شهدت مدينة الإسماعيلية حركة عمرانية كبيرة خلال العامين الماضيين، وتم بناء العديد من الأبراج والعمارات السكنية فى مناطق متعددة داخل حيز المدينة، وبالتحديد فى الأماكن الجديدة، مثل منطقة أرض الجمعيات والمنطقة السابعة بالشيخ زايد وشارع شبين الكوم ومنطقة العشرينى بحى السلام، ومعظمها مساكن أهالى وجمعيات إسكانية، وترتفع الأسعار حسب الموقع الجغرافى للوحدات السكنية ،ووجودها على شارع رئيسى أو فرعى والمنطقة التى توجد بها البناية السكنية، ومساحة الوحدة السكنية.
"اليوم السابع" أجرى جولة بمدينة الإسماعيلية، لمعرفة أسعار الوحدات السكنية، وبدأنا بمنطقة حى ثانى الإسماعيلية، والتى تضم مجموعة من التوابع منها حى السلام والحكر وعرايشية مصر ومنطقة العبور والبلابسة.
ويقول حسن الريس صاحب مكتب عقارات، إن الوحدات السكنية الجديدة ما بين عمارات الأهالى والأبراج الجديدة، وسعر الوحدة السكنية فى عمارات الأهالى حجرتين وصالة مساحة 65 مترا تبدأ من 180 ألف جنيه على ناصية شارع عمومى، ونفس المساحة على شارع فرعى أو حارة تصل قيمتها إلى 140 ألف جنيه على المحارة، أما الوحدات مساحة 100 متر 3 حجرات وصالة فى نفس المنطقة يصل سعرها من 200 إلى 220 ألف جنيه للوحدة.
وفى منطقة العشرين، وهى من المناطق الحديثة وبها كم كبير من الأبراج السكنية الحديثة أسعار الوحدات حجرتين وصالة تبدأ من 250 ألف جنيه بينما الثلاث حجرات وصالة تصل إلى 400 ألف جنيه، وعلى امتداد المنطقة من ناحية شارع شبين الكوم تصل أسعار الوحدات السكنية إلى 600 ألف جنيه للثلاث حجرات وصالة، وبـ450 ألف جنيه الحجرتين وصالة.
عقارات حى أول
وأشار مصطفى زايد يعمل فى إحدى شركات السمسرة بالمنطقة، إلى أن حى أول الإسماعيلية والذى يضم منطقة الإفرنج والمحطة الجديدة ووسط المدينة الأسعار تزيد كثيرا عن الأسعار السابقة، وتصل الوحدات السكنية إلى 800 ألف جنيه فى شارع السلطان حسين للحجرتين وصالة، وتزيد عن المليون جنيه فى المساحات الكبيرة، والتى تقع على الشارع مباشرة وفى داخل الحى فى المنطقة الوسطى من المدينة تصل الأسعار إلى 900 ألف جنيه، وتقل كلما بعدت عن وسط المدينة، وفى المحطة الجديدة تبدأ الأسعار للوحدات السكنية من 400 ألف جنيه إلى 600 ألف جنيه حسب المساحة والموقع.
عقارات حى ثالث
ويضيف وليد العمرى أحد سكان حى ثالث ومهتم بتجارة العقارات ومقاولات البناء، أن حى ثالث الإسماعيلية وهى منطقة حديثة وتضم مناطق الشيخ زايد والمنطقة الخامسة والسابعة وأرض الجمعيات والشارع التجارى، ومنطقة الملابس الجاهزة، وجميعها من المناطق الحديثة والتى شهدت حركة عمرانية كبيرة ما عدا منطقة الشارع التجارى، وهى أقدم منطقة سكنية بدأت مع إنشاء حى ثالث وبها عمارات الدبش وهى تابعة لمجلس مدينة الإسماعيلية منطقة تجارية والأسعار بها متفاوتة جدا، حيث إن عمارات الدبش القديمة تصل سعر الوحدة السكنية بها إلى 180 ألف جنيه، وعلى الجانب الآخر من الشارع التجارى الوحدات السكنية تبدأ من 350 ألف جنيه إلى 600 ألف جنيه مبانى أهالى وأبراج جمعيات.
أما فى المنطقة الخامسة والسابعة بنك بالشيخ زايد تصل الأسعار إلى 450 ألف جنيه للوحدة، وفى الوحدات التابعة لبنك الإسكان يصل سعر الوحدة إلى 350 ألف جنيه والبيع بدون عقد نهائى ويكون بعقد إبتدائى، ويشترط المالك الأصلى للحدة مع المشترى على كتابة عقد مسجل بعد وقت محدد، لحين سداد كافة الأقساط للبنك، وفى أرض الجمعيات الأسعار تزيد حسب المنطقة وتبدأ من 300 ألف جنيه إلى 650 ألف جنيه فى واجهة المنطقة، وسعر الوحدة السكنية 3 حجرات وصالة يصل إلى 650 ألف جنيه، وداخل المنطقة من 300 ألف جنيه إلى 450 ألف جنيه.
تم أضافة تعليقك سوف يظهر بعد المراجعة