عقود البيع

10 أسئلة شائكة وإجاباتها حول "اليمين الحاسمة" ودورها فى فض النزاع؟.. برلمانى

الإثنين، 09 أكتوبر 2023 03:00 م

رصد موقع "برلماني"، المتخصص في الشأن التشريعى والنيابى، في تقرير له تحت عنوان: "اليمين الحاسمة.. هل يحق العدول عنها ممن وجهها؟"، استعرض خلاله 10 أسئلة شائكة والإجابة عليها

"النقض" تُرسخ 7 مبادئ فى حكم واحد بشأن "اليمين الحاسمة".. نقلا عن برلماني

السبت، 09 سبتمبر 2023 07:00 م

رصد موقع "برلماني"، المتخصص في الشأن التشريعى والنيابى، في تقرير له تحت عنوان: "لملايين المتعاقدين.. النقض تُرسخ 7 مبادئ في حكم واحد بشأن اليمين الحاسمة"

"النقض" تتصدى لعصابات الاستيلاء على حقوق الورثة بالعقود العرفية.. برلمانى

الأحد، 06 أغسطس 2023 11:53 ص

رصد موقع "برلماني"، المتخصص في الشأن التشريعى والنيابى، حكما قضائيا لمحكمة النقض برد وبطلان عقد لتزويره مع الطرد للغصب والتسليم والتعويض، وذلك بعد أن استولى المشكو في حقه على أرض الورثة بالقوة من خلال عقد بيع عرفى مزور.

"الاستئناف" تضع ضوابط للعقود متعددة الصفحات لمنع التلاعب.. نقلا عن برلمانى

الأحد، 09 يوليو 2023 11:00 ص

رصد موقع "برلماني"، المتخصص في الشأن التشريعى والنيابى، في تقرير له تحت عنوان: "لملايين المتعاقدين.. خلى بالك لو العقد أكتر من صفحة"، استعرض خلاله حكما قضائيا نهائيا يهم الملايين

البيع الصورى للأبناء.. مدى قانونية تلك الحيلة شرعا وقانونا؟.. نقلا عن برلماني

الأحد، 02 يوليو 2023 02:00 م

رصد موقع "برلماني"، النتخصص في الشأن التشريعى والنيابى، في تقرير له تحت عنوان: " البيع الصوري للأبناء.. مدى قانونية ذلك الفعل؟"

مبدأ قضائى يوفر ملايين الجنيهات حول دعوى صورية عقد البيع.. عن برلمانى

الثلاثاء، 06 سبتمبر 2022 10:45 ص

رصد موقع "برلماني"، المتخصص في الشأن التشريعى والنيابى، في تقرير له تحت عنوان: " يوفر ملايين الجنيهات للمتقاضين.. النقض: دعوى صورية عقد البيع يقدر عليها رسم ثابت وليس نسبى".

متى يجوز التوقف عن سداد أقساط الشقة؟.. نقلا عن برلماني

الإثنين، 11 أبريل 2022 12:44 م

رصد موقع "برلماني"، المتخصص في الشأن التشريعى والنيابى، في تقرير له تحت عنوان: "متى يجوز التوقف عن سداد أقساط الشقة؟"، استعرض خلاله كيف أجاز المشرع عدم السداد إذا تأخرت الشركة..

عن سوق الأراضى.. النقض في حكم حديث: فسخ عقد البيع حال استعمال المشتري الأرض المباعة له في غير الغرض المخصص بالعقد.. والحيثيات: يحق له طلب التعويض.. الملكية ليست حقاً مطلقاً بل وظيفة اجتماعية يحميه القانون

الثلاثاء، 15 فبراير 2022 11:00 م

استعمال المشتري الأرض المباعة له في غير الغرض المخصصة له المبين بعقد البيع يكون أثره حق البائع فسخ العقد، وطلب التعويض، علة ذلك تعلقه بالنظام العام طبقا للمادة 1، 2 لقرار رئيس الجمهورية رقم 548 لسنة 2020".

