تقرير "كلاتونز" يكشف ارتفاع إيجارات المكاتب الإدارية والتجارية بدبى

كشف تقرير "كلاتونز" حول سوق مكاتب العمل لفصل الربيع 2018، نموا متزايدا وتوقعات إيجابية للقطاع فى دبى.

وأكد للتقرير الذى نشرته وكالات الأنباء، إن معظم النشاط الذى سجله التقرير من معدلات تنقل المستأجرين إلى وحدات أخرى لتلائم احتياجات أعمالهم، فى ظل ارتفاع معدلات التضخم، والمخاطر الاقتصادية العالمية، استمرار معدلات الطلب على إيجارات مكاتب العمل الانخفاض، وذلك وفقاً لأحدث تقارير شركة كلاتونز، المتخصصة بمجال الاستشارات العقارية.

ويشير التقرير إلى أن إيجارات الوحدات البارزة فى المناطق الحرة الرئيسية فى المدينة بقيت ثابتة إلى حد كبير، فيما عدا واحد أو اثنين من المبانى متدنية الجودة.

وبعيداً عن المبانى الرئيسية من الفئة الأولى، والتى لا تزال تتمتع بمعدلات طلب جيدة ومرتفعة، فإن أصحاب العقارات يبدون قدرًا أكبر من المرونة، ويستجيبون بدرجة كبيرة لطلبات تخفيف أسعار الإيجارات عند تجديد العقود.

وظهرت آثار هذه التغييرات على الحد الأقصى من أسعار الإيجارات الوحدات من الفئات الأولى، حيث تقوم الشركات بترشيد النفقات، أو تجدد عقودها الحالية، أو مواصلة توحيد عملياتها من مقر عمل موحد، وسجلت 5 مناطق من بين 24 منطقة فرعية نراقب نشاطها هبوطاً طفيفاً خلال الربع الأخير من العام الماضي، مع استمرار ضعف معدلات الطلب خلال عام 2018 وحتى الآن، ومن المتوقع أن تواصل الإيجارات تراجعها بين 5 دراهم إلى 20 درهماً للقدم المربعة خلال العام 2018، إلا أن المناطق الحرة يرجّح أن تخالف هذا التوجّه، حيث ستشهد الإيجارات بها استقراراً.