توقع عودة أسعار المنازل فى دبى لمستويات ما قبل الأزمة العام المقبل

قالت جونز لانج لاسال الاستشارية، إن أسعار المنازل فى دبى تقل بنسبة 15% فقط عن ذروتها المسجلة فى 2008، وإنها ستعود إلى مستوياتها المرتفعة قبل الأزمة فى غضون 18 شهرًا.

وفاقت الإمارة جميع الأسواق العقارية الكبرى العام الماضى، إذ قفزت أكثر من 22% مع تدشين مشروعات عقارية حكومية بمليارات الدولارات زادت من شهية المستثمرين للشراء.

ورغم ذلك أثار النمو السريع مخاوف من احتمال تكرار الفقاعة العقارية التى هوت بالأسعار إلى أقل من النصف، بعد الأزمة المالية العالمية فى 2008"
وقال كريج بلامب، رئيس قسم أبحاث الشرق الأوسط وشمال أفريقيا فى جونز لانج لاسال، خلال مؤتمر لإصدار تقرير بخصوص اتجاهات سوق العقارات فى الإمارات العربية المتحدة "نتوقع أن تقترب الأسعار جدا من مستويات ما قبل الأزمة بنهاية العام الحالى، وقد وصلت بالفعل إلى هذا المستوى فى بعض المناطق."
وأضاف "من المرجح أن نعود إلى تلك المستويات فى الأشهر الثمانية عشرة المقبلة."

كان صندوق النقد الدولى حذر فى يناير من احتمال حدوث فقاعة، إذا لم يتم تنفيذ المشروعات الحكومية الضخمة بعناية.

غير أن تقرير جونز لانج لاسال، قال إن المستثمرين باتوا أكثر حذرًا وأن القواعد الحكومية الجديدة الرامية لاحتواء المضاربات قللت من خطر حدوث فقاعة أخرى.
وأضافت الشركة الاستشارية أن الأسعار ستستمر فى الزيادة عام 2014 لكن ليس بنفس سرعة العام الماضى.

وقال بلامب، إن إيجارات المنازل فى دبى ستزيد ما بين 10 و20%.

وقالت جونز لانج سال، إن من المقرر بناء 27 ألف منزل جديد فى 2014 مع استكمال شركات التطوير العقارى لمشروعات تأجلت على مدى السنوات القليلة الماضية.

وقال بلامب "لن يتم بناؤها جميعا فى الوقت المحدد لها. لذا يمكننا القول إن 20 ألف وحدة على الأقل ستدخل السوق."