قال ماجد عبد الفضيل، عضو شعبة الاستثمار العقارى، إن نمو قطاع العقارات تضاعف فى الفترة الأخيرة بسبب قرار التعويم وانخفاض سعر العملة، ما مثل فرصة لشراء المصريين فى الخارج وبعد الأجانب وهذا ملاحظ فى نسبة الإقبال على المشروعات العقارية قيد الإنشاء.
وأوضح أن الشراء بهدف السكن فمازال يشكل نسبة كبيرة من طلبات الشراء، خاصة مع العجز فى العرض مقارنة بالطلب، فحسب الإحصاءات فالسوق العقارى المصرى المشكل من 90 مليون شخص، يحتاج سنويا من175.000 -200.000 عقار جديد، لتغطية العجز البالغ 3.5 مليون وحدة، رغم وجود تقارير رسمية تتحدث عن وجود ما يزيد عن 5 ملايين وحدة شاغرة فى جميع أنحاء البلاد، ولكن أغلبها تتجاوز القدرة الشرائية للفئات منخفضة ومتوسطة الدخل.
وأكد أن الشقق السكنية احتلت قائمة أكثر العقارات طلبا بنسبة 62.8% فى الربع الأول من 2018، بعد أن كانت 58.3% فى نفس الفترة من 2017، بنسبة زيادة 4.5% وهذا يعود لارتفاع الأسعار بشكل عام فكان من الطبيعى أن يزيد الطلب على الوحدات الأقل سعرا مقارنة بالأعلى مثل الفيلات والشاليهات والتاون هاويس والتوين هاوس، والتى شهد الكثير منها انخفاض لنسبته من إجمالى حجم الطلب.
تم أضافة تعليقك سوف يظهر بعد المراجعة