حكم يهم المتعاملين بالعقود.. النقض ترسخ 15 مبدأ قضائيا فى أحدث أحكامها.. قبول البائع سداد أقساط الثمن بعد مواعيدها يسقط حقه فى استعمال الشرط الصريح الفاسخ المقرر لصالحه عند التأخير فى السداد بعد تلك المواعيد

السبت، 12 فبراير 2022 03:00 ص

أصدرت الدائرة المدنية "أ" – بمحكمة النقض – حكماَ فريداَ من نوعه، بشأن دعاوى فسخ العقود لعدم سداد باقى الثمن، حيث تضمن الحكم 15 مبدأ قضائياَ.

عن سوق البيع والشراء.. النقض تقرر: من آثار عقد البيع انتقال منفعة المبيع إلى المشترى من تاريخ إبرام العقد.. والحيثيات: وللمشترى حق ملكية الثمرات في المنقول والعقار ما دام المبيع معيناً بالذات من وقت تمام العقد

الإثنين، 27 ديسمبر 2021 07:38 م

أنه من آثار عقد البيع وفقاً لنص الفقرة الثانية من المادة 458 من القانون المدني أن تنتقل منفعة المبيع إلى المشترى من تاريخ إبرام العقد فيكون له حق ملكية الثمرات في المنقول والعقار على السواء ما دام المبيع شيئاً معيناً بالذات من وقت تمام العقد

الاستئناف تقرر شطب وبطلان عقد البيع المسجل للوارث بشروط.. الحيثيات: الوارث يلتزم بنقل الملكية للمشترى باعتباره المسئول عن تنفيذ التزامات سلفه.. وتؤكد: لا يجوز له أن يبرم عقد بيع يتضمن تعرضا للمشترى

السبت، 25 ديسمبر 2021 03:30 ص

أصدرت الدائرة "20 مدني" – بمحكمة استئناف الإسكندرية – حكماَ فريداَ من نوعه، يهم الملايين في سوق البيع والشراء، بإلغاء حكم أول درجة، وفى الدعوي الفرعية بشطب ومحو عقد البيع المسجل للوارث،

ما الفرق بين عقد البيع الابتدائى وعقد البيع النهائى ؟

السبت، 02 أكتوبر 2021 08:00 ص

العقد الابتدائي هو عقد عرفي بين طرفيه - العقد النهائى هو العقد المسجل أمام الجهة المناط بها التسجيل وفقا للأوضاع التي يقررها القانون وهى مصلحة الشهر العقارى وفى بعض الأماكن السجل العيني.

للحفاظ على تحويشة العمر.. كيف تشترى عقارا بمستند ملكية صحيح؟.. المشرع حدد نوعين لعقود البيع "مسجلة" و"ابتدائية".. و9 بيانات يجب أن تكون مدرجة بالعقود.. و5 عناصر لابد من توافرها لتجنب النصب بـ"العقد الأخضر"

الجمعة، 03 سبتمبر 2021 02:13 ص

في التقرير التالي، يلقى "اليوم السابع" الضوء على أنواع مستندات الملكية في عملية البيع والشراء بسوق العقارات، وأهمية كل مستند وما الأوراق التي تكون مطلوبة من البائع، بداية من الحديث عن عقود البيع المسجلة أو عقود البيع الابتدائية،

الدستورية تحكم باختصاص القضاء العادى بنظر منازعات عقود القانون الخاص

السبت، 28 أغسطس 2021 02:24 م

قضت المحكمة الدستورية العليا، برئاسة المستشار سعيد مرعي، اليوم السبت، فى الدعوى رقم 11 لسنة 42 قضائية "تنازع"، بالاعتداد بالحكم الصادر من محاكم القضاء العادى.

