تزايد شراء العقارات فى ألمانيا بشكل هائل

أكد المعهد الألمانى لأبحاث الإعمار وتخطيط المدن تزايد عمليات شراء العقارات وبيعها فى ألمانيا بشكل هائل عام 2013 بسبب انخفاض الفائدة البنكية.

وحسب المعهد فى بون فإن عدد عمليات شراء الشقق وبيعها من قبل شركات و مستثمرين يعملون بشكل مؤسسى بلغ 300 ألف شقة عام 2013 مما يعنى ارتفاعا بواقع أكثر من 50% مقارنة بعام 2012.

واعتمد خبراء المعهد فى دراستهم على تحليل عمليات شراء أكثر من 800 شقة وبيعها خلال عام 2013.

وقالت خبيرة المعهد، كارين لورينس هيننج، إن المستثمرين الألمان أصبحوا يفضلون الاستثمار فى شراء العقارات بدلا من الاستثمار فى السندات البنكية وغير ذلك من أشكال الاستثمار المصرفى وذلك كنوع من الهروب لأحد أشكال الاستثمار الآمن لأموالهم وهو ما وفر فرصة جيدة لبيع العقارات بالنسبة للمستثمرين الذين لجأوا إبان الأزمة المالية لاستثمار أموالهم فى شراء العقارات. ولم تشمل الدراسة حجم مبيعات هذه الشقق ولكن تقديرات خبراء فى قطاع العقارات قدروا حجم هذه العمليات بنحو 14 إلى 15 مليار يورو.

وأكدت الخبيرة الألمانية أن المناخ الاستثمارى الحالى يختلف كثيرا عن المناخ الذى ساد فى السنوات التى سبقت الأزمة المالية العالمية فى الفترة بين عامى 2004 و 2007 حيث كان المستثمرون الأجانب هم الأكثر شراء للعقارات الألمانية من الشركات الاستثمارية العاملة فى العقارات فى حين أن الشركات الألمانية تظهر الآن كمستثمر قوى فى العقارات.