أعلنت لجنة مؤسسي شركة "مجموعة إعمار مولز ش.م.ع " ("الشركة")، وهي شركة مساهمة عامة قيد التأسيس، الاعلان عن بيع نسبة لا تقل عن (15%) من رأسمالها في اكتتاب عام بدولة الإمارات العربية المتحدة ("العرض").
والشركة هي المالك والمشغل الرئيسي لمراكز التسوق في إمارة دبي، وتضم محفظتها العقارية أربعة مراكز تسوق و 30 مجمع تسوق وغيره من عقارات التجزئة، وتشتمل عقاراتها على بعض من مراكز التسوق ومراكز الترفيه ومجمعات التجزئة المتكاملة الأكثر شهرة في الشرق الأوسط بما في ذلك دبي مول الذي يعتبر أصلا من أصولها الرئيسية لكونه مركز التسوق والترفيه الأكثر زيارة في جميع أنحاء العالم خلال السنوات الثلاث الأخيرة.
وتهدف الشركة أن تكون مركز التسوق الأول لجلب العلامات التجارية الرائدة لمنطقة دول مجلس التعاون الخليجي مثل بلومينغديلز وغاليري لافاييت في دبي مول.
كما تهدف الشركة إلى تحقيق نمو على المدى الطويل من خلال إدارة حقيبة المستأجر النشط وذلك من خلال الاستمرار في إدارة المحافظ الاستثمارية النشطة للمستأجر من قبل لمواصلة المفاوضات الناجحة بخصوص شروط عقود الإيجار.
وتهدف الشركة أيضا إلى تعظيم العائد الناجم عن حقيبة الأصول الحالية من خلال الإدارة النشطة للأصول والتوسعات بالإضافة الى تطوير أصول جديدة و توفير فرص نمو التمويل وتوزيعات الأرباح مع الحفاظ على هيكل رأس المال. كما تهدف الشركة إلى تحسين الوعي بالعلامة التجارية لدفع الإقبال و دعم نمو مبيعات المستأجرين من خلال مواصلة الجهود مع أصحاب المصلحة الرئيسيين بـدبي، وذلك من خلال تنظيم أحداث تسويقية رفيعة المستوى والمشاركة الفعالة من المستهلك.
وتتمثل أغراض الشركة في تأسيس وتطوير وإدارة المحلات التجارية، تملك وإدارة المراكز التجارية وكل النشاطات والخدمات المتعلقة بهذا المواضيع، خدمات إدارة المنشآت، تجارة وتربية والعناية بأسماك الزينة والحيوانات الحية، إنشاء وتطوير وإدارة وتملك حدائق الأحياء المائية والبحرية وتطوير وإدارة وتملك قبة تزلج على الجليد وكذلك إدارة وتشغيل صالات الألعاب الإلكترونية وصالات ألعاب لتسلية الأطفال وتصميم وإنتاج الإعلانات.
يكون لمجلس الإدارة الحق في فتح فروع للشركة داخل أو خارج دولة الإمارات العربية المتحدة، وللشركة أن تشترك وتكون لها مصلحة بأي وجه من الوجوه مع غيرها من الشركات والهيئات والمؤسسات داخل وخارج الدولة والتي تزاول أعمال شبيهة بأعمال الشركة أو أن تكون وكيلة لهذه الشركات أو الهيئات أو المؤسسات.
سوف يتم بيع الاسهم المعروضة في اكتتاب عام من خلال اتباع آلية البناء السعري للسهم حيث يتم بناء سجل أوامر الاكتتاب من خلال طلبات الاكتتاب المقدمة من المستثمرين المؤهلين فقط وهم الأشخاص الاعتبارية من المصارف والمؤسسات المالية وصناديق الاستثمار، وغيرها من الشركات والمؤسسات.
ويجب عند بناء سجل أوامر الاكتتاب أن تكون حصص المستثمرين المؤهلين من البنوك و/أو المؤسسات المالية و/أو صناديق الاستثمار و/أو غيرها من الشركات المتخصصة ممثلة لغالبية الحصص المستخدمة عند احتساب السعر النهائي السهم، ويتعين لنجاح الاكتتاب ألا تقل نسبة اكتتاب المستثمرين المؤهلين عن 60% وألا تزيد نسبة الأفراد عن 40% من النسبة المعروضة للبيع من قبل المؤسسين البائعين.
ويتم إلغاء الاكتتاب في حال عدم الوصول إلى تلك النسبة ويلتزم المؤسسين البائعين بالتعاون مع جهات تلقي الاكتتاب برد المبالغ المستلمة من المستثمرين لغرض الاكتتاب بالإضافة إلى العوائد المحتسبة على تلك المبالغ من تاريخ استلامها وحتى تاريخ ردها للمستثمرين على أن لا يتجاوز تاريخ رد المبالغ مدة (5) خمسة أيام عمل من تاريخ غلق باب الاكتتاب.
ولا يجوز للمؤسسين البائعين سواء بشكل مباشر أو غير مباشر أو من خلال شركاتهما التابعة الاكتتاب في النسبة المعروضة للبيع.
ويمتلك المؤسسون الواردة أسماؤهم أدناه و في نشرة اكتتاب الشركة ("النشرة") قبل العرض جميع الأسهم العينية في الشركة والمتوقع أن يكون لدى المؤسسين بعد العرض(11.062.155.000) سهم من أسهم الشركة بما يعادل نسبة لا تزيد عن (85%) من رأس مال الشركة.
ويضم مؤسسي الشركة، كل من إعمار العقارية ش.م.ع؛ وشركة إميريتس بروبرتي هولدنجز ليمتد المملوكة بالكامل من قبل إعمار العقارية ش.م.ع.
وانتخب المؤسسون لجنة ("لجنة المؤسسين") لتتولى إتخاذ كافة الخطوات والإجراءات الضرورية نيابةً عنهم أو بالنيابة عن الشركة ولاستيفاء كافة الإجراءات اللازمة فيما يتعلق بعملية العرض بما في ذلك التعامل مع الجهات المعنية.
وتتألف لجنة المؤسسين من الشخصين (2) هما أحمد ثاني راشد المطروشي - ممثلا عن إعمار العقارية ش.م.ع - رئيس اللجنة، أحمد جمعة محمد مطر الفلاسي - ممثلا عن إميريتس بروبرتي هولدنجز ليمتد - عضو .
وسيكون مجلس إدارة الشركة مكون من عدد أعضاء من غير التنفيذيين والمستقلين بشكل يتوافق مع الأنظمة المطبقة من قبل الهيئة والنظام الأساسي للشركة، سيتم الإعلان عن أعضاء مجلس الإدارة النهائيين فور الانتهاء من اختيارهم والحصول على الموافقات اللازمة.
وسيتم تأكيد تعيين أول مجلس للإدارة لمدة ثلاث (3) سنوات من قبل مساهمي الشركة خلال اجتماع الجمعية العمومية التأسيسية المقرر انعقاده بمقتضى تحول شركة مجموعة إعمار مولز إلى المساهمة العامة .
صورة أرشيفية
