الرئيس التنفيذى لرمال الكويت: كلفة مشروع أرض الجداف تفوق مليار درهم

قال إيهاب عبد الحكيم، الرئيس التنفيذى فى شركة رمال الكويت، إن الكلفة الإجمالية لمشروع التطوير العقارى فى أرض الجداف فى إمارة دبى الذى بدأت الشركة فى خطواته الأولى تفوق مليار درهم (272.3 مليون دولار).

وأوضح عبد الحكيم، فى مقابلة مع رويترز، أن الشركة بدأت بالفعل فى الخطوات العملية لتنفيذ المرحلة الأولى من المشروع، والتى تبلغ كلفتها عشرة ملايين دينار (35.6 مليون دولار)، مبينا أن المشروع يتكون من ستة مراحل من المقرر أن يتم الانتهاء منها جميعا، فى غضون ست إلى سبع سنوات.

وأضاف أن الشركة بدأت فعليا فى تجهيز التصميمات والرسومات الهندسية، والحصول على التراخيص للمرحلة الأولى، التى يتوقع أن يبدأ تشييدها خلال أربعة إلى خمسة أشهر من الآن.

ويقام المشروع على أرض فى منطقة الجداف بإمارة دبى، استأجرتها شركة شركة رمال الكويت من شركة العين الأهلية للتجارة العامة والمقاولات المملوكة لشركة أبيار للتطوير العقارى بقيمة سنوية 18.5 مليون درهم (خمسة ملايين دولار)، وهى خاضعة لنظام البناء والتشغيل والتسليم (بى.أو.تى).

ويضم المشروع مجمعاً تجارياً وفندق وشقق فندقية، ومبنيين للشقق السكنية ومكاتب إدارية وتجارية، كما سيضم مطاعم ومقاهى وممشى، ويقع على مساحة إجمالية قدرها 38 ألف متر مربع.

وقال عبد الحكيم، الذى يشغل أيضاً موقع عضو مجلس إدارة الشركة، "إن تمويل المرحلة الأولى التى تتضمن إنشاء المجمع التجارى، وملحق مواقف للسيارات، سيكون ذاتيا وهو متوافر حاليا".

وأضاف أن الشركة تدرس حاليا إمكانية إدخال مستثمرين آخرين كشركاء فى باقى المراحل، أو الحصول على تمويل من البنوك، وأنها "ما زالت تفاضل بين الخيارين"، ولم تحسم أمرها بعد.

وأعرب عن ثقته فى حصول الشركة على التمويل اللازم للمشروع فى حال تقدمها للبنوك. وقال "طالما لديك دراسة جيدة للمشروع، وهناك سوق واعدة والدراسة التسويقية واضحة. أعتقد أن البنوك محتاجة لمشروع موثوق فيه (مثل مشروعنا) ومضمون إلى حد كبير".

وتوقع أن يتراوح عائد المشروع بين 15 و20% سنويا.

وحول الفندق الذى كانت الشركة تعتزم شراءه فى مصر قال عبد الحكيم: إن المفاوضات مازالت مستمرة، "ولم نتلق ردا" على العرض المقدم حتى الآن من مالكيه.

وتسعى الشركة للاستحواذ على فندق كبير فى منطقة شرم الشيخ فى مصر وصفه محمد النصار، رئيس مجلس إدارة رمال الكويت فى مقابلة سابقة مع رويترز، بأنه "واحد من أكبر ثلاثة فنادق فى مصر"، ويقع على مساحة 100 ألف متر مربع، وهو مدر للدخل، وقائم بالفعل. وأضاف عبد الحكيم أن الشركة تسعى حاليا للحصول "على أفضل سعر" للصفقة.

وحول سعى أحد المستثمرين الأجانب للاستحواذ على 31.6% من أسهم شركة رمال الكويت قال عبد الحكيم: إن المستثمر قد خفض عرضه ليقل عن 30% من أسهم الشركة، لتفادى تقديم عرض إلزامى لشراء 100% من أسهم الشركة.

ويلزم القانون الكويتى أى جهة راغبة فى الاستحواذ على 30% أو أكثر، من أى شركة مدرجة، بالتقدم بعرض مماثل بنفس السعر ونفس الشروط لكل المساهمين، وذلك فى مسعى للحفاظ على مصالح صغار المستثمرين.

وأعلنت شركة رمال الكويت الخميس الماضى أن الجهة الاستثمارية الأجنبية الراغبة فى الاستحواذ على 31.6% من رمال الكويت، وهى شركة سوتر كابيتال، ومقرها مصر، عدلت عن التقدم بعرض لشراء 100% من الشركة.

وقال عبد الحكيم لرويترز، إن المستثمر الأجنبى أبلغهم أن فكرة التقدم بعرض لشراء جميع الأسهم هو فكرة "غير واردة"، وبالتالى فإنه سيقوم بتعديل عرضه ليقل عن نسبة 30%.

وأوضح عبد الحكيم أن شركة رمال الكويت تقوم حاليا بمخاطبة هيئة أسواق المال وبورصة الكويت، لمعرفة الإجراءات اللازمة لإتمام مثل هذه الصفقة.

وتأسست شركة رمال الكويت فى سنة 2002 وأدرجت فى سوق الكويت للأوراق المالية فى 2011، ويبلغ رأسمالها المدفوع 22 مليون دينار، موزعة على 220 مليون سهم، وفقاً لموقع بورصة الكويت على الإنترنت.

وأسهم شركة رمال موقوفة عن التداول فى بورصة الكويت لتأخرها فى عقد جمعيتها العمومية فى موعدها المحدد.