ننشر نص اللائحة العقارية الجديدة لهيئة المجتمعات العمرانية

ينشر "اليوم السابع"، النص الكامل للائحة العقارية الجديدة التى أقرها وزير الإسكان فى مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الأسبوع الماضى.

اللائحة تهدف إلى وضع الضوابط والإجراءات واتخاذ الخطوات اللازمة لمضاعفة الرقعة العمرانية المستغلة فى مصر من 7% إلى 14% على الأقل، وذلك بحلول عام 2050، وهو ما سيسهم فى رفع مستوى المعيشة العام، بجانب توفير فرص وجلب الاستثمارات، فضلاً عن العدالة الاجتماعية وتلبية حاجات الإسكان، من خلال وضع الضوابط والمحددات اللازمة لاستيفاء احتياجات الشرائح البسيطة وغير القادرة من المسكن الملائم، وسد الفجوة الحالية التي تصل إلى 1,5 مليون وحدة سكنية مطلوبة لهذه الشرائح الاجتماعية، وذلك عن طريق الدولة، وتعاون الدولة والقطاع الخاص.

تم تحديد ضوابط للمشاركة مع المطورين، حيث يحدد تصنيف المطور الذى تقوم الھيئة بمشاركته بقرار من مجلس الإدارة، ويجوز للھيئة طرح المشروعات للمشاركة عن طريق المزايدة العلنية أو بالأظرف المغلقة، وتكون المزايدة فى ھذه الحــالة على قيمة نســبة الھيئة من متحصلات المشروع، وعلى مقــدم ثمــن الأرض إن وجد، على أن يتضمن العقد كل الضمانات القانونية التى تضمن حق الھيئة والتزام المطور بالأداء المتفق عليه.