الركود يضرب سوق العقارات

حالة الركود والكساد تسيطر الآن على سوق العقارات المصرية، بعدما أدت الأزمة المالية العالمية إلى تراجع حجم المبيعات، الأمر الذى دفع المستثمرين فى القطاع إلى اللجوء لعدد من البدائل كمحاولة لاستنهاض السوق، خاصة بعد استمرار تفاقم تداعيات الأزمة التى أثرت فى السوق العقارى بشكل ملحوظ.

وبدأ المستثمرون فى استخدام نظام التقسيط عند البيع، إلا أن تلك المحاولات لم تحرك حالة الركود التى نتجت عن حالة الترقب لدى الكثير من الناس نتيجة لانتظار المستهلكين انخفاض أسعار الوحدات السكنية.

وقال محمد الهياتمى الأمين العام لاتحاد التشييد والبناء إن الأزمة العالمية أثرت بشكل كبير فى المبيعات الشهرية للعقارات، لأن المشترين يترقبون وجود انخفاضات فى أسعار العقارات، مؤكدا تمسك عدد من مالكى العقارات بأسعارهم، الأمر الذى سيؤدى إلى تقلص حجم المبيعات. وطالب الهياتمى بضرورة الاتجاه إلى الإسكان المتوسط والذى تشجعه الدولة، حيث قامت بعمل عديد من المشاريع للإسكان الاقتصادى.

وأشار شريف الغريانى- مقاول- إلى وجود وفرة حالية فى الإسكان الفاخر، وضعف الإقبال من قبل المشترين فى ظل حالة الترقب بوجود انخفاضات قادمة. وأكد الغريانى تأثر السوق بالأزمة، حيث انخفضت عمليات البيع والشراء، إلا أنه أوضح أن هناك انخفاضا فى أسعار الأراضى خاصة بعد اتجاه عدد من التجار إلى البيع بأسعار منخفضة خوفا من تعرضهم للخسارة .