مؤسسة النقد السعودى: الرهن العقارى لن يوفر السكن للسعوديين

أكد مدير برامج التمويل فى مؤسسة النقد السعودى محمد الشايع، أن هناك تحديات تواجه البنوك بعد البدء فى تنفيذ "نظام الرهن العقارى"، مشيرا إلى أن الرهن العقارى لن يوفر السكن للسعوديين.

وقال إن التعامل مع مثمنين عقاريين غير مؤهلين أكبر خطأ قد ترتكبه البنوك فى الفترة المقبلة، متوقعا بدء العمل بأنظمة الرهن العقارى بعد إجازة عيد الفطر.

ونقلت صحيفة "الشرق" فى عددها الصادر أمس الأحد عن الشايع قوله إن "هذه الأنظمة لن تساهم فى خفض أسعار العقارات".

وحمل الشايع المواطن السعودى مسألة تأخر تملكه منزلا وذلك بسبب ضعف ثقافة الادخار، مشيرا إلى أن أى تأثير لنظام الرهن، إن وجد، سيكون محدودا جدا.

وقال إن عدة عوامل تتحكم فى أسعار العقار ونظام الرهن العقارى هو أحد هذه العوامل، موضحا أن الشركات التمويلية القائمة فى المملكة لن تتأثر من تنفيذ هذا النظام، مؤكدا أن "أنظمة الرهن ليست أداة لتملك المواطنين مساكن، وإنما أداة لتسهيل تملك المقتدرين وذوى الدخول المرتفعة مساكن أما توفير المسكن فهو مسؤولية وزارة الإسكان".

وحول قيمة القروض التى تغطى 70% من قيمة العقار، أوضح الشايع، أنها نسبة عادلة، مشيرا إلى أن أعداد السعوديين القادرين على توفير نسبة الـ30% من قيمة العقار، تعد قليلة.

وشدد الشايع "على ضرورة تنفيذ برامج محكمة لرفع وعى المواطن، وتعزيز فكرة الادخار لديه، لتحقيق حلمه فى تملك منزل مع بداية حياته العملية"، وأشار إلى أن ترك أنظمة الرهن العقارى بلا سقف مالى ظلم للاقتصاد، وعدم حماية للمواطن والمنظومة المالية.