صناعة التشييد تساهم بـ 12% من الناتج القومى

أكد أيمن إسماعيل رئيس مجلس الإدارة والمدير التنفيذى لمجموعة دار المعمار، أن المخاطر التى يواجهها السوق العقارى متعددة، وبالرغم من ذلك إلا أن هناك إنجازات واضحة، من أهمها وجود قاعدة بيانات عن قطاع التشييد والبناء فى مصر، حيث يعد هذا القطاع من أهم القطاعات التى تحدد الاتجاهات العامة للسوق العقارى المصرى.

وأضاف إسماعيل أن الاستثمار فى قطاع التشييد والبناء يساهم فى الناتج القومى بنسبة 12%، حيث بلغ حجم الاستثمارات المباشرة فى هذا المجال 42% فى مصر، وذلك لتميز السوق المصرى عن غيره ببعده عن الآثار السلبية للتراجع الاقتصادى.

وأوضح أن التركيبة السكانية فى مصر وعدد السكان يخدمان حركة السوق بشكل كبير، بالإضافة إلى دخول 1.6 مليون مشترى جديد للسوق كل عام، وهو ما يمثل طلبا حقيقيا فى السوق المصرى مقارنة بالسوق العالمى.

ومن جهة أخرى أشار إسماعيل إلى أن أسعار العقارات فى 6 أكتوبر والتجمع الخامس تضاعفت خلال فترة قصيرة، كما أن العائد على الأصول العقارية يصل إلى 20% وهو سعر تنافسى، مضيفا أن من معوقات شراء العقارات فى مصر هو عدم قدرة المواطنين على سداد قيمة الوحدات العقارية، والتى تبلغ أضعاف دخلهم السنوى.