قال المهندس شريف حسن مدير التطوير بشركة كولدويل بانكر أدفانتدج، إن الربع الأول من العام الجاري شهد إرتفاع أسعار مواد البناء بنسبة تصل إلى 40% و أسعار البيع شهدت إرتفاعاً بنسبة 25% و معدلات زيارة المواقع الإلكترونية للعقارات إرتفعت بنسبة 300% ، وإنخفاض نسبة الطلب على الوحدات العقارية بنسبة 10% لذلك قام المطورون العقاريون بتقليل مساحات الشقق بنسبة 24%.
وأشار إلي أن مصر من أكبر الدول في معدلات السكان في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، وبالتالي لديها مستوى دائم من الطلب على الوحدات السكنية على المدى المتوسط و الطويل عدم الإستقرار الاقتصادي أدى إلى إبتعاد المستثمرين الأجانب عن الاستثمار في السوق المحلي.
وقال إنه لا يوجد إهتمام بذوي الدخل المنخفض بين كبار المطورين في مصر بسبب عدم كفاية الحوافز لتنفيذ مشاريع ذات أرباح منخفضة عن المشاريع الأكثر ربحية ذات المستوى المتوسط و المرتفع، كما يوجد فجوة بين العرض المحدود والطلب المرتفع لأن المطورين يهتمون بتنفيذ الوحدات السكنية الفاخرة ذات الأسعار المرتفعة مما يؤدي إلى انخفاض نسبة التنفيذ.
تم أضافة تعليقك سوف يظهر بعد المراجعة