قوانين الإيجار القديم.. قاضى الأمور الوقتية المستحدث ينهى دعاوى الطرد.. برلمانى

رصد موقع "برلماني"، المتخصص في الشأن التشريعى والنيابى، في تقرير له تحت عنوان: "قوانين الإيجار القديم.. اختصاص قاضى الأمور الوقتية المستحدث"، استعرض خلاله دور قاض الأمور الوقتية المستحدث في قانون الإيجار القديم، حيث أنهى دوره دعاوى الطرد للغصب لعقود الإيجار الخاضعة للقانون المدني، فبتطبيق القانونين 164، 165 لسنة 2025م، بمجرد انتهاء مدة عقد الإيجار يحق للمالك تقديم طلب لقاضي الأمور الوقتية بطلب لـ طرد المستأجر، ويبقي الأمر رهين منصة القضاء بالقبول أو الرفض، فبالقبول وجوب تنفيذ الطرد، وعلى المتضرر اللجوء للدعوى الموضوعية، أما بالرفض فيحيلها إلى الموضوعية دون وجوب التنفيذ. 

تفاصيل اختصاص قاضي الأمور الوقتية في قانون الإيجار القديم الجديد 2025

وهكذا فإنه في سياق القانونين الجديدين، تم منح قاضي الأمور الوقتية اختصاصًا صريحًا بـ إصدار أمر طرد المستأجر في حالات محددة، وهو ما يمثل أداة قانونية سريعة للمالك لاسترداد العين المؤجرة دون الحاجة إلى اللجوء لدعوى قضائية طويلة، مع العلم أن هذا الأمر لا يمنع المستأجر من رفع دعوى موضوعية، ولكنها لا توقف تنفيذ أمر الطرد.   

في التقرير التالى، نلقى الضوء على اختصاص قاضى الأمور الوقتية المستحدث في القانونين 164 و165 فقد انتهت قصة قانون الإيجار القديم بالتصديق عليه ونشره فى الجريدة الرسمية، الإثنين الماضى، وهو القانون رقم (164) لسنة 2025، بشأن بعض الأحكام المتعلقة بقوانين إيجار الأماكن وإعادة تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر، وقانون رقم (165) لسنة 2025، بشأن تعديل بعض أحكام القانون رقم (4) لسنة 1996، بشأن سريان أحكام القانون المدني على الأماكن التي لم يسبق تأجيرها والأماكن التي انتهت أو تنتهي عقود إيجارها دون أن يكون لأحد حق البقاء فيها. 

وإليكم التفاصيل كاملة: 

قوانين الإيجار القديم.. اختصاص قاض الأمور الوقتية المستحدث.. يلجأ له المالك لسرعة تنفيذ الطرد والإخلاءات.. ودوره إصدار "أمر" وليس "حكم".. خبير قانونى يوضح الفروق الجوهرية بين قاضى الأمور الوقتية والمستعجلة