بعد إعلان وزارة التجارة والصناعة أهم الضوابط الخاصة بعملية تخصيص الأراضى المجانية للمستثمرين فى الصعيد مجاناـ يقدم "اليوم السابع" أهم الأسئلة حول تخصيص الأراضى المجانية فى الصعيد.
من له حق الاستفادة من الأراضى المجانية فى الصعيد؟
أى مستثمر يمكنه التقدم للحصول على أراضى مجانية فى الصعيد، وذلك تطبيقا لقرارات المجلس الأعلى للاستثمار التى صدرت أول نوفمبر الماضى.
ما هى المحافظات التى تتوفر بها اراضى مجانية ويشملها قرار المجلس الأعلى للاستثمار؟
الأراضى الصناعية المرفقة المتاحة حاليا موجودة فى 7 محافظات وهى "أسوان والأقصر والوادى الجديد وسوهاج وأسيوط وبنى سويف وقنا"، لمن تتوافر فيهم الشروط الفنية التى تحددها الهيئة العامة للتنمية الصناعية.
ما هى مدة الإعفاء من الضرائب على هذه الأراضى؟
بحسب قرارات المجلس الأعلى للاستثمار، فإن فترة الإعفاء الضريبى لمدة خمس سنوات من تاريخ استلام الأرض.
ما هى شروط الحصول على الأراضى المجانية فى الصعيد؟
الشروط التى حددتها وزارة الصناعة:
- أن يكون نشاط المستثمر فى أحد المجالات الصناعية التى حددها قانون ضمانات وحوافز الاستثمار.
- أن يقدم المستثمر دراسة جدوى فنية واقتصادية ومالية للمشروع تقبلها الهيئة العامة للتنمية الصناعية طبقا للمعايير التى يقرها مجلس إدارة الهيئة.
- لابد أن تتضمن هذه الدراسة على الأخص نوع النشاط الصناعى المراد تنفيذه والجدول الزمنى للتنفيذ ومدى قدرة المستثمر على تدبير التمويل اللازم لإقامة المشروع ومصدر هذا التمويل.
هل حددت الشروط أولوية للحصول على الأراضى بالمجان؟
ستعطى هيئة التنمية الصناعية أولوية فى منح الأراضى للمشروعات ذات التشغيل كثيف العمالة والتى تستعين بالمقيمين فى المحافظات التى يشملها القرار لتدبير احتياجاتها من هذه العمالة، والمشروعات التى تعمل على تعميق المكون المحلى فى منتجاتها، والمشروعات المتوسطة والصغيرة ومتناهية الصغر، والمشروعات التى تدخل تقنيات حديثة، والمشروعات التى يوجه انتاجها للتصدير خارج البلاد، والمشروعات التى تعمل فى مجالات الكهرباء (إنتاجاً ونقلاً وتوزيعاً) من الطاقة التقليدية أو المتجددة.
هل يحق للمستثمر الحصول على أراضى فى محافظتين؟
لا يحق لأى مستثمر تملك أكثر من قطعة أرض مجانية فى الصعيد.
ما هى المساحات المتوفرة من الأرض المجانية؟
يشترط ألا تزيد المساحة المزمع التصرف فيها عن الاحتياج الفعلى للمشروع وبحد أقصى 40 ألف متر مربع للمشروع الصناعى الواحد.
حال تقدم مستثمر بدراسة جدوى بمشروع يحتاج مساحة أكبر كم 40 ألف متر؟
يحق لمجلس إدارة الهيئة العامة للتنمية الصناعية استثناء حالات بعينها ترى أنها مشروعات مهمة وذات انتاجية أقوى وتحتاج مساحة أكبر وحينها تقرر فى أمر منح مساحة أكبر من الـ 40 ألف متر.
هل تحدد الشروط مدة زمنية لاستغلال الأرض؟
نصت الشروط على أن يبدأ المستثمر فى إقامة الإنشاءات الخاصة بالمشروع خلال مدة لا تتجاوزعام من تاريخ استلام الأرض وفى حالة الإخلال بذلك يتم اتخاذ الإجراءات القانونية اللازمة لسحب الأرض وفقا للإجراءات والضوابط التى يصدر بها قرار من مجلس إدارة الهيئة العامة للتنمية الصناعية.
