"الشمس للإسكان ": مصر بحاجه لـ 3 مليون وحدة لعمل توزان بين العرض والطلب

قال اللواء محمود مغاورى رئيس شركة "الشمس للإسكان والتعمير" ، أن السوق العقارى به استثمارات جيدة وشركات جادة تريد الاستثمار فى مصر.

ويرى رئيس شركة "الشمس للإسكان والتعمير"، أن مصر تحتاج إلى نحو 3 ملايين وحدة حتى تستطيع عمل توازن بين العرض والطلب ، لافتا إلى حاجة مصر سنويا من العقارات وعدد الوحدات تصل إلى نصف مليون وحدة سنويا قائلا" :وأعتقد أنها خلال 5 سنوات قد تستطيع الحكومة حلها، والسوق العقارى يعانى من نقص شديد فى الوحدات للطبقة المتوسطة، وعلى وزارة الاسكان أن تساعد فى بناء وحدات سكنية لمتوسطى الدخل، وعلى فترة طويلة وبفائدة معقولة كمشاركة اجتماعية منها".

وأكد محمود مغاورى، فى تصريحات له، أن مبادرة البنك المركزى فى هذا الصدد جيدة، لكن الأهم هو التسهيلات الأكثر، مشيرًا إلى أنه كان ينتظرتدشين تسهيلات وإضافة مواد بالمبادرة تتيح تمويل الوحدات تحت الإنشاء، مضيفا: "المشكلة أن التمويل العقارى يمول الوحدات القائمة على الرغم أن جميع الوحدات تباع وهى تحت التأسيس، أضف على ذلك أن شروط التسجيل للأرض المقام عليها الوحدة تجعل وحدات المدن الجديدة خارج التمويل، لأن أغلبها غير مسجلة، والمفترض أن يكون هنال آلية معينة على سبيل المثال مثل قرض بضمان الوحدة وليس الأرض".

وأوضح رئيس شركة "الشمس للإسكان والتعمير"، أن التمويل العقارى فى مصر غير ناجح، لأنه يتطلب تسجيل الأراضى ، فى حين أن جميع المدن الجديدة غير مسجلة، ويجب أن يكون التمويل العقارى ، بضمان الوحدة وليس الأرض ، ولذلك قامت الشركات العقارية بدور التمويل العقارى .