السباعى: سوق العقارات يحتاج 80 مليار جنيه استثمارات جديدة

أعلن بنك الإسكان والتعمير فى مؤتمر صحفى عقد ظهر اليوم، الأربعاء، عن تدشين شركة "سكن" للتمويل العقارى والتى تصل نسبة مساهمته فيها إلى 28% من رأس مال الشركة بهدف توفير أبرز الحلول المبتكرة لنظام التمويل العقارى للراغبين فى شراء الوحدات السكنية والتجارية.

فتحى السباعى رئيس بنك الإسكان والتعمير، أكد على أهمية إنشاء تلك الشركة فى ظل الآثار السلبية للأزمة العالمية وحالة الركود التى خلفتها الأزمة، لافتا إلى أن شركة سكن ستساعد على تجديد الثقة فى القطاع العقارى والمالى المصرى.

وقال السباعى إن شركة سكن وهى شركة مساهمة مصرية يصل رأس مالها المصدر إلى مليار جنيه والمدفوع إلى 150 مليون جنيه بالمشاركة مع مستثمرين إماراتيين ومصريين، حيث تمتلك شركة ياسين القابضة نسبة تصل إلى 51%، و21 % تملكها مجموعة استثمارية إماراتية قد أطلقت ثلاثة منتجات مختلفة للتمويل العقارى، وتخطط لطرح 4 منتجات أخرى خلال بداية العام القادم.

وأكد السباعى على وجود فجوة بين العرض والطلب، حيث مازال الطلب أكثر من الوحدات التى يتم طرحها، لافتا إلى إنشاء تلك الشركة سيشجع شركات التنمية العقارية على التوسع فى إقامة العديد من المشروعات لتلبية احتياجات السوق.

وردا على تساؤل لليوم السابع حول قدرة السوق المصرى على استيعاب مثل تلك الشركات فى الوقت الحالى، قال السباعى إن السوق المصرى يستطيع أن يستوعب 10 أضعاف الشركات العاملة فيها حاليا، لافتا إلى أن السوق المصرية تحتاج إلى زيادة الاستثمارات داخل سوق التمويل العقارى لتنشيطها، حيث قدر أن السوق مازال يحتاج نحو 80 مليار جنيه استثمارات جديد يستطيع أن يستوعبها السوق العقارى المصرى، خاصة أنها سوق صغيرة ومازالت فى بدايتها، وتحتاج إلى دعم واستثمارات جديدة.

وأكد السباعى أن شركة سكن ليست هى الأولى التى يطلقها البنك العقارى بل تعد الشركة الثالثة التى تعمل فى مجال التمويل العقارى، لافتا إلى أن البنك كان يخطط للدخول مع شركاء أجانب لإنشاء شركة تمويل عقارى إسلامى إلا أن المفاوضات باتت بالفشل، حيث كان البنك يشترط أن توكل له إدارة الشركة وهو ما رفضه الشركاء الأجانب.

وقال أحمد حجاج مستشار مجلس إدارة شركة سكن للتمويل العقارى إن سوق العقارى المصرى مهيأ لمرحلة إقبال تدريجى من العملاء بعد فترة ترقب شهدها السوق خلال العام الماضى، لافتا إلى وجود اهتمام كبير من شركات التطوير العقارى التى أعلنت مؤخرا عن مشروعات تجارية وسكنية.

وأكد حجاج أن الشركة تستهدف تقديم مجموعة من المنتجات والحلول التمويلية للتناسب مع متطلبات السوق المحلية، ومع أكبر شريحة من المواطنين، مضيفا أن السوق المصرى يشهد حاليا طلبا قويا على الإسكان الفاخر من المواطنين المقمين وغير المقيمين والأجانب المقيمين فى مصر.