هل هناك سقف زمنى للانتهاء من إنشاء المشروع على الأرض وبدء الانتاج؟
نعم حددت الشروط الصادرة من وزارة الصناعة مدة زمنية لبدء الانتاج الفعلى للمشروع فى مدة لا تتخطى ثلاثة سنوات من تاريخ استلام الأرض.
هل يحق للمستثمر التصرف فى الأرض أو بيعها؟
يحظر على المستثمر التصرف فى الأراضى والعقارات المخصصة له إلا بعد مرور خمس سنوات من بداية الإنتاج الفعلى وبشرط الحصول على موافقة هيئة التنمية الصناعية المسبقة على هذا التصرف مع منح مجلس إدارة الهيئة العامة للتنمية الصناعية الحق فى النظر فى تخفيض هذه المدة فى الحالات التى يقدرها.
عدد الردود 0
بواسطة:
جمال مغربى قاسم القبانى قنا
لاارضى مجانية للاجانب ولكن بحق الانتفاع العالمى والمجانية لضعف المساحة لابناء الاقليم
العالم به ضعف هذه المساحة للفرد و12 ضعف هذه المساحة لشركات المساهمة المتعددة الافرادوللمدن لا التكنولوجية والجامعات والاكاديميات والمد ن التجارية واللوجستية ومدن الطاقة والنقل تصل الى 120 ضعف المساحة بحدها الاقصى بشرط الميلاد والاقامة 20 عاما بالاقليم ومدة التنفيذ مرحلية تنتهى باول انتاج بعد والانتاج واكتمال المشروع بعد 5 سنوات فى المشروعات الصناعية والتجارية وعلى سنوات الدراسة لان البناء سنة سنة وفصل للتعليم ومستشفى مستشفى وقسم للمدن الطبية والتعليم وللجامعات على 20 عاماومعها مراكز التدريب والاكاديميات والمجمعات الفنية والتكنولوجية والاجانب كل بسعر حق الانتفاع فى بلادهيكون حق الانتفاع الدائم لهم بدوام المشروع وان توقف المشروع ل3 سنوات تسحب الاراضى وماعليها من بناء والارض المجانية تحقق ضرائب للدولة بعد مدة السماح وتوفر فرص العمل والشرطان 96% من العمالة مصريةوتعميق التصنيع وتزيد الحوافز الضريية عن 3 سنوات للاجنبى وعن 5 سنوات للمصرى كلما عمق التصنيع وكلما خلق تدريب واسطمبات وتصميماتومراكز بحوث وخدمات مابعد البيع ومراكز خدمة وصيانة للمنتح على ان يدفع اجور العمالة عن الجزء التصديرى بنفس عملة التصدير او اى عملة قابلة للتحويل ضمن سلة العملات الاجنبية والعربية والخليجية التى تتبادل معها الخامات والسياحة والصادرات والاستيرادوكذا تامينات العمال عن الجزء التصديرى بنفس عملة التصدير وكل حق الانتفاع والضرائب على الاعلانات والقيم المضافة وعلى الارباح وكل الرخص الاصلية والسنوية بنفس عملة التصدير وخدمات الطاقة والكهرباء والمياه والغاز بنفس عملة التصدير بالسعر العالمى او يدفع 25 فى المائة من قيمة الطاقة بنفس العملة التصديرية للنشاط ويقينم مولداته وغازه وتحليه مياهه ومافقه بنفسه عل ان تكون ربع المساحة للسكن والمخازن والجراجات وورش الصيانة والتجديد ومخازن المنتج والخامات ومعارض ومراكز بيع المنتج لتوفير النفقات فى انتقال العمال ولقرب وراحة العمال من مكان الانتاج فى الصناعات الغير ملوثة للبيئة والضارة بالصحة الصناعات الخضراء وحوافز لمن يعمل بالطاقة الشمسية والانشاء المرحلى يوفر ويسرع دورة راس المال ويجعل الانتاج باسرع وقت ويتزايد باطراد