ننشر أرقام وتصنيف العقارات المخالفة والمنشأة بدون ترخيص بـ23 محافظة.. رئيس جهاز التفتيش الفنى: الحصر الموضح فى البيان فى الفترة من 2009 وحتى 2012

حصل "اليوم السابع" على بيان تفصيلى صادر عن جهاز التفتيش الفنى، بالعقارات المخالفة على مستوى محافظات الجمهورية، سواء المنشأة بترخيص أو بدون ترخيص، حيث أوضح البيان أن محافظة الغربية الأعلى فى نسبة العقارات المخالفة والمنشأة بدون ترخيص، حيث وصل عدد المخالفات بها إلى 40005 مخالفة، صدر لها 3968 قرار إزالة.

أما العقارات المنشأة بترخيص، ولكنها مخالفة أيضا فى ذات المحافظة، بلغ عددها 1246 عقارا، وصدر لها 1271 قرار إزالة، وأشار البيان إلى أن إجمالى المخالفات فى العقارات بدون ترخيص على مستوى جميع المحافظات وصل إلى 317948 مخالفة، صدر لها 356507 قرار إزالة، وفى العقارات المخالفة بترخيص وصل العدد إلى 25757 مخالفة صدر لها 90031 قرار إزالة.

وأوضح البيان أنه فى المحافظات الثلاثة الكبرى "محافظة القاهرة، الجيزة، والإسكندرية"، احتلت محافظة الجيزة المرتبة الأولى فى نسبة المخالفات مقارنة بالمحافظتين الأخريين، حيث وصل عدد العقارات المخالفة بدون ترخيص بالجيزة إلى 32495 مخالفة، صدر لها 32966 قرار إزالة، وفى العقارات المخالفة بترخيص وصل العدد إلى 165 عقارا بذات المحافظة صدر لها 381 قرار إزالة.

وبلغ عدد العقارات المخالفة بدون ترخيص فى محافظة القاهرة التى احتلت المرتبة الثانية بعد "الجيزة" إلى 17657 مخالفة، صدر لها 29922 قرار إزالة، وفى العقارات المخالفة المرخصة وصل العدد إلى 311 عقارا صدر لها 731 قرار إزالة، أما فى محافظة الإسكندرية بلغ عدد العقارات المخالفة بدون ترخيص إلى 14521 عقارا، صدر لهم 22478 قرار إزالة، و339 عقارا مخالفا برخصة صدر لهم 2658 قرار إزالة.

وجاءت محافظة بورسعيد لتحتل المرتبة الأخيرة على مستوى المحافظات فى حجم المخالفات بها، حيث وصل عدد العقارات المخالفة بالمحافظة بدون ترخيص إلى 25 عقارا فقط، وعلى مستوى المدن الجديدة بلغ عدد العقارات المخالفة بها والمنشأة بدون ترخيص إلى 160 عقارا صدر لها 184 قرار إزالة، و994 عقارا مرخصا، ولكن مخالف، وصدر لها 74489 قرار إزالة.

من جانبه كشف الدكتور حسن علام، رئيس جهاز التفتيش الفنى، أن الحصر الموضح فى البيان هو حصر لمخالفات العقارات فى الفترة من 2009 وحتى 2012، لافتا إلى أن البيان الذى حصل "اليوم السابع" على نسخة منه يوضح المخالفات فى 23 محافظة من إجمالى 27 محافظة، وهى المحافظات التى أفادت الجهاز بالمخالفات الموجودة لديها.

وقال علام فى تصريحات لـ"اليوم السابع" إن عدد العقارات التى تم بناؤها بدون ترخيص يصل إلى 317788 عقارا محرر لها 356507 قرار إزالة معتمد من المحافظين، لافتا إلى أن عدد العقارات التى تم بناؤها برخصة ولكنها مخالفة بلغ 24738 عقارا محرر لها 90031 قرار إزالة معتمد أيضا من المحافظين.

وأضاف رئيس الجهاز أن العقارات التى تم بناؤها بدون ترخيص غير مؤكد إذا كانت آمنة أو غير آمنة، حيث إن هذا الوصف لا يمكن الإفصاح به، إلا بعد خضوع العقار إلى فحص إنشائى جديد، مؤكداً أن مواجهة هذه المشكلة فى مخالفات البناء تحتاج إلى تعديل قانون البناء الموحد ذاته، وليست لائحته التنفيذية التى تم تعديلها حاليا، خاصة أن اللائحة ما هى إلا تفسير للقانون الذى يحتاج لتعديل بعض مواده.

وأوضح "علام" أن حل الأزمة يحتاج تعديل القانون 119، بحيث يتم وضع آلية للتعامل مع هذه المخالفات، خاصة فى ظل تعدد أنواعها ما بين مخالفات لعقارات مرخصة وغير مرخصة، وأخرى منشأة على أراضى دولة وغيرها على أراضى ملكية خاصة وهكذا، لافتا إلى أنه يوجد 7 أنواع من المخالفات للعقارات، والقانون الحالى لا يتيح إلا الإزالة فقط، ولم يوضح آلية مفصلة للتعامل مع المخالفات بمختلف أنواعها، لذا نحتاج لتعديل بعض مواد القانون فور تشكيل مجلس الشعب.