بالصور.. ننشر تفاصيل كراسة شروط حجز 7564 قطعة أرض مميزة بـ14 مدينة

حصل اليوم السابع على كراسة شروط حجز الأراضى المميزة التى أعلنت عنها وزارة الإسكان ضمن 21 ألف قطعة أرض فى 14 مدينة جديدة وهى "سوهاج الجديدة وطيبة الجديدة والعاشر من رمضان، والسادات، وأسيوط الجديدة وبدر، والسادس من أكتوبر، وبرج العرب الجديدة، وأخميم الجديدة والفيوم الجديدة وأسوان الجديدة وبنى سويف الجديدة".

أولا: المدن وعد القطع:

- القرعة تتضمن طرح 7564 قطعة أرض، موزعة على 14 مدينة
- 824 قطعة أرض بمدينة سوهاج الجديدة
- 99 بمدينة طيبة الجديدة
- 500 بمدينة العاشر من رمضان
- 2222 بمدينة السادات
- 502 بمدينة أسيوط الجديدة
- 962 بمدينة بدر
- 315 بمدينة 6 أكتوبر
- 842 بمدينة المنيا الجديدة،
- 453 بمدينة برج العرب الجديدة
- 274 بمدينة أخميم الجديدة
- 96 بمدينة الفيوم الجديدة
- 212 بمدينة النوبارية الجديدة
- 77 قطعة أرض بمدينة أسوان الجديدة
- 186 قطعة أرض بمدينة بنى سويف الجديدة

ثانيا: الشروط العامة:

- لا يجوز للطرف الثانى تقسيم أو تجزئة قطعة الأرض موضوع هذا التعاقد
- لا يجوز التنازل عن قطعة الأرض إلا بعد سداد كامل قيمة الأرض
- يلتزم الطرف الثانى بتوفير أماكن انتظار السيارات
- يلتزم الطرف الثانى بإقامة أسوار على حدود قطعة الأرض

ثالثا: شروط الحجز:

- يعتبر الإعلان وكراسة الشروط جزء لا يتجزأ من عقد البيع
- يشترط فى المتقدم لحجز قطعة أرض أن يكون شخصاً طبيعياً مصرى الجنسية، وليس شخصاً معنوياً (شركة أو مؤسسة)

- ألا يقل سنه عن 21 سنة وقت الإعلان، وألا يكون قد سبق تخصيص قطعة أرض له أو لأحد أفراد أسرته (الزوج، والزوجة، والأولاد القصر)، بأى من المدن الجديدة، سواء كانت فى حيازته أو تنازل عنها للغير.

ثالثا: الشروط العقارية:

- يتم تسليم الأرض لصاحب الشأن أو من ينوب عنه من الأقارب من الدرجة الأولى أو الثانية
- إذا لم يقم الطرف الثانى باستلام الأرض خلال الفترة المحددة يعد ذلك عدولا عن الحجز
- فى حال الغاء التخصيص وقبل المدة المحددة لاستلام الأرض يتم خصم 5% مصاريف إدراية
- يشترط للتنازل عن قطعة الأرض للغير أن يتم التنازل والتوقيع أمام الموظف المختص بجهاز المدينة

- أن يتم سداد كامل قيمة الأرض
- الانتهاء من تنفيذ دور سكنى به وحدة صالحة للسكن على الأقل والسور وتشطيب الواجهة وأن يكون مطابقا للترخيص.

رابعا: الشروط المالية:

- سيتم إجراء قرعة يدوية وعلنية طبقاً لقطع الأراضى والمساحات المطروحة
- سيتم الإعلان عن مكان وموعد إجراء القرعة لكل مدينة لاحقاً بحضور مسئولى جهاز المدينة، والجهات المعنية، والرقابية، وبنك التعمير والإسكان.

- سيتم رد مقدم الحجز للمتقدمين الذين لم يقع عليهم الاختيار طبقاً للقرعة العلنية
- يتم سداد مقدم الحجز وقدره 50 ألف جنيه لقطعة الأرض بمدينة أخميم الجديدة، و100 ألف جنيه لباقى المدن طبقاً لكراسة شروط الطرح، ويتم السداد بشيك معتمد (مقبول الدفع أو مصرفى) أو نقداً
- فى حالة الحصول على قطعة أرض بالقرعة، يتم استكمال سداد نسبة 25% من إجمالى قيمة الأرض خلال فترة لا تزيد عن شهر من تاريخ إجراء القرعة العلنية، بالإضافة إلى (0.5% مصاريف إدارية + 1% مجلس أمناء + 1% صندوق تمويل الإسكان الاجتماعى).

- يتم سداد باقى ثمن الأرض وقدره 75% من إجمالى الثمن على 3 أقساط سنوية متساوية، بحيث يستحق القسط الأول منها بعد عام من تاريخ إجراء القرعة العلنية، على أن يتم تحرير شيكات بنكية بقيمة الأقساط باسم جهاز المدينة.

خامسا: توقيتات البناء:

- يتم الانتهاء من تنفيذ كامل أعمال البناء خلال 3 سنوات من تاريخ استلام الأرض، على أن يلتزم المخصص له الأرض بالشروط والمواصفات الواردة بكراسة الشروط.

سادسا: حالات إلغاء التخصيص

- فى حال اكتشاف أو ظهور أية مخالفات لشروط الحجز أو المواد الواردة بهذه الكراسة
- بناء على طلب الطرف الثانى
- عدم التزام الطرف الثانى باستكمال سداد نسبة الـ25% من إجمالى ثمن الأرض بالإضافة إلى 0.5% مصاريف إدارية
- عدم الالتزام بالتوقيتات المحددة بالبناء
- تغيير الغرض المخصص من أجله