الرئيسية

تحقيقات وملفات

العاصمة الإدارية من صحراء جرداء لجنة على الأرض.. نقلت مصر لعالم المدن الذكية.. واستطاعت أن تكون بوابة الحكومة للاستثمار الأجنبى.. أصبحت قاطرة الاستثمار العقارى على مدار 100 سنة مقبلة.. خرائط وصور

الخميس، 22 فبراير 2024 05:30 م

العاصمة الإدارية

كتب أحمد حسن

اضف تعليقاً واقرأ تعليقات القراء

- تتضمن أحياء سكنية وحى دبلوماسى وأخر حكومى وحى للمال والأعمال

- شملت أكبر برج فى أفريقا ومدينة عالمية رياضية على أرض مصرية

- تعد أول مدينة ينتقل لها الحكم بشكل رسمى منذ نحو 200 عام

خلال 9 سنوات فقط استطاعت الحكومة المصرية أن تجعل من صحراء جرادء لمدينة عالمية على أرض مصرية وتجعلها بوابة مصر للاستثمار الأجنبى، إنها العاصمة الإدارية الجديدة، والتى تصل مساحتها لـ 180 ألف فدان، استطاعت أن تجذب أنظار العالم وتجبر الصحف العالمية على أن تضعها فى مانشيتاتها باعتبارها مدينة عالمية على أرض مصرية، والتى تصل لضعف دولة سنغافورة وتعد أول مديننة ينتقل لها الحكم ، بشكل رسمى منذ نحو 200 عام.

وفى هذه السطور نستعرض أبرز المعلومات عن العاصمة الإدارية الجديدة، وأبرز المشروعات وهى كالتالى:

مدينة ذكية

العاصمة الادارية الجديدة هي مدينة ذكية جديدة، تعد من أجدد المشروعات الاستثمارية الخاصة بالتطوير العقاري في مصر، ومن المقرر أن تستوعب نحو 6 ليون نسمة بحلول عام 2050.

مساحتها

تبلغ مساحة العاصمة الإدارية الجديدة بالكيلومتر حوالي 714 كم2، أي ما يعادل مساحة دولة سنغافورة وأربعة أضعاف مساحة واشنطن تقريبًا، أما عن مساحة العاصمة الإدارية الجديدة بالفدان فهي 180 ألف فدان.

موقع العاصمة الإدارية الجديدة

تقع العاصمة الإدارية الجديدة على حدود مدينة بدر، في المنطقة ما بين طريقي القاهرة السويس والقاهرة العين السخنة، مباشرةً بعد القاهرة الجديدة ومدينة المستقبل ومدينتي، ويعتبر موقع العاصمه الاداريه على الخريطه هو بين إقليم القاهرة الكبرى وقناة السويس بالقرب من الطريق الدائري الإقليمي والقاهرة السويس.

ما الذي يميز موقع العاصمة الإدارية الجديدة؟

يُعد موقع العاصمة الادارية الجديدة من أهم ما يميزها، حيث تبعد حوالي 60 كم عن العين السخنة والسويس، بالإضافة إلى أن العاصمة الادارية الجديدة موقعها يَبعُد عن القاهرة بحوالي 60 كم.

مراحل العاصمة الإدارية وتقسيمها

قُسمت العاصمة الإدارية الجديدة إلى مراحل؛ نظرًا لمساحتها الشاسعة التي تجاوزت مساحات عواصم ودول هامة، وقسمت لـ 3 مراحل ، المرحلة الأولى: تبلغ مساحتها ما يقرب من 40 ألف فدان، أي ما يوازي 161.87 كم2 من إجمالي مساحة العاصمة الإدارية بالكيلو متر.

المرحلة الثانية: تبلغ مساحتها حوالي 47 ألف فدان، أي ما يوازي 190.2 كم2 من إجمالي مساحة العاصمة الادارية الجديدة بالكيلومتر.

المرحلة الثالثة: تبلغ مساحتها حوالي 97 ألف فدان، أي ما يوازي 392.54 كم2 من إجمالي مساحة العاصمة بالكيلومتر.

مزايا العاصمة الإدارية

العاصمة الإدارية هى مدينة ذكية خضراء ينتشر بها الحدائق والأشجار، هذا بجانب بعض المميزات الأخرى بالعاصمة؛ ألا وهي:فخامة التصميم المعماري المستوحى من التصميمات الأوروبية العالمية، والبحيرات الصناعية.، ونظام لتوليد الكهرباء في حالة انقطاعها. ، وسهولة إتمام المعاملات الحكومية؛ نظرًا لنظام الهيئات الحكومية الجديد بالعاصمة، وسهولة التنقل منها وإليها.

