محمد المكاوى: القطاع العقارى لن يكون مثل نظيره الأمريكي

أكد المهندس محمد المكاوى، المدير العام لمشروع كايرو فيستفال سيتى، أن تأثير الأزمة العالمية على القطاع العقارى المصرى، تأثير واضح وسيكون ممتدا لفترة ليست بالقريبة، وقال المكاوى، إن القطاع العقارى فى عام 2007 كان يمثل 3.6 من الناتج المحلى، وهى نسبة مازالت صغيرة بالنسبة لحجم القطاع الذى يتميز بزيادة الطلب عليه يوما بعد يوم بسبب طبيعة الشعب المصرى الذى تمثل فئة الشباب فيه النسبة الأكبر، وبالتالى فإن عدد الزيجات المتوقعة، والتى تحتاج إلى وحدات سكنية كبيرة جدا، وهو ما سيعزز استمرار الطلب على القطاع العقارى، وأشار المكاوى إلى أن التمويل العقارى أداة جيدة لنمو السوق خلال الفترة المقبلة.

إلا أنه أكد فى الوقت نفسه، أنه يمكن أن يحدث تباطؤ ولكن مع ذلك سيستمر الطلب حتى ولو قلة نسبة بعض الشئ، وأن التأثير السيئ على القطاع لن يكون بالشكل الموجود فى الخارج، وعن سبب استمرار أسعار العقارات المصرية مرتفعة رغم الانخفاضات الكبيرة فى الخارج، قال المكاوى إن سبب ذلك هو وجود حالة من الترقب سواء من المشترى أو من البائع، حيث ينتظر المشترى انخفاض الأسعار ولا يقبل البائع البيع بأسعار منخفضة، ونفى المكاوى تماما وجود أى نوع من الاتفاق أو التكتل من الشركات العقارية الكبرى لاستمرار ارتفاع الأسعار.

وبالنسبة للمشروع الذى تنفذه مجموعة الفطيم العقارية فى مصر "كارو فيستفال سيتى" أكد المكاوى أن المشروع ليس مشروعا سكنيا، وإنما هو مشروع أغلبية وحداته عبارة عن منشآت تجارية ومبان إدارية وخدمات ترفيهية، وسيظل أغلبها ملكا للمجموعة ولن يتم بيعها وإنما هى للإيجار فقط.

ومن جانبه استعرض المهندس أحمد أبو بكر التونى مدير عام مشروع "كايرو فيستفال سيتى" لشئون التصميمات تقسيمات المشروع من حيث التصميمات بشرح واف لكل جزء من المشروع الذى تبلغ مساحته 700 فدان، وهو ثانى المشروعات الكبرى فى المنطقة لمجموعة الفطيم العقارية، وهو مشروع متعدد الاستخدامات بالقاهرة الجديدة، وسيسهم بشكل مباشر فى تنمية الاقتصاد المصرى من خلال الاستثمارات المباشرة، خصوصا فى هذه الظروف الطارئة بسبب الأزمة العالمية وهو ما سيقلل من تداعياتها.

جاء ذلك فى مؤتمر صحفى عقدته مجموعة الفطيم العقارية فى مصر اليوم الثلاثاء، لمناقشة تأثيرات الأزمة العالمية على قطاع العقارات وإلقاء الضوء على المشروع الذى تنفذه المجموعة فى مصر "كايرو فيستفال سيتى" فى القاهرة الجديدة والذى يتوقع أن ينتهى فى عام 2018، على مراحل متعددة.