قانون الإيجار القديم يدخل حيز التنفيذ اليوم.. فيديو

قدم اليوم السابع تغطية إخبارية من إعداد وتقديم الزميلة جيرمين شلبي عن دخول قانون الإيجار القديم الجديد حيّز التنفيذ رسميًا، اعتبارًا من اليوم الثلاثاء 5 أغسطس 2025، عقب تصديق السيد الرئيس عبد الفتاح السيسي عليه وإقراره ونشره في الجريدة الرسمية، ليبدأ العد التنازلي لإنهاء العلاقة الإيجارية بين المالك والمستأجر بعد عقود من الجدل.

وبحسب القانون، ستنتهي العلاقة الإيجارية للوحدات غير السكنية (كالمحال والمكاتب) يوم 5 أغسطس 2030، فيما ستُنهى العلاقة في الوحدات السكنية يوم 5 أغسطس 2032.

ليبدأ بذلك فصلًا جديدًا في العلاقة الشائكة بين المالك والمستأجر، وينهي واحدة من أكثر الملفات تعقيدًا في مصر منذ منتصف القرن الماضي.

جاء ذلك بعد سنوات من الجدل المجتمعي والتشريعي، وسط مطالبات بضرورة “تسوية ” تُعيد التوازن لعلاقة فقدت توازنها منذ عشرات السنين لصالح طرف على حساب آخر، في ظل قوانين وُلدت في ظروف استثنائية ولم تتغير.

ويبدأ المستأجرون في دفع قيمة انتقالية مؤقتة قدرها 250 جنيهًا شهريًا لمدة 3 أشهر، اعتبارًا من 1 سبتمبر المقبل، على أن تتولى المحافظات خلال هذه الفترة تشكيل لجان فنية لتحديد تصنيف المناطق (متميزة – متوسطة – شعبية)، تمهيدًا لتطبيق القيم الإيجارية الجديدة في نوفمبر المقبل.
ووفقًا للتصنيف الجديد، تُحدد القيمة الإيجارية الشهرية كالآتي:
• المناطق المتميزة زيادة 20 ضعف الإيجار الحال بحد أدنى 1000 جنيه.
• المناطق المتوسطة زيادة 10 أضعاف الإيجار الحالي بحد أدنى 400 جنيه.
• المناطق الاقتصادية 5 أضعاف الإيجار الحالي بحد أدنى 250 جنيها.