المبانى بدون ترخيص .. سرطان فى جسد الدولة

لم يتوقف الإرتفاع الرهيب فى البناء بدون ترخيص فى مصر على مدار الثلاث سنوات الاخيرة إستغلالا لحالة الإنفلات الأمنى ، الأمر الذى زادت معه عدد المبانى المخالفة الى 7 مليون وحدة ، لم تستطع القوانين أو الأجهزة التنفيذية وقفها أو التقليل منها ، ومع حملة الإزالات التى تتبناها المحافظات مؤخرا ، إصطدمت الأجهزة المعنية بالمواطنين أنفسهم فى تنفيذ قرارات الإزالة ، لدرجة وصلت الى حد اطلاق النار .

منذ 25 يناير 2011 وحتى الان
عدد الوحدات السكنية الجديدة : 27 مليون وحدة
عدد الوحدات المرخصة : 19 مليون و 646 الف و 512 وحدة
عدد الوحدات غير المرخصة : 7 مليون وحدة
عدد المبانى المخالفة للبناء : 35 الف وحدة
عدد العقارات الآيلة للسقوط فى مختلف المحافظات وصل الى 60 الف عقار
عدد المبانى المتعدية على الأراضى الزراعية : 903 الف حالة تتعدى على 120 الف فدان .
المبانى التى تم إنشاؤها بدون ترخيص وآمنة للسكن بها تصل إلى 500 ألف وحدة

التفتيش على البناء
البناء بدون ترخيص زاد فى 2013 عن 2012 بنسبة 30% ، بإجمالى 317948 وحدة سكنية .

وجاء ترتيب المحافظات :

الغربية بعدد 40005 مخالفة
الدقهلية 36329
المنيا 34203
الجيزة 32459
القاهرة 17657
البناء بدون ترخيص فى 2014 لم يتم رصده حتى الآن نظرا لعدم إستجابة 21 محافظة لخطاب جهاز التفتيش والبناء التابع لوزارة الإسكان لحصر المبانى الآيلة للسقوط من أجل إعداد قاعدة بيانات بهذه العقارات، والتعامل معها سواء بإزالتها، أو بترميمها بناء على هذه المحافظات.

عيوب فى القوانين المختصة بالبناء فى مصر

قانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008
تتناقض فيه مادتى 59، و60 من القانون، بشأن إيقاف وإزالة وتصحيح الأعمال المخالفة والمواد الموازية لهما فى اللائحة التنفيذية، حيث تقضى المادة 59 مهلة 15 يوما لإيقاف الأعمال المخالفة، فى حين تقضى المادة 60 بالإزالة الفورية، ما يعطل إجراءات وقف وإزالة المبانى المخالفة، والإجراءات المعقدة فى تنظيم منح مهندسى التنظيم حق الضبط القضائى، وعدم التزام شركات الكهرباء والمياه بعدم توصيل المرافق للمخالفين .
كما يخالف قرار وزير الاسكان رقم 109 لسنة 2013 تنص على الالتزام التام بالايقاف الفعلى لاعمال البناء عند صدور قرار الايقاف على ان شمل ذلك ضرورى تشميع الاجزاء المخالفة ومنع الانتفاع بها بأى صورة كانت حتى لو استلزم الامر قطع الوصلة الانشائية سواء الكهرباء او المياه وذلك بمجرد ثبوت المخالفة طبقا لنص القرار الوزارة .

أهم اسباب عدم الإزالة

الإنفلات الأمنى
تقاعس الأحياء عن التفتيش على العقارات المخالفة
رفض السكان تنفيذ القرارات
عدم تسليم قرار الازالة باليد الى صاحب العقار المخالف وهو ما يعفيه من الادانة أمام القانون
تسجيل العقارات بإسم وهمى

عدد العقارات المنهارة منذ يناير 2014 وحتى الان : 12 عقار
يناير

1- عقار من 3 طوابق بالمنيب محافظة الجيزة
2- عقار من طابقين بجزيرة شندويل بمحافظة سوهاج
3- عقار من 3 طوابق بحى العطارين بمحافظة الإسكندرية
فبراير
1- عقار من 3 طوابق فى مركز أرمنت غرب الأقصر
2- عقار من 3 طوابق فى محرم بك بالإسكندرية
مارس :
1- عقار من طابقين فى مدينة دمنهور
2- عقار من 5 طوابق فى روض الفرج
3- عقار من طابقين فى قرية كفر ميت أبو الكوم بمحافظة المنوفية
4- عقار من 4 طوابق بمنطقة أوسيم بالجيزة
5- عقار من 6 طوابق بمدينة نصر
6- عقار من طابقين فى شبرا مصر

ابريل :
1- عقار من طابقين فى منطقة العمرانية

لمشاهدة الملف التفاعلى اضغط هنا