من المسلم به من الناحية العملية أن العقار يُعد بمثابة ثروة هامة فى حياة الشعوب خاصة والدول عامة، وهو فى حقيقة الأمر يدخل ضمن سيادة الدولة على أراضيها..
عادة ما نجد بعض تعاقدات البيوع - ولاسيما عند شراء وحدات سكنية أو عقارية - أن القائم بالتعاقد بالبيع شخص «يطلق عليه اسم كاحول» ..