعقدًا للفترة المحددة لسداد الأجرة، ويحق لأي من طرفي العقد إنهاء العلاقة الإيجارية بانتهاء هذه الفترة، بشرط توجيه الإخطار القانوني في المواعيد المقررة.
ويؤكد هذا الحكم أن عقود الإيجار غير محددة المدة لا تمنح المستأجر حق الانتفاع بالعين إلى أجل غير مسمى، كما لا تُلزم المؤجر باستمرار العلاقة الإيجارية إلى الأبد، وإنما يجوز له إنهاؤها متى التزم بالإجراءات القانونية المنصوص عليها في القانون المدني.