فريد من نوعه.. حكم قضائى بفسخ عقد بيع شقة والإخلاء والتسليم بعد 20 سنة من إتمام البيع بسبب تربية المشترى للحيوانات.. 9 كلاب و12 قطة متوحشة تسببوا فى الفسخ.. والمحكمة تقضى بالتعويض للسكان جراء الأذى والضرر

الأربعاء، 25 أغسطس 2021 04:30 ص

أصدرت الدائرة "5" بمحكمة الجيزة الابتدائية - حكما فريدا من نوعه، بفسخ عقد البيع وتسليم الوحدة السكنية لشركة العقارات، ضد مالك إحدى الوحدات السكنية بمنطقة السادس من أكتوبر.

احذر لو ناوى ترضى مراتك بـ"بيع صورى".. النقض ترسى 5 مبادئ عن الصورية: اشتراط الزوجة تحرير عقد تملكها الشقة لا يدل على الصورية حتى لو لم يدفع ثمن.. والنساء يلجأن لذلك كشرط عودة إلى المنزل بعد زواج زوجها من أخرى

الخميس، 29 يوليو 2021 02:00 ص

"اشتراط الزوجة تحرير عقد بيع للشقة - للعودة إلى منزل الزوجية بسبب الزواج من أخرى لا يدل على الصورية حتى ولو لم يدفع ثمن وحتى ولو لم تنصرف إرادة الزوج إلى البيع وجدية التصرف.

الاحتيال العقارى.. نصائح قبل شراء أى عقار لتجنب عمليات النصب.. 7 إرشادات يجب اتباعها للحفاظ على "تحويشة العمر".. و8 بنود قانونية خاصة بـ"عقد الاتفاق".. و7 أخرى عند تسجيل العقار.. وخبير يجيب عن الأسئلة الشائكة

الجمعة، 09 يوليو 2021 11:00 ص

في التقرير التالي، يلقى "اليوم السابع" الضوء على النصائح القانونية التي يجب اتباعها عند رغبتك في شراء عقار، وذلك نظرًا لانتشار عمليات النصب والاحتيال بصفقات العقارات..

لملايين المتعاملين.. النقض ترسخ لـ5 مبادئ بشأن العقود: الاتفاق على شرط فسخ العقد دون حكم قضائى يسلب من القاضى سلطته.. وتؤكد: لابد من مراقبة الظروف الخارجية التى تحول دون أعمال الشرط الفاسخ الصريح

الجمعة، 18 يونيو 2021 09:30 ص

أصدرت الدائرة المدنية "ب" – بمحكمة النقض – حكما يهم ملايين المتعاملين في سوق التجارة والعقارات، رسخت فيه لـ5 مبادئ قضائية بشأن الشرط الفاسخ.

سوق البيع والشراء.. هل عدم ذكر الثمن يبطل العقود؟

الأربعاء، 02 يونيو 2021 05:30 ص

عقد البيع بمقتضاه يقوم خلاله شخص معين وهو البائع بنقل حقه وهو ملكيته لشيء معين إلى شخص آخر وهو المشترى، وبالمقابل لذلك يلتزم المشترى بدفع قيمة الشيء الذى اشتراه بمبلغ من النقود..

سوق العقارت.. حكم قضائى بفسخ عقد بيع والطرد والتعويض مذيل بالصيغة التنفيذية لعدم سداد قسطين من ثمن "الشقة".. المحكمة استندت على شرط الفسخ الصريح.. والحيثيات: إعادة وضع المتعاقدين إلى ما كانا عليه قبل التعاقد

الإثنين، 10 مايو 2021 08:00 م

أصدرت الدائرة "9" مدني كلى – بمحكمة جنوب الجيزة الابتدائية – حكماَ قضائياَ يهم ملايين المهتمين بسوق العقارات، بفسخ عقد بيع "شقة" مزيل بالصيغة التنفيذية مع الطرد والتسليم والتعويض لعدم سداد قسطين متتاليين من ثمن "الشقة"..