الخدمات في العاصمة الجديدة

احتوت العاصمه الاداريه الجديده على العديد من الخدمات والمرافق التي من شأنها المساهمة في رفع مستوى العاصمة الاقتصادي والبيئي؛ لتضاهي العواصم الكبرى في العالم، وفيما يلي أهم الخدمات والمرافق في العاصمة:

مدارس دولية ولغات وحكومية

جامعات

حدائق وأماكن للتريض

مركز سيطرة وتحكم أمني بالعاصمة

مدينة الفنون والثقافة

مشروع القطار الكهربائي

مركز للمؤتمرات

مدينة للمعارض

مولات تجارية

حديقة حيوانات

مدينة ديزني لاند

متاحف للفنون والعلوم والتكنولوجيا

نظام ذكي لجمع المخلفات

شبكة مواصلات عامة

شبكة ربط بسكك حديد مصر

مطار دولي

أشهر مشاريع العاصمه الاداريه؟

افضل مشاريع العاصمة الادارية الجديدة بشئ من التفصيل في النقاط التالية:

حي المال والأعمال

تم وضع حجر أساس حي المال والأعمال في عام 2017 أثناء إنشاء المرحلة الأولى للعاصمة الإدارية، بينما بلغ حجم الاستثمارات حوالي 3 مليارات دولار.

يضم المشروع مباني ووحدات تجارية وترفيهية وسكنية، ومقرات بنوك ومؤسسات مالية، ومقر البنك المركزي. هذا بالإضافة إلى أنه يحتوي على برج العاصمة الادارية الجديدة الذي يعُد الأعلى في أفريقيا، ويبلغ ارتفاعه 385 مترًا.

النهر الأخضر

هو أطول سلسلة حدائق في العالم، وسُمي المشروع باسم النهر الاخضر العاصمة الادارية تيمنًا بنهر النيل، وهو عبارة عن حديقة تتوسط تخطيط العاصمة الادارية الجديدة بمساحة أكثر من 1000 فدان وبطول أكثر من 10كم2.

وبالحديث عما يميز المشروع، فهو لا يُعد فقط متنزهًا بمساحة تصل إلى 6 أضعاف مساحة سنترال بارك في نيويورك، بل أيضًا هو مشروع لإعادة تدوير ومعالجة المياه واستخدامها لمد بحيرات المشروع. هكذا يصبح للمشروع أهمية مزدوجة؛ إنتاج الأوكسيجين ومعالجة المياه مرة أخرى.

يضم مخطط النهر الأخضر مرحلتان للتنفيذ؛ تمتد المرحلة الأولى إلى 11 كم بقيمة استثمارات تبلغ 9 مليارات جنيه، وقد أوشكت هذه المرحلة على الإنتهاء.

تم تقسيم المرحلة الأولى إلى ثلاثة أجزاء:

يضم الجزء الأول -المسمى بـ CP1- الحديقة التراثية، وحديقة النباتات، والمركز التجاري، وحديقة الحيوان المفتوحة.

يضم الجزء الثاني -CP2- منطقة ألعاب ترفيهية، ومسرح مفتوح، ومنتجعات صحية؛

في حين يحتوي الجزء الثالث -CP3- على النادي الرياضي الترفيهي، ومكتبة مفتوحة للقراءة.

سيكون الدخول إلى مشروع النهر الاخضر بالعاصمة الادارية مجانيًا لكل الزائرين، وسيكون تقسيم الحدائق بالمشروع كالتالي:

حديقة دولية

حديقة العلوم

حديقة تاريخية

حديقة الصحة والسكان

حديقة النباتات

مجمع الأعمال والتمويل

حديقة رياضية

حديقة مُغطاة

حديقة إسلامية

مسجد الفتاح العليم

هو من أكبر مساجد الوطن العربي والشرق الأوسط، حيث تبلغ مساحة مسجد الفتاح العليم 250 ألف متر مربع ووصلت قدرته الاستيعابية حوالي 17 ألف مُصل. يضم المسجد 4 قباب رئيسية بجانب 21 قبة، بالإضافة إلى أنه يضم قاعتين للمناسبات وقاعتين لاستقبال كبار الزوار.

القطار الكهربائى السلام – العاصمة الإدارية – العاشر

يمتد هذا المشروع بطول 103 كم، ويرتبط بمترو الأنفاق المرحلة الثالثة بمحطة عدلي منصور – جامعة القاهرة، هذا مع التقائه بمونوريل العاصمة الإدارية الجديدة في محطة العاصمة 2، وسيرتبط مع القطار الكهربائي السريع العلمين ـ العين السخنة الذي يتم إنشاؤه في العاصمة.

ستكون أول محطات المشروع في السلام محطة عدلي منصور، حيث سيمر على مدن العبور والمستقبل والشروق وبدر والعاصمة الإدارية والعاشر من رمضان. بينما تم تزويد المحطات بأماكن انتظار سيارات حتى يستطيع من يستقل القطار أن يترك سيارته لحين انتهاء رحلته بالقطار.

