لو شقتك أو محلك إيجار قديم.. هتدفع كام بعد تطبيق القانون الجديد.. لازم _تعرف

بث تليفزيون اليوم السابع، فيديو جديدا من إعداد وتقديم أحمد إسماعيل، يوضح تفاصيل حساب القيمة الإيجارية للوحدات السكنية والمحال التجارية بعد دخول قانون الإيجار القديم حيز التنفيذ رسميا، بهدف توعية المواطنين وإرشادهم بالمعلومات الصحيحة، فى إطار سلسلة حلقات برنامج "لازم تعرف".

بعد دخول قانون الإيجار القديم حيز التنفيذ الرسمى يتساءل عدد كبير من المواطنين عن طبيعة العلاقات الإيجارية بين المالك والمستأجر، والقيمة الإيجارية بالنسبة للعقارات الخاضعة لقانون الإيجار القديم.

المادة 4 من القانون الجديد حددت القيمة الإيجارية بحسب تصنيف المنطقة:

المتميزة: 20 ضعف الإيجار الحالي، بحد أدنى 1000 جنيه شهريًا.

المتوسطة: 10 أضعاف، بحد أدنى 400 جنيه.

الشعبية (الاقتصادية): 5 أضعاف، بحد أدنى 250 جنيهًا ، وسوف تطبق هذه القيمة ابتداءً من نوفمبر 2025.

خلال الفترة الانتقالية من سبتمبر إلى نوفمبر جميع المستأجرين يدفعون 250 جنيهًا شهريًا مؤقتًا لحين انتهاء اللجان المشكلة بقرار من المحافظين من الحصر.

أما لو مستأجر محل تجاري هتدفع للمالك 5 أضعاف القيمة الايجاريه في أول ميعاد لدفع الأجرة.

وطبعا بيلتزم المستاجر أو من أمتد إليه عقد الإيجار، بسداد الأجرة الشهرية التالية لتاريخ العمل بهذا القانون .

بالنسبة للمستأخر الذى دفع الأجرة مقدما لمدة سنه ، هيدفع الفرق ما بين الأجرة القديمة و الأجرة الجديدة.

وبالنسبة للمستأجر الذى يرفض دفع الزياده ،هيترفع عليه دعوى طرد مستعجله وهيطرد قبل استكمال السنه الأولى من الفترة الانتقالية.

وفى النهاية خلينى أقولك في لو ما تعرفش هتدفع كام لشقتك أو محلك بعد دخول قانون الايجار القديم حيز التنفيذ .. فلازم تعرف.