حدد قانون الشهر العقارى المعدل رقم 223 لسنة 1996 البيانات والإجراءات التى يجب أن تشتمل عليها طلبات شهر العقار وتسجيله فى مكاتب التوثيق الذى يقع فى دائرة اختصاصه.
وتضمنت تلك البيانات:
1- البيانات الدالة على شخصية كل طرف وعلى الأخص اسمه ولقبه وسنه وجنسيته ومحل إقامته، واسم أبيه وجده لأبيه.
2- بيان صفات من يقومون مقام غيرهم ومدى سلطاتهم.
3- البيانات اللازمة والمفيدة فى تعيين العقار، وعلى الأخص بيان موقعه ومساحته وحدوده، فإن كان من الأراضى الزراعية وجب ذكر اسم الناحية والحوض ورقم القطعة، وإن كان من أراضى البناء أو من العقارات المبنية فيها وجب ذكر اسم القسم والشارع والحارة والرقم أن وجد.
4- موضوع المحرر المراد شهره وبيان المقابل أو مقدار الدين أن وجد.
5- البيانات الخاصة بالتكليف إذا كان موضوع المحرر يقتضى تغييرا فى دفاتر التكليف.
6- البيانات الخاصة بأصل حق الملكية أو الحق العينى محل التصرف، وذلك فى العقود والإشهارات، وكذلك أحكام صحة التعاقد والقسمة وتثبيت الملكية إذا بنيت على الإقرار بأصل الحق أو التسليم للمدعى بطلباته، وأحكام توثيق الصلح بين الخصوم وإثبات ما اتفقوا عليه فى محضر الجلسة وأوامر الاختصاص، أو يجب أن تشتمل هذه البيانات على اسم المالك أو صاحب الحق العينى السابق، وسبب انتقال الملكية أو الحق العينى ورقم وتاريخ شهر سند الملكية أو الحق العينى إن كان مشهرا.
7- بيان الحقوق العينية المقررة على العقار المتصرف فيه وعلى الأخص ارتفاقات الرى والصرف، ويجب أن يقرن الطلب بالأوراق المؤيدة للبيانات المذكورة فى الفقرات ثانيا وخامسا وسادسا ملكية البائع للمبيع.
تم أضافة تعليقك سوف يظهر بعد المراجعة