ارتفاع إيجار المحلات يتسبب فى رفع أسعار السلع

تسبب الارتفاع الكبير لأسعار إيجار المحلات التجارية فى استمرار ارتفاع أسعار المنتجات، خصوصا من الملابس والمنتجات المعمرة غير الغذائية، وذلك رغم حالة الركود التى يشهدها السوق فى الفترة الأخيرة بعد الثورة، فى محاولة من التجار لتعويض قيمة الإيجار المرتفع، من خلال رفع أسعار المنتجات وتحميلها على المستهلك.

وتتفاوت أسعار إيجار المحلات التجارية من منطقة لأخرى داخل القاهرة، لتبدأ من سعر 10 آلاف جنيه فى المناطق الشعبية المكتظة بالسكان لتصل إلى 150 ألف جنيه بالمناطق الراقية، وأكد العديد من سماسرة العقارات أن أسعار إيجارات المحلات تتحدد طبقا للمساحة والشارع المتواجدة به، وغالبا ما يلجأ أصحاب المحلات لتحميل هذه الأموال على المستهلك لتعويضها.

ورصدت جولة "اليوم السابع" فى مختلف أحياء القاهرة الكبرى، تفاوت أسعار الإيجارات الشهرية للمحلات التجارية، حيث سجلت الأسعار بمنطقة عزبة النخل 10 آلاف جنيه شهريا لمساحة 150 متراً، فى حين تراوحت بالدقى بين 15 و30 ألف جنيه لمساحة 80 متراً.

أما فى منطقة روكسى فتبدأ من 30 إلى 70 ألفاً لمساحة تتراوح بين 50 إلى 100 متر، بينما وصلت أسعار الإيجارات بشارع 26 يوليو بوسط البلد إلى 100 و 150 ألفاً لمساحة 100 متر، أما منطقة المهندسين فبلغت أسعار الإيجارات 70.000 ألف جنيه لمساحة 100 متر بالشوارع الرئيسة، وسجل سعر إيجار محل تجارى بمول سيتى ستارز بمدينة نصر 50.000 ألف جنيه لمساحة لا تتعدى 50 متراً.

عبد الله السيد، صاحب محل للملابس الجاهزة بوسط البلد، أكد ارتفاع قيمة إيجارات المحلات التجارية بشارع 26 يوليو بوسط البلد، مشيراً إلى أن سعر المحل التجارى يتحدد طبقا للمساحة، وأضاف قائلا: "سعر المحل التجارى الذى يبلغ مساحة 150 متراً بشارع 26 يوليو يتراوح بين 100 و150 ألف جنيه شهريا، مشيرا إلى صعوبة قيام المستأجر بدفع هذه القيمة الإيجارية الباهظة بمفرده مما يدفعه للبحث عن عدد من الشركاء ليتقاسموا قيمة الإيجار الشهرى للمحل التجارى.

فى حين يرى فهمى ربيع، سمسار عقارات بمنطقة الدقى والمهندسين، انخفاض أسعار تأجير المحلات التجارية خلال الفترة الراهنة بنسبة 10% مقارنة بأسعارها قبل 25 يناير، مبررا ذلك بحالة الركود التى يعانيها قطاع العقارات منذ اشتعال أحداث يناير.

وأشار إلى اختلاف أسعار إيجارات المحلات التجارية من منطقة لأخرى، قائلا: "سعر المحل التجارى بالشارع الرئيسى يختلف بالطبع عن سعره بشارع جانبى إضافة إلى المساحة التى يشغلها"، وأضاف أن سعر المحل التجارى الـ100 متر بشارع رئيسى بالمهندسين يتراوح بين 60 و70 ألف جنيه، فى حين يتراوح بين 100 و120 ألف جنيه للمساحة 200 متر.

وأشارت غادة محمد، مالكة لمحل تجارى بمنطقة النزهة، إلى استقرار أسعار إيجارات المحلات التجارية فى السوق، مشيرة إلى غلاء أسعار الإيجارات بوسط المدينة وثبات أسعارها بأطراف المدينة، وأكدت تخوف المستثمرين المصريين ورجال الأعمال الصغار من فتح مشاريع جديدة سواء بتأجير محلات أو شقق تجارية.

وأضافت قائلة: "المستثمرون فى حالة ترقب لأوضاع السوق المصرى المتأرجحة بين الصعود والهبوط"، وأوضحت أن أسعار الإيجارات بمنطقة النزهة الجديدة تسجل 20.000 ألف جنيه، بينما تسجل إيجارات محلات روكسى التجارية سعرا يتراوح بين 30 إلى 70 ألف جنيه لمساحة 100 متر.