قانون الإيجار القديم.. زيادة القيمة الإيجارية حسب طبيعة المنطقة

بدأ تطبيق قانون الإيجار القديم الخاص بالأماكن السكنية، حيث نص على زيادات جديدة في القيمة الإيجارية، تُطبق اعتبارًا من موعد استحقاق الأجرة الشهرية التالية لتاريخ العمل بالقانون، والمقررة في أول سبتمبر المقبل.

وجاءت هذه الزيادات بشكل متدرج، مع وضع حد أدنى للأجرة يختلف من منطقة إلى أخرى، وذلك بهدف تحقيق التوازن بين الملاك والمستأجرين وضمان عدالة التطبيق.

وفيما يلى نستعرض أبرز التساؤلات عن الزيادات الجديدة:

ما هي نسبة الزيادة في المناطق المتميزة؟

تصبح الأجرة 20 ضعف القيمة الإيجارية القانونية السارية، وبحد أدنى 1000 جنيه شهريًا.

كيف يتم حساب الأجرة في المناطق المتوسطة؟

تُحدد القيمة الإيجارية بواقع 10 أضعاف القيمة السارية، وبحد أدنى 400 جنيه شهريًا.

وماذا عن المناطق الاقتصادية؟

تُحدد الأجرة بواقع 10 أضعاف القيمة السارية، وبحد أدنى 250 جنيهًا شهريًا.

ما الأجرة التي يدفعها المستأجر مؤقتًا حتى انتهاء أعمال لجان الحصر والتصنيف؟

يلتزم المستأجر بسداد 250 جنيهًا شهريًا كأجرة مؤقتة.

متى تُسدد الفروق في حال صدور قرار المحافظ بتصنيف المناطق؟

من اليوم التالي لنشر القرار، يلتزم المستأجر بسداد الفروق المستحقة (إن وُجدت) على أقساط شهرية تعادل نفس مدة الفترة التي استُحقت عنها هذه الفروق.