فيسبوك
واتساب
تتداول بعض أسئلة المواطنين حول إمكانية صب السقف بعد التصالح على مخالفات البناء، من عدمها ، والخبراء يؤكدون انه نعم يمكن صب السقف ولكن من خلال عدة ضوابط محددة، منها ضرورة تقديم طلب لاستكمال الأعمال في المركز التكنولوجي المختص، والحصول على موافقة فنية تؤكد سلامة الأساسات والأعمدة، مع سداد الرسوم المقررة، سواء كان التصالح على القانون القديم بالحصول على نموذج 10، أو القانون الجديد.
وأشار خبراء فى قانون المحليات انه تختلف الإجراءات قليلاً حسب نوع النموذج وحالة العقار، مع التأكيد على عدم الصب بدون موافقة رسمية لتجنب تحرير محاضر جديدة.
خطوات وإجراءات صب السقف بعد التصالح
تشمل خطوات وإجراءات صب السقف بعد التصالح
أولا تقديم طلب استكمال أعمال
• يجب التوجه إلى المركز التكنولوجي أو مجلس المدينة أو الحي لتقديم طلب رسمي لإضافة "استكمال أعمال الدور" داخل المسطح المتصالح عليه وبنفس الارتفاع.
ثانيا: المراجعة الفنية والإنشائية
• تتم مراجعة الطلب من قِبل مهندس استشاري لتقييم قدرة الأعمدة والأساسات على تحمل صب السقف الجديد.
ثالثا: الحصول على موافقة (نموذج 8):
• بناءً على موافقة اللجنة الفنية، يتم إصدار قرار من الجهة المختصة نموذج 8 المرفق باللائحة التنفيذية يسمح بالصب، ويعتبر ترخيصاً رسمياً للأعمال.
رابعا: سداد الرسوم
• يتم سداد الرسوم الإدارية المقررة لاستكمال الأعمال، وهي رسوم بسيطة مقارنة بمبالغ التصالح الأصلية.
الفروقات بين القانون القديم 17 لسنة 2019 والجديد 187 لسنة 2023.
خامسا: بالنسبة للحاصلون على نموذج 10 القانون القديم
يحق لهم استكمال الأعمال بعد تقديم المستندات اللازمة وتحويل طلبهم، حتى لو كانوا خارج الحيز العمراني.
سادسا: بالنبة للحاصلين على نموذج 8 القانون الجديد
القانون الجديد قصر تطبيقه على الطلبات المقبولة سابقاً في القانون القديم، ولكن يمكن تعديل طلبات نموذج 8 لاستكمال الصب بشرط استيفاء المستندات المطلوبة للمادة الثالثة من اللائحة التنفيذية.
تحذيرات مهمة
1- ممنوع الصب بدون تصريح
يُمنع منعاً باتاً القيام بأي أعمال صب أو بناء دون تقديم طلب رسمي والحصول على موافقة (نموذج 8) لتجنب تحرير محاضر جديدة أو إزالة فورية.
2- التأكد من الحالة
تأكد من أن شهادة البيانات للمبنى تذكر بوضوح الحالة الإنشائية الحالية قبل أي إجراء، فإذا كنت داخل الحيز العمراني، يمكنك التقدم بطلب استكمال أعمال، وقد يتطلب الأمر رخصة بناء إذا لم تكن المخالفة تقع ضمن حالات التصالح المباشر لاستكمال أعمدة فقط.
