"الإيجار الجديد" هو الحل لإسكان الصحفيين

أصاب قطاع كبير من الصحفيين حالة من الإحباط الشديد فى أعقاب إعلان النقابة أسعار الشقق السكنية فى 6أكتوبر، وذلك بعد اجتماع شارك فيه محمود محيى الدين وزير الاستثمار، ووفد من المختصين بالأجهزة المعنية ببناء مدينة الصحفيين.

فريق الوزير ذكر أن مساحات الشقق تتراوح بين 63 متراً و100 متر و120 متراً، سعر المتر فيها, نصف تشطيب, يبلغ 1500 جنيه، بفائدة 14%.

وهنا يبلغ ثمن الشقة مساحة 63 متراً بـ 94 ألفاً و500 جنيه، ومساحة 100 متر بـ 150 ألف جنيه، ومساحة 120 متراً بـ 180 ألف جنيه، وذلك فى حالة الدفع الفورى، وتتضاعف الأرقام بفائدة قدرها 14% لمدة 20 سنة.

ويتم سداد دفعة حجز أولى تبلغ 10% من قيمة الشقة بعد شهرين تقريباً، أى 9 آلاف و400 جنيه للشقة الصغيرة، و15 ألفاً للشقة الـ100 متر، و18 ألفاً للشقة الـ120 متراً. وتسدد بعد سنة من التعاقد 10% أخرى، أى نفس المبالغ المقدمة. أما دفعة الاستلام فتكون بعد 18 شهراً من بداية الحجز، وتبلغ نسبتها 5% من إجمالى المبلغ، ويكون جملة ما سدده الصحفى حتى الاستلام، "مدة 15 شهر" ما يوازى 25% من قيمة الشقة. وبعد ذلك يتم خصم 15 ألف جنيه من قيمة الشقة الصغيرة "63 متراً"، أما القسط لكل الشقق فهو متدرج يزيد سنة بعد أخرى اعتماداً على زيادة المرتبات.

ويدفع فى الشقة الصغيرة 520 جنيهاً شهرياً، وفى الشقة 100 متر 1573 جنيهاً شهرياً، والشقة 120 متراً 1888جنيهاً شهرياً. وتتكون أدوار الوحدات "العمارات" فى الشقق الصغيرة، من دور أرضى وخمس أدوار متكرر. وفى المساحات الأكبر "أى 100 و120 متراً" دور أرضى و3 أدوار متكررة، أما مساحة المشروع فتبلغ 33 فداناً + 31 فداناً بتكلفة إجمالية 355 مليون جنيه.

ويوجد حق التصرف فى الشقة بالبيع أو بالإيجار، ولكن بشرط موافقة جهة التمويل، ويحصل على الشقق الصغيرة "63 متراً" ممن يقل دخله عن 1750 جنيهاً شهرياً، أو دخل الأسرة مجتمعة عن مبلغ وقدره 2500 جنيه، ويستبعد من سبق حصوله على قرض تعاونى من الحصول على شقق بالمشروع.

تفاصيل المشروع
قسط شهرى قيمة القسط مقدم الحجز سعر التقسيط سعر الكاش مساحة الشقة
520جنيها يتم سداد 10% بعد سنة 9.400 يتم سداد حجز أولى 10% 94.500 63 مترا
1573جنيها يتم سداد 10% بعد سنة 15.000 يتم سداد حجز أولى 10% 150.000 100 متر
1888جنيها يتم سداد 10% بعد سنة 18.000 يتم سداد حجز أولى 10 % 180.000 120 مترا

* قيمة الفائدة 14 % لمدة 20 عاما يضاف إليها دفعة استلام على نظام القسط تبلغ 5% من قيمة الوحدة

من جانبها، قالت عبير سعدى عضو مجلس نقابة الصحفيين، إنها صدمت من تلك الأسعار، وخصوصا الفائدة التى تبلغ 14 % سنويا، وتساءلت, كيف يتم ذلك فى الوقت الذى ينهار فيه قطاع التمويل العقارى وهبوط أسعاره عالميا؟.

وأكدت السعدى, أنه آن الأوان أن تراجع الجماعة الصحفية قضية الأجور، والتى وصفها المشروع حين ذكر أن الصحفى غير المتزوج لا يقل دخله عن 1750 جنيهاً شهرياً، والصحفى المتزوج لا يقل دخله الشهرى عن 2500 جنيه شهرياً.

أما محمد خراجة أمين الصندوق بنقابة الصحفيين، أكد لليوم السابع أنه عقب إجازة العيد سوف يتم دعوة الصحفيين إلى حوار موسع حول هذا المشروع، على أن يتقدم كل صحفى بمقترحاته بالنسبة لأسعار الشقق.

وأشار خراجة, أن ثمة خطأ قد وقع فيه مسئولو التمويل العقارى ونقابة الصحفيين، ولخص الحل فى ثلاث نقاط أوردها فى أن الأسعار شملت أسعار الأرض، والبالغة 60 مليون جنيه، وتم وضع فوائد على ثمن الأرض المشروع, فى حين أنها مخصصة للنقابة بالمبلغ المذكور دون فائدة.

أما النقطة الثانية, فهى تكلفة المتر، حيث وضعت تقديرية مستقبلية، يتم فيها زيادة قيمة المتر بحوالى 20% من قيمته، أما النقطة الثالثة، فترتبط بلوائح وقوانين هيئة المجتمعات، والتى تنص على ألا يزيد عدد كثافة المواطنين فى الإسكان الحر عن 120 فرداً فى الفدان الواحد، ونحن من جانبنا سوف نتقدم بطلب يتضمن استثنائنا من هذا الشرط، والسماح لنا بأن نصل إلى 200 فرد، بما يسمح لنا بزيادة عدد الشقق, وبالتالى تقل التكلفة. أما بالنسبة للإسكان القومى, فنجد أن الكثافة لا تزيد عن 240 فرداً فى الفدان الواحد، ونحن سوف نطالب بأن تصل إلى 340، حتى يتسنى لنا زيادة أعداد الوحدات السكنية، خصوصاً وأن مدينتنا ستكون مقصورة على الصحفيين.