فيسبوك
واتساب
كتابة عقد إيجار شقة سكنية بشكل صحيح مش مجرد إجراء روتيني، لكنها خطوة أساسية لحماية حقوق الطرفين وتفادي أي نزاعات قانونية مستقبلًا، ويمكن تحرير العقد بخط اليد، بشرط الالتزام بكافة البيانات والبنود القانونية الواضحة التي تضمن حق كل طرف في حالة حدوث خلاف.
أولًا: البيانات الأساسية في عقد الإيجار
* يجب تسجيل بيانات المؤجر كاملة، وتشمل الاسم رباعي، رقم البطاقة، ومحل الإقامة.
* إدراج بيانات المستأجر بنفس الدقة، من حيث الاسم، رقم البطاقة، والعنوان.
* توقيع الطرفين على العقد كإقرار بالموافقة على جميع الشروط.
* تحديد تاريخ تحرير العقد، مع توضيح مدة الإيجار بشكل دقيق، بدايةً ونهايةً.
ثانيًا: أهم بنود عقد الإيجار السكني
* تحديد الأطراف: ذكر بيانات المالك (المؤجر) والمستأجر بشكل كامل.
* وصف الشقة: كتابة العنوان تفصيليًا، مع التأكيد على أن الاستخدام سكني فقط.
* مدة الإيجار: تحديد مدة العقد وتاريخ بدايته ونهايته بوضوح.
* القيمة الإيجارية: تحديد قيمة الإيجار الشهري بالجنيه المصري.
* التأمين: توضيح مبلغ التأمين المدفوع مقدمًا.
* المرافق: إلزام المستأجر بسداد فواتير الكهرباء والغاز والمياه والإنترنت وغيرها.
* حالة الشقة: إثبات استلام الوحدة بحالة جيدة والتزام المستأجر بإعادتها كما كانت.
* منع التأجير من الباطن: حظر تأجير الشقة للغير دون موافقة كتابية من المالك.
* الإطار القانوني: خضوع العقد لأحكام القانون المدني، وعدم تجديده إلا بعقد جديد.
* الفسخ والطرد: أحقية المالك في اتخاذ الإجراءات القانونية حال مخالفة الشروط.
* حق الإقامة: أحقية المستأجر في استخدام الشقة كمحل سكن رسمي.
* نسخ العقد: تحرير نسختين بيد الطرفين، لكل طرف نسخة.
* التوقيع النهائي: توقيع المالك والمستأجر على جميع بنود العقد