تتمثل أهمية المشروع في كونه يساهم في ربط مدينة القاهرة الكبرى بكل من العاصمة الإدارية والمجتمعات العمرانية الجديدة والمناطق الصناعية وخدمات المستثمرين، علاوة على ذلك، فإنه يساعد على زيادة النمو والتطوّر الصناعي، والسكاني، والتجاري وذلك من خلال النهوض بمنظومة النقل الجماعي.

برج العاصمة الادارية "البرج الأيقوني"

أُنشأ حوالي 20 برج بالعاصمه الاداريه لأغراض متعددة ومختلفة، وتم الإنتهاء من ثمانية منهم حتى الآن. لكن يُعَد البرج الأيقوني هو الأبرز بين الـ20 برجًا؛ لكونه أطول برج في أفريقيا، حيث يصل ارتفاعه إلى 385 متر، ويتكون من 79 طابقًا.

من المتوقع أن يضم البرج الايقوني بالعاصمة الادارية شقق سكنية، وفندق، ومكاتب إدارية، وسوق للذهب، وسوق للإلكترونيات، ومجمع سينما ومسرح.

متحف عواصم مصر

يحكي المتحف قصص عواصم مصر عبر التاريخ وأسباب تنقل العاصمة، ويحتوي على قاعة عرض رئيسية تضم آثارا من عواصم مصر المختلفة، مثل: منف، وطيبة، والإسكندرية، وتل العمارنة، والفسطاط، والقاهرة الخديوية، والقاهرة الفاطمية.

يضم المتحف أكثر من ألف قطعة أثرية تحكي تاريخ مصر القديم، من ضمنهم تمثال للملك رمسيس الثاني، بالإضافة إلى قاعات عرض بتقنيات الملتيميديا تعرض أفلام تفاعلية عن تاريخ العواصم المختلفة.

ستاد مصر

تم إنشاء الاستاد بالمدينة الأولمبية بالعاصمة الإدارية؛ ليكون صرحًا رياضيًا يضاهي الاستادات العالمية.

الاستاد سيتسع لـ 90 ألف متفرجًا، متساويًا مع استاد سانتياجو برنابيو الذي تم تطويره في مدريد، ويُذكر أن الاستاد سيكون الأكبر في مصر والثاني في أفريقيا.

خريطة العاصمة الإدارية

الأحياء السكنية

تم وضع مخطط عام وموحد للعمارات السكنية في العاصمة حيث تتكون كل عمارة سكنية من: بدروم ودور أرضى و7 أدوار متكررة، وأن تبلغ مساحة كل دور حوالي 580 م2.، وتتراوح مساحات الوحدات من 130 م2 إلى 180 م2

الحي السكني

يضم الحي السكني منطقة خاصة بالفيلات وآخرى بالتاون هاوس، ومن المقرر أن يتم إقامة 4000 فيلا ومنزل بهما مقسمين كالتالي:

المرحلة الأولى: تبلغ مساحتها حوالي 10 آلاف فدان وستضم: 190 فيلا و71 تاون هاوس.

المرحلة الثانية: تبلغ مساحتها حوالي 15 ألف فدان وستضم: 139 فيلا، 50 تاون هاوس.

الحي الحكومي

يتكون الحي من 30 مبنى وزاري ومبنى لمؤسسة الرئاسة ومبنى البرلمان ومبنى لمجلس الوزراء.

حي الأعمال

أن الحي يتضمن البرج الأيقوني، بالإضافة إلى مؤسسات مالية ومقرات بنوك، هذا مع مباني عدة تضم وحدات تجارية وترفيهية وسكنية.

مبنى البرلمان

تبلغ مساحة البرلمان الجديد 19 فدانا، أي نحو 80 ألف متر مربع، وفور افتتاحه سينتهي دور مقر البرلمان الموجود حاليا في وسط البلد.

منطقة الأعمال المركزية

تضم 20 برجاً باستخدامات متنوعة، ومنها البرج الأيقوني، وهو أعلى برج فى إفريقيا، بارتفاع نحو 400 متر، وتقدر استثمارات هذاالمشروع بنحو 3 مليارات دولار، ويتم تنفيذها بالتعاون بين وزارة الإسكان، ممثلة فى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وشركة (cscec)الصينية، وهي إحدى كبريات شركات المقاولات على مستوى العالم.

حى السفارات

وطبقا لمخطط شركة العاصمة الإدارية الجديدة، يقام حى السفارات على مساحة تتراوح من 1500 إلى 1600 فدان، ومساحة السفاراتستكون مختلفة طبقا لطلب كل سفارة، وستكون مساحة كل سفارة ما بين فدان و24 فدانا بحسب مساحة كل سفارة، وأخطرت شركةالعاصمة السفارات بذلك وبعضهم قام بمعاينة الحى على أرض الواقع والجميع انبهر بالتنسيق العلمى الخاص بمبانى حى السفارات، الذىتم ربطه بمطار بالعاصمة الإدارية الجديدة ليخدم السفراء ويكمل مخطط تطوير العاصمة الإدارية الجديدة.