خبير: النصيب الأكبر من التمويلات العقارية وُجه لمحدودي الدخل

أكد إيهاب عمر، خبير التمويل العقاري، أن وصول حجم التمويلات العقارية إلى 104 مليارات جنيه يعد نجاحاً كبيراً للسياسات التمويلية الحالية، مشيراً إلى أن هذا الدعم استفاد منه نحو 2.7 مليون شخص، بمعدل 4 أفراد لكل أسرة من إجمالي 7 آلاف عميل، وهو ما يعكس طفرة حقيقية في تلبية احتياجات المواطنين السكنية.

دعم محدودي الدخل في صدارة الأولويات

وأوضح إيهاب عمر في مداخلة تليفونية مع قناة "إكسترا نيوز"، أن النصيب الأكبر من هذه التمويلات وُجه لمحدودي الدخل، حيث بلغت قيمتها نحو 98 مليار جنيه، بينما خُصصت بقية المبالغ لمتوسطي الدخل، وهذا يعكس التوجه الاستراتيجي للحكومة المصرية خلال السنوات الأخيرة، مشدداً على ضرورة التوسع في دعم فئة متوسطي الدخل خلال المرحلة المقبلة، نظراً لكونها الشريحة الأكبر في المجتمع.

سيطرة البنوك على سوق التمويل العقاري

وفيما يتعلق بتباين المساهمات بين البنوك وشركات التمويل العقاري، أشار إيهاب عمر إلى أن البنوك تستحوذ على نحو 97 مليار جنيه من إجمالي التمويلات، وذلك بفضل الآليات التي وضعها البنك المركزي لدعم الفائدة، حيث تصل الفائدة لمحدودي الدخل إلى 8% وللمتوسطين إلى 12%، بينما تواجه شركات التمويل العقاري تحديات تتمثل في تكلفة الحصول على الأموال من البنوك، مما يرفع التكلفة النهائية على العميل.

وحول قدرة السوق العقاري على استيعاب هذا التوسع، أكد إيهاب عمر خبير التمويل العقاري أن الطلب في مصر متنامٍ ومستمر، لكن التحدي الأبرز يكمن في السيطرة على تضخم أسعار مواد البناء والظروف الجيوسياسية المحيطة التي تضغط على المطورين العقاريين، ودعا إلى إيجاد آلية واضحة لإشراك شركات التمويل العقاري بشكل أوسع في المبادرات الحكومية لتقليل الفجوة بين القدرة الشرائية وأسعار الوحدات، مع الاستمرار في دعم الفائدة لضمان استقرار السوق.