نزاع قضائى يهدد نادى فينسيا بدمياط.. جهاز التعمير يوقف التعامل على الأرض

أقام المواطن يوسف أحمد إبراهيم، دعوى ضد كل من رئيس جهاز مدينة دمياط الجديدة وأحمد عبد ربه، بوقف التعامل على القطعة رقم 12|أ مسلسل رقم 9 بمنطقة النوادى شمال الحى الثانى البالغ مساحتها 9500 متر ونشاطها نادى اجتماعى لحين الانتهاء من الفصل فى الدعوى الماثلة بحكم نهائى.

وطالب المدعى فى الدعوى التى حملت رقم 345 لسنة 2019 بأحقيته فى التعامل مع المدعى عليها الأول والثانى بصفتيهما على مساحة 6650 متر مشاعا فى قطعة الأرض رقم 12|أ مسلسل رقم 9 بمنطقة النوادى شمال الحى الثانى بما يمثل 70% من اجمالى المساحة البالغة 9500 متر.

وأشارت الدعوى إلى نادى فينيسيا تحت الإنشاء بمدينة دمياط الجديدة يشهد نزاعا على ملكية الأرض وخاصة بعد قرار جهاز مدينة دمياط الجديدة، بوقف التعامل على أرض النادى لوجود نزاع قضائى.

وذكرت صحيفة طعن الدعوى المقدمة من يوسف أحمد إلى محكمة القضاء الإدارى ضد كلا من أحمد عبد ربه رئيس مجلس إدارة النادى بصفته ووزير الشباب والرياضة بصفته ورئيس اللجنة الاوليمبية بصفته ورئيس جهاز تعمير وتنمية دمياط الجديدة بصفته ورئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بصفته وألتمس الطالب فى دعواه بوقف اصدار اى تراخيص رياضية أو إدارية أو بنائية على قطعة الأرض.

وأكد الطاعن أنه بموجب عقد البيع الابتدائى مؤرخ بتاريخ 5 مارس 2016 قام الطاعن بشراء مساحة قدرها 6650 متر مشاعا فى قطعة الارض رقم 12|أ بمنطقة النوادى شمال مدينة دمياط الجديدة بما يمثل 70% من اجمالى المساحة البالغة 9500 متر ونشاطها نادى اجتماعى وكذلك ذات النسبة من المبانى والمنشآت المقام عليها وذلك من رضا سليمان وهبة والسيد محمد السعيد والمقضى بصحة توقيع هذا العقد فى الدعوى رقم 317 لسنة 2017 صحة توقيع كفر سعد وقد الت الملكية للبائعان بموجب عقد شراكة وبيع وتنازل مؤرخ بتاريخ 23 سبتمبر 2015 من احمد عبد ربه والتى آلت اليه الملكية بالشراء من جهاز تعمير وتنمية مدينة دمياط الجديدة وقد ثضى بصحة التوقيع فى الدعوى رقم 1491 لسنة 2016 وبذلك اصبح الطالب والمدعو احمد عبد ربه شركاء فى ارض وبناء القطعة رقم 12|أ بحيث تكون نسبة الطاعن 70% .

 وفى سياق متصل تقدم أعضاء النادى بشكوى إلى وزارة الشباب والرياضة و مديرية الشباب والرياضة بدمياط يتضررون فيها من عدم الإنتهاء من الإنشاءات الخاصة بالنادى على الرغم من قيام مجلس الإدارة بتحديد اكثر من موعد لافتتاح مقر النادى أمام الأعضاء والإنتهاء من التشطيبات الخاصة بالنادى من تاريخ 6/2018 ثم 12/2018 ثم 6/2019 ثم 10/2019 ثم 6/2020 وحتى الأن لم يتم الانتهاء من التشطيبات ومع ذلك يتم تحصيل مبالغ العضويات حتى وصل الامر لدفع جميع الالتزامات من الأعضاء فقط مقابل بعض الايصالات.

واتهم الأعضاء المتضررون البالغ عددهم 750 أسرة مجلس الإدارة بالتدليس وطالبوا باسترداد قيمة العضوية كما هو موجود بالتعهد الصادر من قبل مجلس الإدارة لمن يريد الاسترداد وتحديد موعد جديد ومؤكد وأن يكون ملزم لمجلس الإدارة بالنسبة لمن يريد البقاء بالنادي.

كما طالبوا بضرورة أن يكون هناك إشراف من الإدارة الهندسية بالمديرية لأعمال الإنشاءات بالنادي.

وقال الدكتور أحمد جاويش أحد أعضاء النادى تحدثنا مع الإدارة مرارا وتكررا وآخرها فى شهر يناير 2020 وتم وعدهم بالافتتاح الرسمى شهر يونيو الجارى وفى حينها انسحب مجموعة من الأعضاء بالاتفاق لتخلف الإدارة عن مواعيدها وتم عمل تعهد من قبل مجلس إدارة النادى للأعضاء بأنه إن إذا لم يتم الافتتاح من حق العضو استرداد العضوية بفائدة 10%.

وتابع عندما وجدنا أن الأمور تسير على نفس النهج وأن هناك إنشاءات لم تنتهى بالنادى تكلمنا مع الإدارة قالوا ليس لكم عندنا شيء وعلمنا بعدها انه قام بعمل لائحة خاصة للنادى دون علم الأعضاء وغير معتمدة من الدولة ولا وزارة الشباب والرياضة لان النادى غير مسجل بوزارة الشباب والرياضة ولم يحصل على التراخيص حتى الآن.

من جانبه قال أحمد عبد ربه رئيس مجلس إدارة النادى لـ"اليوم السابع" أن هذه الاتهامات باطلة ولا محل لها من الاعراب وأن النادى بمنشآته جاهز للافتتاح بمجرد أن تعيد الدولة النشاط الرياضى وانتهاء أزمة كورونا.

وأكد المهندس محمد رجب رئيس جهاز مدينة دمياط الجديدة لليوم السابع أن أعمال الإنشاءات بالنادى مازالت مستمرة ولم يتم حتى الان التقدم بأى طلب لجهاز المدينة من اجل منحهم ترخيص بالتشغيل كما لم يتم التصريح لهم بدخول مرافق من مياه وكهرباء بشكل نهائى لعدم انتهاء الأعمال مؤكدا أن الفترة الممنوحة لهم لنهو الأعمال قد انتهت منذ فترة. 

بينما أكد محمود أبو زهرة وكيل وزارة الشباب والرياضة بدمياط لليوم السابع أن النادى حاليا غير تابع للشباب والرياضة ودورنا اشرافى عندما يتقدم النادى لنا بأوراق اعتماده وهناك لائحة داخلية تحكم أعضائه.

مضيفا سأبدأ التعامل رسميا بمجرد وصول شكوى كتابية رسمية لكى نبدأ التحقيق فبها لكى أبدأ أتابع الإنشاءات وعضويات النادى واللائحة الداخلية للجمعية العمومية لكى نبدأ نستعلم عن قيمة العضويات، مؤكدا الأندية الخاصة تتبع وزارة الشباب والرياضة ولكن فى حال انتهاء المنشآت وبدء التشغيل لكى نقوم بالإشراف عليه.