خالد صلاح
}

عضو "الاستثمار العقارى": المؤتمرات العقارية فرصة لبحث التحديات بين الحكومة والمطورين

الثلاثاء، 06 مارس 2018 01:00 ص
عضو "الاستثمار العقارى": المؤتمرات العقارية فرصة لبحث التحديات بين الحكومة والمطورين عقارات - أرشيفية
كتب أحمد حسن
إضافة تعليق
قال المهندس محمد البستانى، عضو شعبة الاستثمار العقارى، ورئيس شركة البستانى للاستثمار العقارى، أن المؤتمرات العقارية تساهم بتجميع الأطراف الفاعلة فى السوق المصرية على مائدة واحدة ما بين مطورين ومقاولين ومسؤولين حكوميين حتى يتم تبادل الأفكار والخروج بحلول للتحديات التى يواجها القطاع القعارى.
 
وشدد البستانى على ضرورة اتجاه الدولة  لتصدير العقار لجذب المسثتمرين الخارجيين لشراء عقار فى مصر مثل أسبانيا واليونان ودبى، والعمل بالتعاون مع الأطراف المعنية على حل المشكلات المتعلقة بهذا الصدد مثل منح إقامة لمن يقوم بشراء وحدة فى مصر وذلك مثل دبى، وتسهييل إجراءات التسجيل العقاري وهذه النقطة تمثل 70 أو 80% من إنجاح مجهودات تصدير العقار.
 
وأوضح أن مصر تمتلك ميزة هائلة في تصديرها للعقار، وهى أن سعر العقار المصرى يقل عن نظيره فى أى دولة أخرى بواقع 75%، ومثال على ذلك شركة إعمار الإماراتية والتى تمتلك مشروعات فى العديد من الدول، ويبلغ سعر المتر الذى تبيعه فى مصر إلى 1500 دولار تقريبا، ولكن في دول مثل لبنان أو الخليج وبنفس المواصفات الإنشائية من تتشطيب وموقع يبلغ من 4 إلى 5 آلاف دولار للمتر، وأرجع انخفاض سعر الوحدة في مصر إلى انخفاض تكلفة العامل المصري، وانخفاض سعر الطاقة  واختلاف  لسعر الأراضي مقارنة بالدول الآخري 
 
وطالب بتفعيل دور التمويل العقارى فى مصر وهو الذى يعانى قلة الاعتماد عليه، وحالياً بدأت الدولة فى دعم نشاط التمويل العقاري من خلال دعم سعر الفائدة حتى وصلت إلى 9% على الوحدات التي يقل سعرها عن مليون جنيه، ولكن جاء قرار التعويم ليرفع أسعار الوحدات ويخرج شريحة كبيرة من الوحدات من السوق، ولذلك يجب على البنك المركزي تعديل شروط منح مبادرة التمويل العقاري.
 

إضافة تعليق




لا توجد تعليقات على الخبر
اضف تعليق

تم أضافة تعليقك سوف يظهر بعد المراجعة



مشاركتك بالتعليق تعنى أنك قرأت بروتوكول نشر التعليقات على اليوم السابع، وأنك تتحمل المسئولية الأدبية والقانونية عن نشر هذا التعليق بروتوكول نشر التعليقات من اليوم السابع
الرجوع الى أعلى الصفحة