العلاوى: القطاع التجارى يمثل الذراع الحيوية للاستثمار العقارى فى الشرق الأوسط

قال محمد العلاوى الرئيس التنفيذى لشركة "رد سى" للمراكز التجارية فى كلمته الافتتاحية لمؤتمر "ريتيل سيتى مصر" اليوم الأربعاء، المنعقد على هامش معرض ومؤتمر "سيتى سكيب نيكست موف" - أكبر ملتقى عقارى عالمى بالقاهرة - إن القطاع التجارى يمثل الذراع الحيوية للاستثمار العقارى فى منطقة الشرق الأوسط، مشيرا إلى أن الجلسات المستمرة اليوم وغدًا ستركز على القطاع التجارى، وأهم التحديات والفرص التى تواجه القطاع.

ومن جانبه أوضح ريتشارد ريد، نائب الرئيس التنفيذى لمجموعة "ماجد الفطيم"، أن أهم الأحداث التى أثرت على قطاع العقارات العالمى بدأت مع الأزمة المالية العالمية فى 2008، والتى انعكست بصورة أساسية على الاستثمار فى دبى، مشيرًا إلى أن الربيع العربى أثر مباشرة على القطاع التجارى.

وأضاف ريد، على هامش مؤتمر القمة العقارية "سيتى سكيب"، أن الاستثمار فى قطاع المراكز التجارية من أهم القطاعات العقارية المربحة، والتى تدر مليارات الدولارات على المطور والدولة فى الوقت نفسه، موضحًا أن شركته مستمرة فى ضخ استثماراتها طويلة المدى على مستوى دول الشرق الأوسط وشمال أفريقيا.

وأكد أن المطورين العقاريين يجب أن يتمتعوا بنوع من المرونة والتكيف التى تتيح لهم التواصل مع الأوضاع السياسية الراهنة فى دول الشرق الأوسط، موضحا أن مجموعة "ماجد الفطيم" تمتلك 10 مراكز تسوق عاملة حاليًا، و2500 محل تجارى يخدم 135 مليون عميل.

وقال إن الشركة تستهدف خلال الأعوام المقبلة التوسع بوضع رؤية عالمية لريادة السوق فى منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، مؤكدًا على أن السوق المصرية تتمتع بمزايا تنافسية تتيح لها جذب مزيدًا من الاستثمارات أهمها النمو السكانى المقدر بـ1.5 مليون نسمة سنويًا والتوقعات التى تشير إلى ارتفاع الدخل القومى خلال 2012 إلى 5% بعد تراجعه بشكل كبير فى 2011.

وأشار إلى قلة عدد مراكز التسوق فى القاهرة مقارنة بعدد السكان والتى تقدر مساحتها بـ 0.6 مركز تجارى لكل فرد، مشيرا إلى أن أهم التحديات التى تواجه القطاع التجارى فى مصر هى الحصول على التصريحات الحكومية وأسعار الأراضى وتكاليف الإنشاء، مشددا على ضرورة مراعاة بعض المعايير فى المراكز التجارية أهمها التكلفة الاقتصادية والمعيار البيئى والاعتماد على البساطة فى التصميم.

وأكد ريد على فرص مجموعة "ماجد الفطيم" فى المنطقة مع زيادة فرص التوسع للوصول إلى هدفها فى زيادة السوق الإقليمية، مشددًا على ضرورة مراعاة بعض المعايير كالتخطيط الاستراتيجى والتعرف على احتياجات السوق والاعتماد على الخبراء الأجانب والمحليين لتحقيق أفضل تواجد فى السوق.